好象近來有人留學(xué)生租客的頗有微詞，甚至有的言論過于負(fù)面，對那些，憑我的經(jīng)驗(yàn)，感覺言過其實(shí)，有必要澄清一下還人公道。
不錯(cuò)，確實(shí)有不少留學(xué)生在生活自理方面欠佳，可能，屋子亂了一點(diǎn)，可能，也可能有時(shí)音響開的大點(diǎn)，或者不太節(jié)約。等等，但是，上述的問題都是很小的，不必把問題看的過于嚴(yán)重，也無須制造聲勢過分指責(zé)，或?qū)ｉT批判，而且，這些小毛病不僅僅是留學(xué)生所特有的，不管是那個(gè)國家，那個(gè)地區(qū)，這些毛病或多或少存在某些青少年中，這是沒有辦法的，是他（她）們正在成長過程中所固有的。只不過是這些現(xiàn)象發(fā)生在留學(xué)生中，讓人感到好象特別一點(diǎn)而已。
平心而論，對于那些從小是嬌生慣養(yǎng)的獨(dú)生子女的留學(xué)生們，不遠(yuǎn)萬里單獨(dú)出國遠(yuǎn)離父母，已經(jīng)是很不容易的了。他們的大部分以前基本是靠父母，而現(xiàn)在一切都靠自己，面臨著不少需要克服的困難的，他們在生活上社會上語言上讀書上等的壓力是很大的，作為他們周圍的人，特別是關(guān)系密切的房東，應(yīng)當(dāng)把他們當(dāng)成朋友，應(yīng)該多關(guān)心他們，幫助他們，可能的話，解決他們生活上的一些困難，同時(shí)指正他們的缺點(diǎn)。要幫助他們進(jìn)步，而不是疏遠(yuǎn)他們，更加不要把他們當(dāng)成“敵人”。
說實(shí)話，本人也是當(dāng)房東多年了，同房客，特別是留學(xué)生的關(guān)系就處理的非常好。可以說我們的關(guān)系就象朋友一樣，平時(shí)，大家和睦相處，有了問題，則互相理解通融。我們是幾乎沒發(fā)生過什么爭執(zhí)的。我的第一個(gè)留學(xué)生房可在我這里一住就是倆年，她轉(zhuǎn)學(xué)不得不離開之后，至今還保持聯(lián)系。那時(shí)，她也是有些小毛病的，但是我從來沒有指責(zé)她。相反，在生活上盡可能幫了她的一些幫忙，其實(shí)，你這樣做，別人也是心里清楚，也不必多說，人還是有良心的么。那個(gè)學(xué)生住的那段時(shí)間，就做得很好。不但做了她應(yīng)該做的，有的事還替我留神呢（說來話長，略去）。
做過房產(chǎn)管理的人都比較知道如何選擇租客，經(jīng)驗(yàn)告訴我們，中國留學(xué)生的租客是之一，他們講信用，講道理，按時(shí)交租，從不搞事。除了中國人之外，多數(shù)白人租客也是不錯(cuò)。他們會把你的房間保持的很好。中國人的租客的主要問題是（包括留學(xué)生）衛(wèi)生是保持得不太好，這同飲食習(xí)慣有關(guān)。因?yàn)橹袊讼矚g“炒，煎，鈍” ，油煙太多。其實(shí)，這沒有關(guān)系，日后離開時(shí)打掃就是了。如有損壞合理賠償就是了。至于不洗碗等其他一些不好的習(xí)慣，這是室友之間的問題了，同房東無關(guān)。水電方面上的，要看當(dāng)初的租房合同，大家要遵守就是了。對包水電的，租客確實(shí)需要的就要讓人用，不應(yīng)限制，但是，租客也要注意不要浪費(fèi)（如果人不在不需要，一直開，也是不道德的，當(dāng)然，有時(shí)忘記了關(guān)，應(yīng)該理解）。
有一點(diǎn)必須提醒一下，請大家一定要仔細(xì)想想，為什么有經(jīng)驗(yàn)的房東，最喜歡的租客是中國人？，其次是有正當(dāng)工作白人，不太喜歡的是租給印度，或當(dāng)?shù)赝寥?。最拍的是越南，印尼等那些亞洲小國（可以去調(diào)查）。事實(shí)上早已經(jīng)證明，中國人（包括留學(xué)生）是規(guī)矩的。要知道，有的種族是很野蠻的。當(dāng)然，不是說，每一個(gè)中國租客就絕對好，其他種族就沒有好的。同理，房東也有好有差。不過，值得一提的是，有一些老移民，經(jīng)歷了千辛萬苦才能買屋，應(yīng)該理解他們的小氣和克扣。一般的留學(xué)生，多數(shù)家境比較好，就可能沒這個(gè)體會。
不難證明，租客再好，房東再好，也不一定保證沒有矛盾，任何事物都是一樣的?！懊軣o處不在”。關(guān)鍵不在矛盾本身，而是如何正確處理矛盾。必需看到，矛盾往往是雙方的，只要是大家互相理解，互相通融，互相讓步，就沒有什么解決不了的。要知道，象房東租客這樣的矛盾，多半是一些雞毛蒜皮的小事，沒有必要把事情鬧大，也沒有必要大造輿論，更加沒有必要上綱上線。說說看，如果雙方都卷了入去，有那一方能賺便宜？大家還不是為了吃飯和讀書。除非，確實(shí)是有一方太不象話，大大地侵犯了另一方的權(quán)益。是有必要通過法律的途徑討回公道的。一般來說，不管是房東或租客，應(yīng)該追求的是雙贏而不是兩敗俱傷。
