水清木華園的物管公司面臨著諸多住戶拖欠供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、生活垃圾清運(yùn)費(fèi)的問(wèn)題，在幾經(jīng)協(xié)商不成的情況下，物管公司匯澤物業(yè)公司起訴到法院，業(yè)主劉女士成為被告。2000年3月8日，劉女士與匯澤房地產(chǎn)公司簽約，雙方約定，劉女士購(gòu)買水清木華園4號(hào)樓103室住宅一套。同年3月20日劉女士與匯澤物業(yè)公司簽訂物管委托合同、供暖協(xié)議書。在物業(yè)管理委托合同中約定：劉女士同意將自有房產(chǎn)委托給匯澤物業(yè)公司進(jìn)行物業(yè)管理。供暖協(xié)議書中約定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：每平方米建筑面積28元；每年5月1日至9月30日為交費(fèi)期限。如超過(guò)期限，則按超限之日起按日累計(jì)加收1％的滯納金。劉女士于2000年3月20日向物業(yè)公司交納了自這天起到2000年12月31日的物業(yè)管理費(fèi)，但沒(méi)有交納2001年全年的物業(yè)管理費(fèi)及2000年至2001年度的供暖費(fèi)。
法院查明，劉女士提出房屋面積未經(jīng)實(shí)測(cè)，所以無(wú)法交物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)，但在劉女士與匯澤房地產(chǎn)公司簽訂的《北京市內(nèi)銷商品房預(yù)售契約》中已明確約定了水清木華園4號(hào)樓103室房屋的建筑面積，在劉不能提供建筑面積測(cè)量有誤的證據(jù)的情況下，應(yīng)當(dāng)按約定的建筑面積交納相關(guān)費(fèi)用。法院一審判決：劉女士支付給匯澤物業(yè)管理公司供暖費(fèi)、滯納金，同時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)與生活垃圾清運(yùn)費(fèi)。
法院查明，劉女士提出房屋面積未經(jīng)實(shí)測(cè)，所以無(wú)法交物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)，但在劉女士與匯澤房地產(chǎn)公司簽訂的《北京市內(nèi)銷商品房預(yù)售契約》中已明確約定了水清木華園4號(hào)樓103室房屋的建筑面積，在劉不能提供建筑面積測(cè)量有誤的證據(jù)的情況下，應(yīng)當(dāng)按約定的建筑面積交納相關(guān)費(fèi)用。法院一審判決：劉女士支付給匯澤物業(yè)管理公司供暖費(fèi)、滯納金，同時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)與生活垃圾清運(yùn)費(fèi)。