地價(jià)的概念、經(jīng)濟(jì)意義和作用
地價(jià)一般理解為土地價(jià)格。所謂土地價(jià)格，可解釋為購(gòu)買土地所有權(quán)的價(jià)格。它指的是出讓土地所有權(quán)所應(yīng)取得的補(bǔ)償，或取得土地所有權(quán)所應(yīng)支付的代價(jià)。
土地價(jià)格的經(jīng)濟(jì)意義和作用主要有以下幾點(diǎn)：
1.土地價(jià)格作為資本化的地租，為土地所有權(quán)在經(jīng)濟(jì)上的實(shí)現(xiàn)提供了理論依據(jù)和計(jì)量依據(jù)，作為兩重涵義和性質(zhì)的土地價(jià)格，不僅有土地所有權(quán)經(jīng)濟(jì)上實(shí)現(xiàn)的意義和作用，并為土地使用權(quán)的有償轉(zhuǎn)讓與使用提供了有償付費(fèi)的理論和計(jì)量依據(jù)。
2.土地價(jià)格對(duì)不同農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)方式下土地生產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)者的利益具有一定的經(jīng)濟(jì)意義和作用。
3.土地價(jià)格的高低，對(duì)土地市場(chǎng)及土地供求關(guān)系具有調(diào)節(jié)作用。
4.土地價(jià)格是土地生產(chǎn)與利用的導(dǎo)向。
5.土地價(jià)格另一普遍的經(jīng)濟(jì)意義和作用，在于任何社會(huì)形態(tài)下的國(guó)家政府必向土地所有者征稅，而土地稅率的決定又常以土地價(jià)格的高低為依據(jù),土地稅應(yīng)以地價(jià)為基礎(chǔ)，二者都是重要的經(jīng)濟(jì)范疇。
地價(jià)一般理解為土地價(jià)格。所謂土地價(jià)格，可解釋為購(gòu)買土地所有權(quán)的價(jià)格。它指的是出讓土地所有權(quán)所應(yīng)取得的補(bǔ)償，或取得土地所有權(quán)所應(yīng)支付的代價(jià)。
土地價(jià)格的經(jīng)濟(jì)意義和作用主要有以下幾點(diǎn)：
1.土地價(jià)格作為資本化的地租，為土地所有權(quán)在經(jīng)濟(jì)上的實(shí)現(xiàn)提供了理論依據(jù)和計(jì)量依據(jù)，作為兩重涵義和性質(zhì)的土地價(jià)格，不僅有土地所有權(quán)經(jīng)濟(jì)上實(shí)現(xiàn)的意義和作用，并為土地使用權(quán)的有償轉(zhuǎn)讓與使用提供了有償付費(fèi)的理論和計(jì)量依據(jù)。
2.土地價(jià)格對(duì)不同農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)方式下土地生產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)者的利益具有一定的經(jīng)濟(jì)意義和作用。
3.土地價(jià)格的高低，對(duì)土地市場(chǎng)及土地供求關(guān)系具有調(diào)節(jié)作用。
4.土地價(jià)格是土地生產(chǎn)與利用的導(dǎo)向。
5.土地價(jià)格另一普遍的經(jīng)濟(jì)意義和作用，在于任何社會(huì)形態(tài)下的國(guó)家政府必向土地所有者征稅，而土地稅率的決定又常以土地價(jià)格的高低為依據(jù),土地稅應(yīng)以地價(jià)為基礎(chǔ)，二者都是重要的經(jīng)濟(jì)范疇。