[卑詩(shī)華人社區(qū)]在加拿大確實(shí)存在“老加拿大”、“老移”、“小留”。 但是, 一談問(wèn)題馬上就把“老移”和“小留”對(duì)立起來(lái), 是不妥的。 就我本人來(lái)說(shuō), 正確的身份應(yīng)該是“小移”和“老留”, 留學(xué)的時(shí)間長(zhǎng), 移民到加拿大的時(shí)間短。 對(duì)于有些人來(lái)說(shuō), 今天的留學(xué)生可能明天就是移民, 而昨天的移民今天可能已經(jīng)又坐到課堂里了。 我現(xiàn)在還是留學(xué)生, 也租著HOUSE里的一間屋, 7個(gè)學(xué)生SHARE這個(gè)HOUSE. 來(lái)加拿大時(shí)間不長(zhǎng), 但耳聞目睹了不少發(fā)生在中國(guó)人圈子里的事情。 所以, 忍不住出來(lái)POST了一個(gè)貼子, 說(shuō)了幾句話, 也不一定對(duì), 只是想讓房東房客互相了解互相理解, 同時(shí), 對(duì)有不良習(xí)慣的人有所觸動(dòng)。 這里絕對(duì)不存在階級(jí)斗爭(zhēng)。
下面只討論關(guān)于大家切身利益的住房租房問(wèn)題, 主要是房東房客SHARE HOUSE的情況, 不討論是租私人的HOUSE好還是租公寓好。 想到那兒就寫到那, 沒(méi)有考慮文法。 總之, 也替房東考慮考慮, 做為房客的我, 心里也平衡了。
事實(shí)上, 應(yīng)該看到正是有許多買了房子的人, 提供了比較低的房租, 同時(shí), 還包括其他一些有利條件, 讓很多需要租房子的人得到了實(shí)惠, 也正是這些房客幫房東積累了資金和解決了吃飯問(wèn)題（如靠出租房生活的人）或幫房東解決了一部分還貸款問(wèn)題（如房東和房客SHARE A HOUSE）。 大家生活在這個(gè)社會(huì)中, 相互倚賴而生存。
房東和房客中大多數(shù)人是很好的, 很壞的人只是極少數(shù)。 比如, 我們?cè)诰W(wǎng)上也會(huì)看到有個(gè)別房東多次欺騙房客, 矛盾搞大了還由什么協(xié)會(huì)出來(lái)調(diào)解。 要是在瑞典, 這樣的房東或公司一定會(huì)被消費(fèi)者協(xié)會(huì)搞得破產(chǎn)（只是聽(tīng)說(shuō), 沒(méi)見(jiàn)事例, 因?yàn)槿鸬淙撕奁垓_行為, 所以, 欺騙的事很少發(fā)生。 也正是如此, 所以瑞典人待人特善良, 相互之間特信任。 這一點(diǎn)也被我們中國(guó)人利用了, 例如, 在上世紀(jì)90年代中, 瑞典人對(duì)中國(guó)不了解, 中國(guó)的一個(gè)普普通通的, 沒(méi)有特長(zhǎng)的衛(wèi)校畢業(yè)生, 居然一下子能混到博士生, 在教授的指導(dǎo)下做做實(shí)驗(yàn), 居然能混到博士文憑[現(xiàn)在是完全沒(méi)可能的了], 當(dāng)然, 因?yàn)闆](méi)本事, 找工作是沒(méi)門的 —— 這是題外話）。 加拿大怎么就沒(méi)有消費(fèi)者協(xié)會(huì)呢？ 這里太需要了, 本人剛來(lái)一星期就被加拿大的意大利人騙了一千多加元（這帳還沒(méi)完, 一定要找他們算）。
至于買了房子找?guī)讉€(gè)房客SHARE的人, 大多數(shù)都只能算加拿大的“貧下中農(nóng)”。 他們也是沒(méi)有辦法。 一般來(lái)說(shuō)他們都是無(wú)收入或很低的收入 （有穩(wěn)定收入誰(shuí)還分租房子, 那是精神有毛?。? 拉家?guī)Э谧釮OUSE, 沒(méi)人肯租給他們, 租公寓, 還不是給加拿大的白人賺錢, 另一方面, 在國(guó)內(nèi)為共產(chǎn)黨工作十幾, 二十年, 辛辛苦苦集攢了幾個(gè)錢, 帶到加拿大, 存銀行吧, 利息太低, 房?jī)r(jià)天天在漲, 幾年后, 連付首期都不夠了。 咬咬牙, 銀行貸款買套房子吧, 同時(shí)指望能分租幾間房子, 減少點(diǎn)經(jīng)濟(jì)上的壓力。 誰(shuí)知分租幾間房子也不容易。
