中級(jí)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)筆記7

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5 合同的擔(dān)保
    被擔(dān)保合同與擔(dān)保合同屬于主從合同關(guān)系,前者為主合同,后者為從合同。擔(dān)保合同以主合同的存在為前提。
    我國(guó)的擔(dān)保形式有保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金五種。
    1)保證
    凡具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民,都可以作保證人。
    不得作保證人為:①除非經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國(guó)政府或者國(guó)際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸之外,國(guó)家機(jī)關(guān)不得為保證人。②學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體不得為保證人。③企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門不得為保證人,但企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)有法人書面授權(quán)的,可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證。
    保證合同既可以是保證人與債權(quán)人就保證問(wèn)題依法達(dá)成的專門的書面協(xié)議,也可以是合同中的保證條款。保證人與債權(quán)人可以就單個(gè)合同分別訂立保證合同,也可以協(xié)議在債權(quán)額度內(nèi)就一定期間連續(xù)發(fā)生的借款合同或者某項(xiàng)商品交易合同訂立一個(gè)保證合同,即連續(xù)保證。
    保證有兩種形式;一般保證和連帶保證。
    一般保證是指當(dāng)事人在保證合同中約定,債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí),由保證人承擔(dān)保證責(zé)任。
    連帶責(zé)任保證是指當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的保證。
    需要明確的是,如果當(dāng)事人在保證合同中對(duì)保證方式?jīng)]有約定或約定不明確時(shí),按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任。
    保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。
    保證人與債權(quán)人約定有保證期間的,從其約定;保證人與債權(quán)人未約定保證期間的,根據(jù)《擔(dān)保法》25條規(guī)定,保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起6個(gè)月內(nèi)。
    連帶責(zé)任保證的保證期間亦有約定期間和法定期間之分。保證人與債權(quán)人約定保證期間的,從其約定。保證人與債權(quán)人未約定保證期間的,根據(jù)《擔(dān)保法》26條規(guī)定,保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起6個(gè)月內(nèi)。
    只要債權(quán)人未要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任的,保證人可以免除保證責(zé)任。
    保證人依照本法第14條規(guī)定就連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作保證,未約定保證期間,保證人可以隨時(shí)書面通知債權(quán)人終止保證合同,但保證人對(duì)于通知到債權(quán)人前所發(fā)生的債權(quán),承擔(dān)保證責(zé)任。
    如果同一債務(wù)有兩個(gè)以上保證人的,保證人應(yīng)當(dāng)按照保證合同約定的保證份額,承擔(dān)保證責(zé)任。沒(méi)有約定保證份額的,保證人承擔(dān)連帶責(zé)任,債權(quán)人可以要求任何一個(gè)保證人承擔(dān)全部保證責(zé)任,保證人都負(fù)有擔(dān)保全部債權(quán)實(shí)現(xiàn)的義務(wù)。
    企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)未經(jīng)法人書面授權(quán)或者超出授權(quán)范圍與債權(quán)人訂立保證合同的,該合同無(wú)效或者超出授權(quán)范圍的部分無(wú)效,債權(quán)人和企業(yè)法人有過(guò)錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。債權(quán)人無(wú)過(guò)錯(cuò)的,由企業(yè)法人承擔(dān)民事責(zé)任。法人內(nèi)部職能部門未經(jīng)法人同意,為他人提供保證的,保證合同無(wú)效,保證人不承擔(dān)保證責(zé)任,但應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)大小,由法人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
    保證責(zé)任消滅原因:第一,債權(quán)人未于約定的或者法定的保證期間內(nèi)行使權(quán)利的,保證責(zé)任因保證期間屆滿而歸于消滅。第二,在保證期間內(nèi),債權(quán)人未經(jīng)保證人書面同意,許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的,對(duì)轉(zhuǎn)讓的債務(wù)部分,保證責(zé)任消滅。第三,債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同,未經(jīng)保證人書面同意的,保證責(zé)任消滅。保證合同另有約定的,按照約定。第四,對(duì)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)做保證,未約定保證期間的,保證人可以隨時(shí)書面通知債權(quán)人終止保證合同,保證責(zé)任消滅。
    保證人對(duì)其終止保證合同的通知到達(dá)債權(quán)人之前所發(fā)生的債權(quán),仍然要承擔(dān)保證責(zé)任。
    2)抵押
    在抵押法律關(guān)系中,提供特定擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的債務(wù)人或者第三人稱抵押人。
    抵押類型:不動(dòng)產(chǎn)抵押,動(dòng)產(chǎn)抵押,權(quán)利抵押,財(cái)團(tuán)抵押,額抵押。
    額抵押擔(dān)保的是將來(lái)的債權(quán)、不確定債權(quán),它只需一次登記即可取得抵押權(quán)。
    抵押物具備條件:第一,抵押財(cái)產(chǎn)應(yīng)具有流通性。第二,抵押財(cái)產(chǎn)須是抵押人有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)。第三,抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)當(dāng)大于或等于其所擔(dān)保的債權(quán)。
    可用于抵押財(cái)產(chǎn)有:房屋和其他地上定著物,機(jī)器運(yùn)輸工具,依法有權(quán)處分的國(guó)有土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物,抵押人依法有權(quán)處分的機(jī)器運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn),抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的土地使用權(quán)。
    不可用于抵押財(cái)產(chǎn)有:土地使用權(quán),耕地、宅基地、自留地,自留山等集體所有的土地使用權(quán),學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施;所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn),依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn),依法不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。
    抵押合同是指抵押人和抵押權(quán)人依法確定抵押關(guān)系,明確互相權(quán)利義務(wù)關(guān)系。
    以下財(cái)產(chǎn)作抵押物時(shí)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行登記,抵押合同自登記之日起生效:以五地上定著物的土地使用權(quán)抵押的,應(yīng)向核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門辦理登記,以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的,應(yīng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理登記,以林木抵押的,應(yīng)向縣級(jí)以上林木主管部門辦理登記。以航空器、船舶、車輛抵押的?