背景：某承包商參與某高層商用辦公樓土建工程的投標(biāo)（安裝工程由業(yè)主另行招標(biāo)）。為了既不影響中標(biāo)，又能在中標(biāo)后取得較好的收益，決定采用不平衡報(bào)價(jià)法對(duì)原估價(jià)作了適當(dāng)調(diào)整，具體數(shù)字如表4-4示。
表4-4 單位：萬(wàn)元
樁基圍護(hù)工程 主體結(jié)構(gòu)工程 裝飾工程 總價(jià)
調(diào)整前（投標(biāo)估價(jià)） 1480 6600 7200 15280
調(diào)整后（正式報(bào)價(jià)） 1600 7200 6480 15280
現(xiàn)假設(shè)樁基圍護(hù)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾工程的工期分別為4個(gè)月、12個(gè)月、8個(gè)月，貸款月利率為1%，并假設(shè)各分部工程每月完成的工作量相同且能按月度及時(shí)收到工程款（不考慮工程款結(jié)算所需要的時(shí)間）。
表4-5 現(xiàn)值系數(shù)表
n 4 8 12 16
（P/A，1%，n） 3.9020 7.6517 11.2551 14.7179
（P/F，1%，n） 0.9610 0.9235 0.8874 0.8528
問(wèn)題1：該承包商所運(yùn)用的不平衡報(bào)價(jià)法是否恰當(dāng)？為什么？
答：恰當(dāng)。因?yàn)樵摮邪淌菍儆谇捌诠こ痰臉痘鶉o(hù)工程和主體結(jié)構(gòu)工程的單價(jià)調(diào)高，而將屬于后期工程的裝飾工程的單價(jià)調(diào)低，可以在施工的早期階段收到較多的工程款，從而可以提高承包商所得工程款的現(xiàn)值；而且，這三類工程單價(jià)的調(diào)整幅度均在±10%以內(nèi)，一般不會(huì)受到質(zhì)疑。
問(wèn)題2：采用不平衡報(bào)價(jià)法后，該承包商所得工程款的現(xiàn)值比原估價(jià)增加多少（以開工日期為折現(xiàn)點(diǎn))？
解1：
計(jì)算單價(jià)調(diào)整前后的工程款現(xiàn)值。
1.單價(jià)調(diào)整前的工程款現(xiàn)值
樁基圍護(hù)工程每月工程款A(yù)1=1480/4=370（萬(wàn)元）
主體結(jié)構(gòu)工程每月工程款A(yù)2=6600/12=550（萬(wàn)元）
裝飾工程每月工程款A(yù)3=7200/8=900（萬(wàn)元）
則，單價(jià)調(diào)整前的工程款現(xiàn)值：
PV0=A1(P/A，1%，4)+A2(P/A，1%，12)(P/F，1%，4)+A3(P/A，1%，8)(P/F，1%，16)
=370×3.9020+550×11.2551×0.9610+900×7.6517×0.8528
=1443.74+5948.88+5872.83
=13265.45(萬(wàn)元)
2.單價(jià)調(diào)整后的工程款現(xiàn)值
樁基圍護(hù)工程每月工程款A(yù)’1=1600/4=400（萬(wàn)元）
主體結(jié)構(gòu)工程每月工程款A(yù)’2=7200/12=600（萬(wàn)元）
裝飾工程每月工程款A(yù)’3=6480/8=810（萬(wàn)元）
則，單價(jià)調(diào)整后的工程款現(xiàn)值：
PV’=A1’(P/A，1%，4)+ A2’(P/A，1%，12)(P/F，1%，4)+A3’(P/A，1%，8)(P/F，1%，16)
=400×3.9020+600×11.2551×0.9610+810×7.6517×0.8528
=1560.80+6489.69+5285.55
=13336.04(萬(wàn)元)
3.兩者的差額
PV’-PV0=13336.04-13265.45=70.59(萬(wàn)元)
因此, 采用不平衡報(bào)價(jià)法后，該承包商所得工程款的現(xiàn)值比原估價(jià)增加70.59萬(wàn)元。
解2：
先按解1計(jì)算A1、 A2、 A3 和A’1、 A’2、 A’3 ，則兩者的差額
PV’-PV0 = （A’1 -A1 ）(P/A，1%，4)+（A’2 –A2 ）(P/A，1%，12)(P/F，1%，4)
+（A’3 –A3 ）(P/A，1%，8)(P/F，1%，16)
