司考物權(quán)法考點(diǎn)精析:善意取得

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一、考點(diǎn)說明
    《物權(quán)法》規(guī)定動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)、其他物權(quán)(如質(zhì)權(quán)、留置權(quán))都可以善意取得,打破了善意取得制度僅適用于動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的取得的觀念。
    二、理論分析
    善意取得又稱即時(shí)取得,是指原物由占有人轉(zhuǎn)讓給善意第三人(即不知占有人為非法轉(zhuǎn)讓而取得原物的第三人)時(shí),善意第三人一般可取得原物的所有權(quán),所有權(quán)人不得請(qǐng)求善意第三人返還原物。法律教育網(wǎng)版權(quán)所有 http://www.chinalawedu.com
    1、條件:
    (1)無處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人;
    (2)受讓人受讓該財(cái)產(chǎn)時(shí)是善意的;
    (3)以合理的價(jià)格有償轉(zhuǎn)讓;
    (4)轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊训怯?,不需要登記的已交付給受讓人;
    (5)不違反法律的禁止性規(guī)定。如被盜、被搶的財(cái)物、遺失物不適用善意取得制度。
    2、適用范圍:動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)、其他物權(quán)都可以善意取得;
    3、效力:善意受讓人取得動(dòng)產(chǎn)后,該動(dòng)產(chǎn)上的原有權(quán)利消滅,但善意受讓人在受讓時(shí)知道或者應(yīng)當(dāng)知道該權(quán)利的除外。
    三、例題解析
    [例題]甲因出國留學(xué),將一古玩委托好友乙保管。在此期間,乙一直將該古玩擺放在自己家中欣賞,來他家的人也以為這幅古玩是乙的,后來乙因急需錢,便將該幅古玩以5萬元的價(jià)格賣給丙。甲回國后,發(fā)現(xiàn)自己的古玩在丙家中,詢問情況后,向法院起訴。下列法 律教育網(wǎng)原創(chuàng)有關(guān)該案中相關(guān)法律關(guān)系的描述哪些是正確的?( )
    A.乙與丙之間的買賣合同屬于無效合同
    B.乙與丙之間的買賣合同屬于效力未定的合同
    c.甲對(duì)該古玩享有所有權(quán)
    D.丙對(duì)該古玩享有所有權(quán)
    [答案]BD
    [解析]本題考查的主要是效力待定合同與善意取得。善意取得制度是動(dòng)產(chǎn)物權(quán)中的一項(xiàng)重要的制度,動(dòng)產(chǎn)善意取得,是指無權(quán)處分他人動(dòng)產(chǎn)的讓與人將其有權(quán)占有的他人的動(dòng)產(chǎn)交付于買受人,如買受人取得該動(dòng)產(chǎn)時(shí)系出于善意,則取得該動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán),原動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)人不得要求受讓人返還原物。善意取得制度的意義在于阻卻所有權(quán)人的追及,允許善意的買受人取得受讓物的所有權(quán),保護(hù)讓與人與受讓人之間已經(jīng)完成的交易,穩(wěn)定民事流轉(zhuǎn)。
    在本案中,乙的行為屬于無權(quán)處分,根據(jù)《合同法》第51條的規(guī)定,該合同效力待定。
    對(duì)此甲不進(jìn)行追認(rèn),甲本可以依據(jù)自己對(duì)古玩享有的物上請(qǐng)求權(quán)和物權(quán)的追及力請(qǐng)求丙予以返還,但由于標(biāo)的物已經(jīng)交付,在認(rèn)定丙為善意的情況下,丙可以基于善意取得制度取得標(biāo)的物的所有權(quán),從而阻卻了甲的追及。
    [注意]對(duì)于善意取得制度還應(yīng)注意善意取得制度的構(gòu)成要件,以及幾種典型的不適用情況,從而準(zhǔn)確判斷在一個(gè)具體案件是否滿足適用善意取得制度的要求。一般來說,善意取得的適用應(yīng)滿足以下幾個(gè)條件:法律教育網(wǎng)版權(quán)所有 http://www.chinalawedu.com
    (1)受讓人須為善意?!吧埔狻毕抵傅谌瞬恢阑虿粦?yīng)知道占有人(轉(zhuǎn)讓人)為非法轉(zhuǎn)讓確定受讓人是否具有善意,應(yīng)考慮當(dāng)事人從事交易時(shí)的客觀情況。如果根據(jù)受讓財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)、有償或無償、價(jià)格的高低、讓與人的狀況以及受讓人的經(jīng)驗(yàn)等可以知道轉(zhuǎn)讓人無權(quán)轉(zhuǎn)讓,則不能認(rèn)為法律 教育網(wǎng)原創(chuàng)受讓人具有善意。受讓人在讓與人交付財(cái)產(chǎn)時(shí)必須是善意的,至于以后是否為善意,并不影響其取得所有權(quán)。
    (2)受讓人須通過有償?shù)姆尚袨槎〉盟袡?quán)。善意取得制度的適用還應(yīng)以受讓人有償取得動(dòng)產(chǎn)為前提。若無償轉(zhuǎn)讓動(dòng)產(chǎn),在許多情況下,本身就表明該動(dòng)產(chǎn)的來源可能是不正當(dāng)?shù)?,此時(shí)一個(gè)善意的受讓人是不應(yīng)受讓這樣的動(dòng)產(chǎn)的;同時(shí),受讓人返還這樣的動(dòng)產(chǎn)并不會(huì)給其造成大的損失,受讓人應(yīng)返還該動(dòng)產(chǎn)。
    (3)受讓人須實(shí)際占有由讓與人轉(zhuǎn)移占有的動(dòng)產(chǎn)。
    (4)客體物須為(以交付為物權(quán)的公示方法的)動(dòng)產(chǎn)。不動(dòng)產(chǎn)不能善意取得。
    (5)讓與人須為無處分權(quán)人。無處分權(quán)人,是指沒有處分財(cái)產(chǎn)的權(quán)利而處分財(cái)產(chǎn)的人。若讓與人為有處分權(quán)人,則其轉(zhuǎn)讓為有權(quán)行為,不欠缺法律依據(jù),自然無法適用善意取得制度。無權(quán)處分是善意取得的前提,而善意取得則主要適用于無權(quán)處分行為。當(dāng)真正的權(quán)利人拒絕追認(rèn)時(shí),如果有償交易行為中的受讓人是善意的,無權(quán)處分的合同仍然有效,受讓人可以基于善意取得制度取得標(biāo)的物的所有權(quán)。
    (6)讓與人須為動(dòng)產(chǎn)的占有人。善意取得中,因受讓人為善意受讓占有,故須有讓與人占有可資信賴,始有善意之可言,讓與人若非動(dòng)產(chǎn)占有人,就沒有占有的公信力。占有僅須讓與人對(duì)動(dòng)產(chǎn)有現(xiàn)實(shí)的管領(lǐng)力即可,而不以對(duì)動(dòng)產(chǎn)的直接占有為必要。
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