現(xiàn)在的房地產(chǎn)估價市場總體上是統(tǒng)一開放、競爭有序的，但也存在一些亟待解決的問題”，建設部相關(guān)負責人表示，“作為政府主管部門，我們一直堅持引導房地產(chǎn)估價機構(gòu)規(guī)范經(jīng)營，走品牌化道路，鼓勵企業(yè)做大、做強。”
據(jù)了解，我國的房地產(chǎn)估價業(yè)起步于1993年，近年來，隨著房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展，房地產(chǎn)抵押業(yè)務發(fā)展迅速。目前全國具有房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格的人員約有3.2萬人，房地產(chǎn)估價機構(gòu)3500余家。房地產(chǎn)估價已經(jīng)在促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，維護房地產(chǎn)市場秩序方面做出了積極貢獻。
中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會副會長兼秘書長柴強博士表示，《指導意見》的出臺，對維護房地產(chǎn)抵押估價各方合法權(quán)益，推動整個房地產(chǎn)估價行業(yè)健康持續(xù)發(fā)展，具有十分重要的作用。
事實上，自房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格制度建立12年以來，我國已經(jīng)形成了以《城市房地產(chǎn)管理法》為基礎(chǔ)，由《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》、《房地產(chǎn)估價師注冊管理辦法》等規(guī)章組成，以房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)核準和房地產(chǎn)估價師注冊兩項行政許可為核心的房地產(chǎn)估價法律法規(guī)體系。房地產(chǎn)估價技術(shù)規(guī)范不斷完善，先后頒布了《房地產(chǎn)估價規(guī)范》、《城市房屋拆遷估價指導意見》；探索出了一套政府監(jiān)管、行業(yè)自律和社會監(jiān)督有機結(jié)合的監(jiān)管模式。
“《通知》和《指導意見》的出臺，使房地產(chǎn)估價法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范體系更加趨于完善。以此為契機，建設部將繼續(xù)采取有效措施，整頓和規(guī)范房地產(chǎn)估價市場秩序，進一步發(fā)揮行業(yè)自律作用，切實解決好房地產(chǎn)估價市場存在的問題?！?建設部相關(guān)負責人強調(diào)，今后整頓規(guī)范估價市場的工作將主要有三個方面：
一是要完善房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格制度，加快修訂《房地產(chǎn)估價師注冊管理辦法》，著重建立房地產(chǎn)估價行業(yè)的人才評價機制、人才競爭機制和市場清出機制?！霸撧k法將于近期頒布實施”。
二是結(jié)合宣傳貫徹《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》，整頓規(guī)范、加強管理，營造公平競爭的市場環(huán)境。重點是完善市場運行和監(jiān)管規(guī)則，進一步建立和健全房地產(chǎn)估價機構(gòu)和房地產(chǎn)估價師信用檔案，加大整頓和規(guī)范房地產(chǎn)估價市場秩序的力度，查處一批違法違規(guī)的典型案例。
三是充分發(fā)揮房地產(chǎn)估價行業(yè)組織的作用，加強行業(yè)自律。進一步完善房地產(chǎn)估價行業(yè)操作規(guī)程、制定行業(yè)服務標準，重視職業(yè)道德教育，建立和健全房地產(chǎn)估價行業(yè)糾紛調(diào)處機制。同時，引導估價機構(gòu)樹立強烈的行業(yè)榮譽感和企業(yè)品牌意識。
建設部相關(guān)負責人同時表示，房地產(chǎn)價格評估制度和房地產(chǎn)價格評估人員資格認證制度是我國的法定制度。隨著這兩項制度的日益完善，房地產(chǎn)估價師的專業(yè)水平和職業(yè)道德不斷提高，必將推動房地產(chǎn)估價行業(yè)、估價業(yè)務規(guī)范、健康發(fā)展，對房地產(chǎn)市場的持續(xù)健康發(fā)展和金融安全發(fā)揮積極作用。