現(xiàn)在的市場(chǎng)行情已把租房?jī)r(jià)格壓的很低, 房租便宜了, 其他條件上升了, 碰到好的房客算幸運(yùn), 碰到不好的房客倒霉透了, 時(shí)間和精力費(fèi)透了, 一定是勞命傷財(cái), 得不償失。 特別是房東的房子如果在25萬(wàn)加元左右, 要想靠分租賺錢, 那是打錯(cuò)算盤了, 只能是想房子空著也是浪費(fèi)了, 分租二間算是額外的收入吧。 房東能有多少盈利只有他們自己心里清楚。 所以房東只能平時(shí)注意節(jié)約了。 租房時(shí)的條件滿足外, 其他只能盡量了。
因此, 有些房客就有意見(jiàn)了。 例如, 房子內(nèi)溫度太低了。 其實(shí), 這些房客問(wèn)問(wèn)自己, 如果自己在和房東談條件和要求時(shí)提出一定要保持室內(nèi)溫度22℃, 現(xiàn)有的房?jī)r(jià)是不可能租到房子的, 不信試試看。 室外溫度零下二, 三十度, 室內(nèi)溫度要想提高一度, 要燒多少立方的氣, 現(xiàn)在的氣價(jià)已是三年前的三倍。 另一方面, 室內(nèi)溫度真正低于16℃的也沒(méi)有, 不然怎么沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)誰(shuí)被政府處罰了。 有問(wèn)題可以打電話（613） 580-2400.
順便說(shuō)一聲, 有人曾提到Tenant Protection Act, 1997, （TPA,） , http://192.75.156.68/DBLaws/Stat……7t24_e.htm#BK0 PART I , 請(qǐng)注意：Exemptions from Act 3. This Act does not apply with respect to,（i） living accommodation whose occupant or occupants are required to share a bathroom or kitchen facility with the owner, the owner's spouse, same-sex partner, child or parent or the spouse's or same-sex partner's child or parent, and where the owner, spouse, same-sex partner, child or parent lives in the building in which the living accommodation is located；
下面只討論關(guān)于大家切身利益的住房租房問(wèn)題, 主要是房東房客SHARE HOUSE的情況, 不討論是租私人的HOUSE好還是租公寓好。 想到那兒就寫到那, 沒(méi)有考慮文法。 總之, 也替房東考慮考慮, 做為房客的我, 心里也平衡了。
事實(shí)上, 應(yīng)該看到正是有許多買了房子的人, 提供了比較低的房租, 同時(shí), 還包括其他一些有利條件, 讓很多需要租房子的人得到了實(shí)惠, 也正是這些房客幫房東積累了資金和解決了吃飯問(wèn)題（如靠出租房生活的人）或幫房東解決了一部分還貸款問(wèn)題（如房東和房客SHARE A HOUSE）。 大家生活在這個(gè)社會(huì)中, 相互倚賴而生存。
房東和房客中大多數(shù)人是很好的, 很壞的人只是極少數(shù)。 比如, 我們?cè)诰W(wǎng)上也會(huì)看到有個(gè)別房東多次欺騙房客, 矛盾搞大了還由什么協(xié)會(huì)出來(lái)調(diào)解。 要是在瑞典, 這樣的房東或公司一定會(huì)被消費(fèi)者協(xié)會(huì)搞得破產(chǎn)（只是聽(tīng)說(shuō), 沒(méi)見(jiàn)事例, 因?yàn)槿鸬淙撕奁垓_行為, 所以, 欺騙的事很少發(fā)生。 也正是如此, 所以瑞典人待人特善良, 相互之間特信任。 