一、考點(diǎn)說明
《物權(quán)法》規(guī)定動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)、其他物權(quán)（如質(zhì)權(quán)、留置權(quán)）都可以善意取得，打破了善意取得制度僅適用于動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的取得的觀念。
二、理論分析
善意取得又稱即時(shí)取得，是指原物由占有人轉(zhuǎn)讓給善意第三人（即不知占有人為非法轉(zhuǎn)讓而取得原物的第三人）時(shí)，善意第三人一般可取得原物的所有權(quán)，所有權(quán)人不得請(qǐng)求善意第三人返還原物。法律教育網(wǎng)版權(quán)所有 http://www.chinalawedu.com
1、條件：
（1）無處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人；
（2）受讓人受讓該財(cái)產(chǎn)時(shí)是善意的；
（3）以合理的價(jià)格有償轉(zhuǎn)讓；
（4）轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊训怯?，不需要登記的已交付給受讓人；
（5）不違反法律的禁止性規(guī)定。如被盜、被搶的財(cái)物、遺失物不適用善意取得制度。
2、適用范圍：動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)、其他物權(quán)都可以善意取得；
3、效力：善意受讓人取得動(dòng)產(chǎn)后，該動(dòng)產(chǎn)上的原有權(quán)利消滅，但善意受讓人在受讓時(shí)知道或者應(yīng)當(dāng)知道該權(quán)利的除外。
三、例題解析
[例題]甲因出國留學(xué)，將一古玩委托好友乙保管。在此期間，乙一直將該古玩擺放在自己家中欣賞，來他家的人也以為這幅古玩是乙的，后來乙因急需錢，便將該幅古玩以5萬元的價(jià)格賣給丙。甲回國后，發(fā)現(xiàn)自己的古玩在丙家中，詢問情況后，向法院起訴。下列法 律教育網(wǎng)原創(chuàng)有關(guān)該案中相關(guān)法律關(guān)系的描述哪些是正確的？（ ）
A．乙與丙之間的買賣合同屬于無效合同
B．乙與丙之間的買賣合同屬于效力未定的合同
c．甲對(duì)該古玩享有所有權(quán)
D．丙對(duì)該古玩享有所有權(quán)
[答案]BD
[解析]本題考查的主要是效力待定合同與善意取得。善意取得制度是動(dòng)產(chǎn)物權(quán)中的一項(xiàng)重要的制度，動(dòng)產(chǎn)善意取得，是指無權(quán)處分他人動(dòng)產(chǎn)的讓與人將其有權(quán)占有的他人的動(dòng)產(chǎn)交付于買受人，如買受人取得該動(dòng)產(chǎn)時(shí)系出于善意，則取得該動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)，原動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)人不得要求受讓人返還原物。善意取得制度的意義在于阻卻所有權(quán)人的追及，允許善意的買受人取得受讓物的所有權(quán)，保護(hù)讓與人與受讓人之間已經(jīng)完成的交易，穩(wěn)定民事流轉(zhuǎn)。
在本案中，乙的行為屬于無權(quán)處分，根據(jù)《合同法》第51條的規(guī)定，該合同效力待定。
對(duì)此甲不進(jìn)行追認(rèn)，甲本可以依據(jù)自己對(duì)古玩享有的物上請(qǐng)求權(quán)和物權(quán)的追及力請(qǐng)求丙予以返還，但由于標(biāo)的物已經(jīng)交付，在認(rèn)定丙為善意的情況下，丙可以基于善意取得制度取得標(biāo)的物的所有權(quán)，從而阻卻了甲的追及。
[注意]對(duì)于善意取得制度還應(yīng)注意善意取得制度的構(gòu)成要件，以及幾種典型的不適用情況，從而準(zhǔn)確判斷在一個(gè)具體案件是否滿足適用善意取得制度的要求。一般來說，善意取得的適用應(yīng)滿足以下幾個(gè)條件：法律教育網(wǎng)版權(quán)所有 http://www.chinalawedu.com
（1）受讓人須為善意?！吧埔狻毕抵傅谌瞬恢阑虿粦?yīng)知道占有人（轉(zhuǎn)讓人）為非法轉(zhuǎn)讓確定受讓人是否具有善意，應(yīng)考慮當(dāng)事人從事交易時(shí)的客觀情況。如果根據(jù)受讓財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)、有償或無償、價(jià)格的高低、讓與人的狀況以及受讓人的經(jīng)驗(yàn)等可以知道轉(zhuǎn)讓人無權(quán)轉(zhuǎn)讓，則不能認(rèn)為法律 教育網(wǎng)原創(chuàng)受讓人具有善意。受讓人在讓與人交付財(cái)產(chǎn)時(shí)必須是善意的，至于以后是否為善意，并不影響其取得所有權(quán)。
（2）受讓人須通過有償?shù)姆尚袨槎〉盟袡?quán)。善意取得制度的適用還應(yīng)以受讓人有償取得動(dòng)產(chǎn)為前提。若無償轉(zhuǎn)讓動(dòng)產(chǎn)，在許多情況下，本身就表明該動(dòng)產(chǎn)的來源可能是不正當(dāng)?shù)?，此時(shí)一個(gè)善意的受讓人是不應(yīng)受讓這樣的動(dòng)產(chǎn)的；同時(shí)，受讓人返還這樣的動(dòng)產(chǎn)并不會(huì)給其造成大的損失，受讓人應(yīng)返還該動(dòng)產(chǎn)。
