第一部分建設(shè)工程監(jiān)理概論
第一章：建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)法規(guī)制度
一、建設(shè)工程監(jiān)理制產(chǎn)生的背景
1.投資“三超”是指「概算超估算」、「預(yù)算超概算」、「結(jié)算超預(yù)算」。
2.建設(shè)工程監(jiān)理制于Il988年」開(kāi)始試點(diǎn)，1997年《建筑法》以法律制度的形式做出規(guī)定，國(guó)家推行「建設(shè)工程監(jiān)理制度」，從而使建設(shè)工程監(jiān)理在全國(guó)范圍內(nèi)進(jìn)入全面推行階段。
二、建設(shè)工程監(jiān)理的概念
1.建設(shè)工程監(jiān)理，是指具有「相應(yīng)資質(zhì)」的工程監(jiān)理企業(yè)，接受建設(shè)單位的「委托」，承擔(dān)其項(xiàng)目管理工作，并代表建設(shè)單位對(duì)承建單位的建設(shè)行為進(jìn)行「監(jiān)控」的「專(zhuān)業(yè)化服務(wù)活動(dòng)」。
2.建設(shè)單位在工程建設(shè)中擁有「確定建設(shè)工程規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、功能」以及「選擇勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位」等的決定權(quán)。
3.工程監(jiān)理企業(yè)是指取得「企業(yè)法人」?fàn)I業(yè)執(zhí)照，具有「監(jiān)理資質(zhì)證書(shū)」的依法從事建設(shè)工瞿監(jiān)理業(yè)務(wù)活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)組織。
4.建設(shè)工程監(jiān)理的行為主體是「工程監(jiān)理企業(yè)」。
5.建設(shè)行政主管部門(mén)的監(jiān)督管理行為主體是「政府部門(mén)」。
6.總承包單位對(duì)分包單位的監(jiān)督管理也「不能視為」建設(shè)工程監(jiān)理。
7.建設(shè)工程監(jiān)理的實(shí)施需要建設(shè)單位的「委托」和1「授權(quán)」。
8.工程監(jiān)理企業(yè)應(yīng)根據(jù)「委托監(jiān)理合同」和「有關(guān)建設(shè)工程合同」的規(guī)定實(shí)施監(jiān)理。
9.工程監(jiān)理企業(yè)在委托監(jiān)理的工程中擁有一定的「管理權(quán)限」，是建設(shè)單位「授權(quán)」的結(jié)果。
10.工程監(jiān)理企業(yè)參建的所有建設(shè)行為實(shí)施監(jiān)理要根據(jù)「有關(guān)建設(shè)工程合同」的規(guī)定。
11.建設(shè)單位委托施工階段監(jiān)理的工程，工程監(jiān)理企業(yè)只能根據(jù)「委托監(jiān)理合同」和「施工合同」對(duì)施工行為實(shí)行j|鑫理。
12.建設(shè)工程監(jiān)理的依據(jù)包括「工程建設(shè)文件」、「有關(guān)的法律法規(guī)規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范」、「建設(shè)工程委托監(jiān)理合同」和「有關(guān)的建設(shè)工程合同」。
13.工程建設(shè)文件包括：批準(zhǔn)的「可行性研究報(bào)告」、「選址意見(jiàn)書(shū)」、「建設(shè)用地規(guī)劃許可證」、「建設(shè)工程規(guī)劃許可證」、「施工圖設(shè)計(jì)文件」、「施工許可證」。
14.工程監(jiān)理企業(yè)依據(jù)哪些有關(guān)的建設(shè)工程合同進(jìn)行監(jiān)理，視委托監(jiān)理合同的「范圍」來(lái)決定?！溉^(guò)程監(jiān)理應(yīng)當(dāng)包括咨詢(xún)合同、勘察合同、設(shè)計(jì)合同、施工合同以及設(shè)備采購(gòu)合同等」，「決策階段監(jiān)理主要是咨詢(xún)合同」、「設(shè)計(jì)階段監(jiān)理主要是設(shè)計(jì)合同」、「施工階段監(jiān)理主要是施工合同」。
15.建設(shè)工程監(jiān)理范圍可以分為「監(jiān)理的工程范圍」和「監(jiān)理的建設(shè)階段范圍」。
16.根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》，國(guó)務(wù)院公布的「《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》」對(duì)實(shí)行強(qiáng)制性監(jiān)理的工程范圍做了「原則性的規(guī)定」。
17.對(duì)實(shí)行強(qiáng)制性監(jiān)理的工程范圍做了具體規(guī)定的是「《建設(shè)工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》」。