=（400-370）×3.9020+（600-550）×11.2551×0.9610
+（810-900）×7.6517×0.8528
=70.58(萬(wàn)元)
表4-4 單位：萬(wàn)元
樁基圍護(hù)工程 主體結(jié)構(gòu)工程 裝飾工程 總價(jià)
調(diào)整前（投標(biāo)估價(jià)） 1480 6600 7200 15280
調(diào)整后（正式報(bào)價(jià)） 1600 7200 6480 15280
現(xiàn)假設(shè)樁基圍護(hù)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾工程的工期分別為4個(gè)月、12個(gè)月、8個(gè)月，貸款月利率為1%，并假設(shè)各分部工程每月完成的工作量相同且能按月度及時(shí)收到工程款（不考慮工程款結(jié)算所需要的時(shí)間）。
表4-5 現(xiàn)值系數(shù)表
n 4 8 12 16
（P/A，1%，n） 3.9020 7.6517 11.2551 14.7179
（P/F，1%，n） 0.9610 0.9235 0.8874 0.8528
問(wèn)題1：該承包商所運(yùn)用的不平衡報(bào)價(jià)法是否恰當(dāng)？為什么？
答：恰當(dāng)。因?yàn)樵摮邪淌菍儆谇捌诠こ痰臉痘鶉o(hù)工程和主體結(jié)構(gòu)工程的單價(jià)調(diào)高，而將屬于后期工程的裝飾工程的單價(jià)調(diào)低，可以在施工的早期階段收到較多的工程款，從而可以提高承包商所得工程款的現(xiàn)值；而且，這三類工程單價(jià)的調(diào)整幅度均在±10%以內(nèi)，一般不會(huì)受到質(zhì)疑。
問(wèn)題2：采用不平衡報(bào)價(jià)法后，該承包商所得工程款的現(xiàn)值比原估價(jià)增加多少（以開工日期為折現(xiàn)點(diǎn))？
解1：
計(jì)算單價(jià)調(diào)整前后的工程款現(xiàn)值。
1.單價(jià)調(diào)整前的工程款現(xiàn)值
樁基圍護(hù)工程每月工程款A(yù)1=1480/4=370（萬(wàn)元）
主體結(jié)構(gòu)工程每月工程款A(yù)2=6600/12=550（萬(wàn)元）
裝飾工程每月工程款A(yù)3=7200/8=900（萬(wàn)元）
則，單價(jià)調(diào)整前的工程款現(xiàn)值：
PV0=A1(P/A，1%，4)+A2(P/A，1%，12)(P/F，1%，4)+A3(P/A，1%，8)(P/F，1%，16)
=370×3.9020+550×11.2551×0.9610+900×7.6517×0.8528
=1443.74+5948.88+5872.83
=13265.45(萬(wàn)元)
2.單價(jià)調(diào)整后的工程款現(xiàn)值
樁基圍護(hù)工程每月工程款A(yù)’1=1600/4=400（萬(wàn)元）
主體結(jié)構(gòu)工程每月工程款A(yù)’2=7200/12=600（萬(wàn)元）
裝飾工程每月工程款A(yù)’3=6480/8=810（萬(wàn)元）
則，單價(jià)調(diào)整后的工程款現(xiàn)值：
PV’=A1’(P/A，1%，4)+ A2’(P/A，1%，12)(P/F，1%，4)+A3’(P/A，1%，8)(P/F，1%，16)
=400×3.9020+600×11.2551×0.9610+810×7.6517×0.8528
=1560.80+6489.69+5285.55
=13336.04(萬(wàn)元)
3.兩者的差額
PV’-PV0=13336.04-13265.45=70.59(萬(wàn)元)
因此, 采用不平衡報(bào)價(jià)法后，該承包商所得工程款的現(xiàn)值比原估價(jià)增加70.59萬(wàn)元。
解2：
先按解1計(jì)算A1、 A2、 A3 和A’1、 A’2、 A’3 ，則兩者的差額
PV’-PV0 = （A’1 -A1 ）(P/A，1%，4)+（A’2 –A2 ）(P/A，1%，12)(P/F，1%，4)
+（A’3 –A3 ）(P/A，1%，8)(P/F，1%，16)
=（400-370）×3.9020+（600-550）×11.2551×0.9610
+（810-900）×7.6517×0.8528
=70.58(萬(wàn)元)