買房是一個(gè)家庭的一筆長期投資。為此，應(yīng)首先對(duì)自己的購房能力進(jìn)行一次自我評(píng)估。
首先，要看自己有沒有不低于所購房價(jià)30％的首期付款，因?yàn)榻^大多數(shù)房產(chǎn)商都有這個(gè)硬杠子要求；其次，要充分評(píng)估自己每月償還住房貸款本息所能承受的能力。消費(fèi)者能在貸款前向貸款銀行請(qǐng)教一下貸款方案。
房貸辦得經(jīng)濟(jì)省錢關(guān)鍵是要科學(xué)選擇個(gè)人住房貸款品種。目前的貸款品種主要有“個(gè)人住房公積金貸款”、“個(gè)人住房商業(yè)性貸款”、“個(gè)人住房裝修貸款”三大類。從貸款利率上看，“個(gè)人住房公積金貸款”利率惠，“個(gè)人住房商業(yè)性貸款”利率其次，“個(gè)人住房裝修貸款”利率。鑒于公積金貸款具有較多的優(yōu)惠，只要是及時(shí)、足額繳納公積金的職工，就可首先申請(qǐng)一定總額的公積金貸款。
貸款買房者還要知道的一個(gè)訣竅是：盡量提前歸還個(gè)人住房貸款。許多貸戶當(dāng)初貸款時(shí)，由于對(duì)今后自己到底能掙多少錢心里沒底，故常常抱有“多貸一點(diǎn)、貸期長一點(diǎn)”的保守思想。幾年下來，隨著收入的增加，還貸能力有了較大的增加，但貸款畢竟要支付利息，有人謂之“半輩子要為銀行打工了”。因此，在能力許可的條件下，能提前還清貸款的應(yīng)盡早還清，同時(shí)，你還可以到保險(xiǎn)公司要求退還前期內(nèi)的保費(fèi)。
首先，要看自己有沒有不低于所購房價(jià)30％的首期付款，因?yàn)榻^大多數(shù)房產(chǎn)商都有這個(gè)硬杠子要求；其次，要充分評(píng)估自己每月償還住房貸款本息所能承受的能力。消費(fèi)者能在貸款前向貸款銀行請(qǐng)教一下貸款方案。
房貸辦得經(jīng)濟(jì)省錢關(guān)鍵是要科學(xué)選擇個(gè)人住房貸款品種。目前的貸款品種主要有“個(gè)人住房公積金貸款”、“個(gè)人住房商業(yè)性貸款”、“個(gè)人住房裝修貸款”三大類。從貸款利率上看，“個(gè)人住房公積金貸款”利率惠，“個(gè)人住房商業(yè)性貸款”利率其次，“個(gè)人住房裝修貸款”利率。鑒于公積金貸款具有較多的優(yōu)惠，只要是及時(shí)、足額繳納公積金的職工，就可首先申請(qǐng)一定總額的公積金貸款。
貸款買房者還要知道的一個(gè)訣竅是：盡量提前歸還個(gè)人住房貸款。許多貸戶當(dāng)初貸款時(shí)，由于對(duì)今后自己到底能掙多少錢心里沒底，故常常抱有“多貸一點(diǎn)、貸期長一點(diǎn)”的保守思想。幾年下來，隨著收入的增加，還貸能力有了較大的增加，但貸款畢竟要支付利息，有人謂之“半輩子要為銀行打工了”。因此，在能力許可的條件下，能提前還清貸款的應(yīng)盡早還清，同時(shí)，你還可以到保險(xiǎn)公司要求退還前期內(nèi)的保費(fèi)。