不錯(cuò)，確實(shí)有不少留學(xué)生在生活自理方面欠佳，可能，屋子亂了一點(diǎn)，可能，也可能有時(shí)音響開的大點(diǎn)，或者不太節(jié)約。等等，但是，上述的問題都是很小的，不必把問題看的過于嚴(yán)重，也無須制造聲勢過分指責(zé)，或?qū)ｉT批判，而且，這些小毛病不僅僅是留學(xué)生所特有的，不管是那個(gè)國家，那個(gè)地區(qū)，這些毛病或多或少存在某些青少年中，這是沒有辦法的，是他（她）們正在成長過程中所固有的。只不過是這些現(xiàn)象發(fā)生在留學(xué)生中，讓人感到好象特別一點(diǎn)而已。
平心而論，對于那些從小是嬌生慣養(yǎng)的獨(dú)生子女的留學(xué)生們，不遠(yuǎn)萬里單獨(dú)出國遠(yuǎn)離父母，已經(jīng)是很不容易的了。他們的大部分以前基本是靠父母，而現(xiàn)在一切都靠自己，面臨著不少需要克服的困難的，他們在生活上社會上語言上讀書上等的壓力是很大的，作為他們周圍的人，特別是關(guān)系密切的房東，應(yīng)當(dāng)把他們當(dāng)成朋友，應(yīng)該多關(guān)心他們，幫助他們，可能的話，解決他們生活上的一些困難，同時(shí)指正他們的缺點(diǎn)。要幫助他們進(jìn)步，而不是疏遠(yuǎn)他們，更加不要把他們當(dāng)成“敵人”。
說實(shí)話，本人也是當(dāng)房東多年了，同房客，特別是留學(xué)生的關(guān)系就處理的非常好。可以說我們的關(guān)系就象朋友一樣，平時(shí)，大家和睦相處，有了問題，則互相理解通融。我們是幾乎沒發(fā)生過什么爭執(zhí)的。我的第一個(gè)留學(xué)生房可在我這里一住就是倆年，她轉(zhuǎn)學(xué)不得不離開之后，至今還保持聯(lián)系。那時(shí)，她也是有些小毛病的，但是我從來沒有指責(zé)她。相反，在生活上盡可能幫了她的一些幫忙，其實(shí)，你這樣做，別人也是心里清楚，也不必多說，人還是有良心的么。那個(gè)學(xué)生住的那段時(shí)間，就做得很好。不但做了她應(yīng)該做的，有的事還替我留神呢（說來話長，略去）。
做過房產(chǎn)管理的人都比較知道如何選擇租客，經(jīng)驗(yàn)告訴我們，中國留學(xué)生的租客是之一，他們講信用，講道理，按時(shí)交租，從不搞事。除了中國人之外，多數(shù)白人租客也是不錯(cuò)。他們會把你的房間保持的很好。中國人的租客的主要問題是（包括留學(xué)生）衛(wèi)生是保持得不太好，這同飲食習(xí)慣有關(guān)。因?yàn)橹袊讼矚g“炒，煎，鈍” ，油煙太多。其實(shí)，這沒有關(guān)系，日后離開時(shí)打掃就是了。如有損壞合理賠償就是了。至于不洗碗等其他一些不好的習(xí)慣，這是室友之間的問題了，同房東無關(guān)。水電方面上的，要看當(dāng)初的租房合同，大家要遵守就是了。對包水電的，租客確實(shí)需要的就要讓人用，不應(yīng)限制，但是，租客也要注意不要浪費(fèi)（如果人不在不需要，一直開，也是不道德的，當(dāng)然，有時(shí)忘記了關(guān)，應(yīng)該理解）。
有一點(diǎn)必須提醒一下，請大家一定要仔細(xì)想想，為什么有經(jīng)驗(yàn)的房東，最喜歡的租客是中國人？，其次是有正當(dāng)工作白人，不太喜歡的是租給印度，或當(dāng)?shù)赝寥?。最拍的是越南，印尼等那些亞洲小國（可以去調(diào)查）。事實(shí)上早已經(jīng)證明，中國人（包括留學(xué)生）是規(guī)矩的。要知道，有的種族是很野蠻的。當(dāng)然，不是說，每一個(gè)中國租客就絕對好，其他種族就沒有好的。同理，房東也有好有差。不過，值得一提的是，有一些老移民，經(jīng)歷了千辛萬苦才能買屋，應(yīng)該理解他們的小氣和克扣。一般的留學(xué)生，多數(shù)家境比較好，就可能沒這個(gè)體會。
不難證明，租客再好，房東再好，也不一定保證沒有矛盾，任何事物都是一樣的?！懊軣o處不在”。關(guān)鍵不在矛盾本身，而是如何正確處理矛盾。必需看到，矛盾往往是雙方的，只要是大家互相理解，互相通融，互相讓步，就沒有什么解決不了的。要知道，象房東租客這樣的矛盾，多半是一些雞毛蒜皮的小事，沒有必要把事情鬧大，也沒有必要大造輿論，更加沒有必要上綱上線。說說看，如果雙方都卷了入去，有那一方能賺便宜？大家還不是為了吃飯和讀書。除非，確實(shí)是有一方太不象話，大大地侵犯了另一方的權(quán)益。是有必要通過法律的途徑討回公道的。一般來說，不管是房東或租客，應(yīng)該追求的是雙贏而不是兩敗俱傷。