第一章：建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)法規(guī)制度
一、建設(shè)工程監(jiān)理制產(chǎn)生的背景
1.投資“三超”是指「概算超估算」、「預(yù)算超概算」、「結(jié)算超預(yù)算」。
2.建設(shè)工程監(jiān)理制于Il988年」開(kāi)始試點(diǎn)，1997年《建筑法》以法律制度的形式做出規(guī)定，國(guó)家推行「建設(shè)工程監(jiān)理制度」，從而使建設(shè)工程監(jiān)理在全國(guó)范圍內(nèi)進(jìn)入全面推行階段。
二、建設(shè)工程監(jiān)理的概念
1.建設(shè)工程監(jiān)理，是指具有「相應(yīng)資質(zhì)」的工程監(jiān)理企業(yè)，接受建設(shè)單位的「委托」，承擔(dān)其項(xiàng)目管理工作，并代表建設(shè)單位對(duì)承建單位的建設(shè)行為進(jìn)行「監(jiān)控」的「專(zhuān)業(yè)化服務(wù)活動(dòng)」。
2.建設(shè)單位在工程建設(shè)中擁有「確定建設(shè)工程規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、功能」以及「選擇勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位」等的決定權(quán)。
3.工程監(jiān)理企業(yè)是指取得「企業(yè)法人」?fàn)I業(yè)執(zhí)照，具有「監(jiān)理資質(zhì)證書(shū)」的依法從事建設(shè)工瞿監(jiān)理業(yè)務(wù)活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)組織。
4.建設(shè)工程監(jiān)理的行為主體是「工程監(jiān)理企業(yè)」。
5.建設(shè)行政主管部門(mén)的監(jiān)督管理行為主體是「政府部門(mén)」。
6.總承包單位對(duì)分包單位的監(jiān)督管理也「不能視為」建設(shè)工程監(jiān)理。
7.建設(shè)工程監(jiān)理的實(shí)施需要建設(shè)單位的「委托」和1「授權(quán)」。
8.工程監(jiān)理企業(yè)應(yīng)根據(jù)「委托監(jiān)理合同」和「有關(guān)建設(shè)工程合同」的規(guī)定實(shí)施監(jiān)理。
9.工程監(jiān)理企業(yè)在委托監(jiān)理的工程中擁有一定的「管理權(quán)限」，是建設(shè)單位「授權(quán)」的結(jié)果。
10.工程監(jiān)理企業(yè)參建的所有建設(shè)行為實(shí)施監(jiān)理要根據(jù)「有關(guān)建設(shè)工程合同」的規(guī)定。
11.建設(shè)單位委托施工階段監(jiān)理的工程，工程監(jiān)理企業(yè)只能根據(jù)「委托監(jiān)理合同」和「施工合同」對(duì)施工行為實(shí)行j|鑫理。
12.建設(shè)工程監(jiān)理的依據(jù)包括「工程建設(shè)文件」、「有關(guān)的法律法規(guī)規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范」、「建設(shè)工程委托監(jiān)理合同」和「有關(guān)的建設(shè)工程合同」。
13.工程建設(shè)文件包括：批準(zhǔn)的「可行性研究報(bào)告」、「選址意見(jiàn)書(shū)」、「建設(shè)用地規(guī)劃許可證」、「建設(shè)工程規(guī)劃許可證」、「施工圖設(shè)計(jì)文件」、「施工許可證」。
14.工程監(jiān)理企業(yè)依據(jù)哪些有關(guān)的建設(shè)工程合同進(jìn)行監(jiān)理，視委托監(jiān)理合同的「范圍」來(lái)決定?！溉^(guò)程監(jiān)理應(yīng)當(dāng)包括咨詢(xún)合同、勘察合同、設(shè)計(jì)合同、施工合同以及設(shè)備采購(gòu)合同等」，「決策階段監(jiān)理主要是咨詢(xún)合同」、「設(shè)計(jì)階段監(jiān)理主要是設(shè)計(jì)合同」、「施工階段監(jiān)理主要是施工合同」。
15.建設(shè)工程監(jiān)理范圍可以分為「監(jiān)理的工程范圍」和「監(jiān)理的建設(shè)階段范圍」。
16.根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》，國(guó)務(wù)院公布的「《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》」對(duì)實(shí)行強(qiáng)制性監(jiān)理的工程范圍做了「原則性的規(guī)定」。
17.對(duì)實(shí)行強(qiáng)制性監(jiān)理的工程范圍做了具體規(guī)定的是「《建設(shè)工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》」。