這一點(diǎn)也被我們中國(guó)人利用了, 例如, 在上世紀(jì)90年代中, 瑞典人對(duì)中國(guó)不了解, 中國(guó)的一個(gè)普普通通的, 沒(méi)有特長(zhǎng)的衛(wèi)校畢業(yè)生, 居然一下子能混到博士生, 在教授的指導(dǎo)下做做實(shí)驗(yàn), 居然能混到博士文憑[現(xiàn)在是完全沒(méi)可能的了], 當(dāng)然, 因?yàn)闆](méi)本事, 找工作是沒(méi)門的 —— 這是題外話）。 加拿大怎么就沒(méi)有消費(fèi)者協(xié)會(huì)呢？ 這里太需要了, 本人剛來(lái)一星期就被加拿大的意大利人騙了一千多加元（這帳還沒(méi)完, 一定要找他們算）。
至于買了房子找?guī)讉€(gè)房客SHARE的人, 大多數(shù)都只能算加拿大的“貧下中農(nóng)”。 他們也是沒(méi)有辦法。 一般來(lái)說(shuō)他們都是無(wú)收入或很低的收入 （有穩(wěn)定收入誰(shuí)還分租房子, 那是精神有毛?。? 拉家?guī)Э谧釮OUSE, 沒(méi)人肯租給他們, 租公寓, 還不是給加拿大的白人賺錢, 另一方面, 在國(guó)內(nèi)為共產(chǎn)黨工作十幾, 二十年, 辛辛苦苦集攢了幾個(gè)錢, 帶到加拿大, 存銀行吧, 利息太低, 房?jī)r(jià)天天在漲, 幾年后, 連付首期都不夠了。 咬咬牙, 銀行貸款買套房子吧, 同時(shí)指望能分租幾間房子, 減少點(diǎn)經(jīng)濟(jì)上的壓力。 誰(shuí)知分租幾間房子也不容易。
現(xiàn)在的市場(chǎng)行情已把租房?jī)r(jià)格壓的很低, 房租便宜了, 其他條件上升了, 碰到好的房客算幸運(yùn), 碰到不好的房客倒霉透了, 時(shí)間和精力費(fèi)透了, 一定是勞命傷財(cái), 得不償失。 特別是房東的房子如果在25萬(wàn)加元左右, 要想靠分租賺錢, 那是打錯(cuò)算盤了, 只能是想房子空著也是浪費(fèi)了, 分租二間算是額外的收入吧。 房東能有多少盈利只有他們自己心里清楚。 所以房東只能平時(shí)注意節(jié)約了。 租房時(shí)的條件滿足外, 其他只能盡量了。
因此, 有些房客就有意見(jiàn)了。 例如, 房子內(nèi)溫度太低了。 其實(shí), 這些房客問(wèn)問(wèn)自己, 如果自己在和房東談條件和要求時(shí)提出一定要保持室內(nèi)溫度22℃, 現(xiàn)有的房?jī)r(jià)是不可能租到房子的, 不信試試看。 室外溫度零下二, 三十度, 室內(nèi)溫度要想提高一度, 要燒多少立方的氣, 現(xiàn)在的氣價(jià)已是三年前的三倍。 另一方面, 室內(nèi)溫度真正低于16℃的也沒(méi)有, 不然怎么沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)誰(shuí)被政府處罰了。 有問(wèn)題可以打電話（613） 580-2400.
順便說(shuō)一聲, 有人曾提到Tenant Protection Act, 1997, （TPA,） , http://192.75.156.68/DBLaws/Stat……7t24_e.htm#BK0 PART I , 請(qǐng)注意：Exemptions from Act 3. This Act does not apply with respect to,（i） living accommodation whose occupant or occupants are required to share a bathroom or kitchen facility with the owner, the owner's spouse, same-sex partner, child or parent or the spouse's or same-sex partner's child or parent, and where the owner, spouse, same-sex partner, child or parent lives in the building in which the living accommodation is located；