房地產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)類主要會計(jì)科目(二)

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(7)物資采購:主要是核算企業(yè)購入各種物資的采購成本。包括購入材料設(shè)備的買價、運(yùn)雜費(fèi)、流通壞節(jié)的稅金,月終分配的采購保管費(fèi)和材料成本差異。
    (8)采購保管費(fèi):主要核算采購保管人員的工資、福利費(fèi)、辦公費(fèi)、交通差旅費(fèi)、折舊費(fèi)、維修費(fèi)、低值易耗品攤銷、勞動保護(hù)費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)等
    (9)材料成本差異:主要用來核算實(shí)際成本與計(jì)劃成本之間的差異。
    (10)庫存材料:用來核算各種為庫存材料的計(jì)劃成本或?qū)嶋H成本
    (11) 庫存設(shè)備:用來核算企業(yè)用于開發(fā)工程的各種庫存設(shè)備的實(shí)際成本
    ①購入設(shè)備,支付買價、代墊的運(yùn)雜費(fèi)、采保費(fèi)(所附憑證:代墊費(fèi)用交付單、銷售發(fā)票、付款單)
    借:物資采購——設(shè)備采購
    貸:銀行存款
    計(jì)算與分配的采保費(fèi)(所附憑證:計(jì)算的采保費(fèi)用固定表格)
    借:物資采購——設(shè)備采購
    貸:采購保管費(fèi)
    采購保管費(fèi)的計(jì)算公式如下:
    采購保管費(fèi)的實(shí)際分配率=材料實(shí)際發(fā)生的采保費(fèi)/本月購入材料實(shí)際發(fā)生的買價和運(yùn)雜費(fèi)
    某種物資應(yīng)分?jǐn)偟牟少彵9苜M(fèi)=實(shí)際買價和運(yùn)雜費(fèi)*分配率
    材料驗(yàn)收入庫(所附單據(jù):入為單、設(shè)備管理單)
    借:庫存設(shè)備
    貸:物資采購
    ②訂購設(shè)備與材料,所發(fā)生的買價與動雜費(fèi)、稅款(所附單據(jù):購貨發(fā)票、提貨單、銀行單據(jù)、運(yùn)輸費(fèi)單據(jù))
    借:預(yù)付賬款
    貸:銀行存款
    設(shè)備到達(dá)驗(yàn)收入庫
    借:物資采購——設(shè)備采購
    貸:應(yīng)付賬款——應(yīng)付購貨款
    沖減預(yù)付的設(shè)備貨款
    借:應(yīng)付賬款——應(yīng)付供貨款
    貸:預(yù)付賬款
    支付余下應(yīng)付的設(shè)備材料采購款
    借:應(yīng)付賬款
    貸:銀行存款
    ③設(shè)備和材料發(fā)出,領(lǐng)用設(shè)備進(jìn)行安裝,用作房屋建設(shè)(所附憑據(jù):發(fā)出材料匯總表、設(shè)備出庫單)
    借:開發(fā)成本——房屋開發(fā)
    貸:庫存設(shè)備
    銷售積壓設(shè)備(所附單據(jù):設(shè)備出庫單、銀行單據(jù)、銷售發(fā)票)
    借:銀行存款
    貸:其他業(yè)務(wù)收入
    結(jié)轉(zhuǎn)成本
    借:其他業(yè)務(wù)支出
    貸:庫存設(shè)備