房地產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)類(lèi)主要會(huì)計(jì)科目(三)

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(12)委托加工材料:主要是核算委托外單位加工的各種材料的實(shí)際成本。應(yīng)與加工單位簽訂加工合同。
    發(fā)出材料,委托外單位加工
    借:委托加工材料
    貸:庫(kù)存材料
     材料成本差異
     加工完后驗(yàn)收入庫(kù)
    借:委托加工材料
    貸:銀行存款
    借:庫(kù)存材料——XX材料
    貸:委托加工材料
    (13)低值易耗品:是指未達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的勞動(dòng)材料。如:工具、器具、玻璃器皿等
    自營(yíng)工程領(lǐng)用生產(chǎn)工具,一次性攤銷(xiāo)計(jì)入成本費(fèi)用
    借:開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用
    貸:低值易耗品
    倉(cāng)庫(kù)領(lǐng)用工具一批,用五五攤銷(xiāo)法:
    借:待攤費(fèi)用
    貸:低值易耗品
    借:采購(gòu)保管費(fèi)
    貸:待攤費(fèi)用
    (14)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品:是指企業(yè)已經(jīng)完成全部開(kāi)發(fā)過(guò)程并驗(yàn)收合格,可以按照合同的條件移交購(gòu)貨單位,或者可以作為商品對(duì)外銷(xiāo)售的產(chǎn)品,包括開(kāi)發(fā)完工的建設(shè)場(chǎng)地、房屋、配套設(shè)施和代建工程等
    企業(yè)開(kāi)發(fā)的產(chǎn)品,在竣工驗(yàn)收時(shí)
    借:開(kāi)發(fā)產(chǎn)品
    貸:開(kāi)發(fā)成本
    對(duì)外銷(xiāo)售轉(zhuǎn)讓的開(kāi)發(fā)產(chǎn)品,月份終了按時(shí)結(jié)轉(zhuǎn)開(kāi)發(fā)成本
    借:主營(yíng)業(yè)務(wù)成本
    貸:開(kāi)發(fā)產(chǎn)品
    (15)分期開(kāi)發(fā)產(chǎn)品:應(yīng)根據(jù)分期銷(xiāo)售合同進(jìn)行結(jié)算,可以根據(jù)需要設(shè)置“分期收款開(kāi)發(fā)產(chǎn)品備查賬”。
    借:主營(yíng)業(yè)務(wù)成本
    貸:分期收款開(kāi)發(fā)產(chǎn)品
    (16)出租開(kāi)發(fā)產(chǎn)品:是指利用開(kāi)發(fā)完成的土地和房屋,進(jìn)行商業(yè)性出租的一種經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。主要是通過(guò)收取租金的形式實(shí)現(xiàn)的。應(yīng)下設(shè)“出租產(chǎn)品”“出租產(chǎn)品攤銷(xiāo)”兩個(gè)明細(xì)科目
    出租土地或是房屋時(shí)
    借:出租開(kāi)發(fā)產(chǎn)品——出租產(chǎn)品
    貸:開(kāi)發(fā)產(chǎn)品
    租金收入:
    借:銀行存款或應(yīng)收賬款
    貸:主營(yíng)業(yè)務(wù)收入