（3）受讓人須實(shí)際占有由讓與人轉(zhuǎn)移占有的動(dòng)產(chǎn)。
（4）客體物須為（以交付為物權(quán)的公示方法的）動(dòng)產(chǎn)。不動(dòng)產(chǎn)不能善意取得。
（5）讓與人須為無處分權(quán)人。無處分權(quán)人，是指沒有處分財(cái)產(chǎn)的權(quán)利而處分財(cái)產(chǎn)的人。若讓與人為有處分權(quán)人，則其轉(zhuǎn)讓為有權(quán)行為，不欠缺法律依據(jù)，自然無法適用善意取得制度。無權(quán)處分是善意取得的前提，而善意取得則主要適用于無權(quán)處分行為。當(dāng)真正的權(quán)利人拒絕追認(rèn)時(shí)，如果有償交易行為中的受讓人是善意的，無權(quán)處分的合同仍然有效，受讓人可以基于善意取得制度取得標(biāo)的物的所有權(quán)。
（6）讓與人須為動(dòng)產(chǎn)的占有人。善意取得中，因受讓人為善意受讓占有，故須有讓與人占有可資信賴，始有善意之可言，讓與人若非動(dòng)產(chǎn)占有人，就沒有占有的公信力。占有僅須讓與人對(duì)動(dòng)產(chǎn)有現(xiàn)實(shí)的管領(lǐng)力即可，而不以對(duì)動(dòng)產(chǎn)的直接占有為必要。
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《物權(quán)法》規(guī)定動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)、其他物權(quán)（如質(zhì)權(quán)、留置權(quán)）都可以善意取得，打破了善意取得制度僅適用于動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的取得的觀念。
二、理論分析
善意取得又稱即時(shí)取得，是指原物由占有人轉(zhuǎn)讓給善意第三人（即不知占有人為非法轉(zhuǎn)讓而取得原物的第三人）時(shí)，善意第三人一般可取得原物的所有權(quán)，所有權(quán)人不得請(qǐng)求善意第三人返還原物。法律教育網(wǎng)版權(quán)所有 http://www.chinalawedu.com
1、條件：
（1）無處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人；
（2）受讓人受讓該財(cái)產(chǎn)時(shí)是善意的；
（3）以合理的價(jià)格有償轉(zhuǎn)讓；
（4）轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊训怯?，不需要登記的已交付給受讓人；
（5）不違反法律的禁止性規(guī)定。如被盜、被搶的財(cái)物、遺失物不適用善意取得制度。
2、適用范圍：動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)、其他物權(quán)都可以善意取得；
3、效力：善意受讓人取得動(dòng)產(chǎn)后，該動(dòng)產(chǎn)上的原有權(quán)利消滅，但善意受讓人在受讓時(shí)知道或者應(yīng)當(dāng)知道該權(quán)利的除外。
三、例題解析
[例題]甲因出國留學(xué)，將一古玩委托好友乙保管。在此期間，乙一直將該古玩擺放在自己家中欣賞，來他家的人也以為這幅古玩是乙的，后來乙因急需錢，便將該幅古玩以5萬元的價(jià)格賣給丙。甲回國后，發(fā)現(xiàn)自己的古玩在丙家中，詢問情況后，向法院起訴。下列法 律教育網(wǎng)原創(chuàng)有關(guān)該案中相關(guān)法律關(guān)系的描述哪些是正確的？（ ）
A．乙與丙之間的買賣合同屬于無效合同
B．乙與丙之間的買賣合同屬于效力未定的合同
c．甲對(duì)該古玩享有所有權(quán)
D．丙對(duì)該古玩享有所有權(quán)
[答案]BD
[解析]本題考查的主要是效力待定合同與善意取得。善意取得制度是動(dòng)產(chǎn)物權(quán)中的一項(xiàng)重要的制度，動(dòng)產(chǎn)善意取得，是指無權(quán)處分他人動(dòng)產(chǎn)的讓與人將其有權(quán)占有的他人的動(dòng)產(chǎn)交付于買受人，如買受人取得該動(dòng)產(chǎn)時(shí)系出于善意，則取得該動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)，原動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)人不得要求受讓人返還原物。善意取得制度的意義在于阻卻所有權(quán)人的追及，允許善意的買受人取得受讓物的所有權(quán)，保護(hù)讓與人與受讓人之間已經(jīng)完成的交易，穩(wěn)定民事流轉(zhuǎn)。
在本案中，乙的行為屬于無權(quán)處分，根據(jù)《合同法》第51條的規(guī)定，該合同效力待定。
對(duì)此甲不進(jìn)行追認(rèn)，甲本可以依據(jù)自己對(duì)古玩享有的物上請(qǐng)求權(quán)和物權(quán)的追及力請(qǐng)求丙予以返還，但由于標(biāo)的物已經(jīng)交付，在認(rèn)定丙為善意的情況下，丙可以基于善意取得制度取得標(biāo)的物的所有權(quán)，從而阻卻了甲的追及。
[注意]對(duì)于善意取得制度還應(yīng)注意善意取得制度的構(gòu)成要件，以及幾種典型的不適用情況，從而準(zhǔn)確判斷在一個(gè)具體案件是否滿足適用善意取得制度的要求。一般來說，善意取得的適用應(yīng)滿足以下幾個(gè)條件：法律教育網(wǎng)版權(quán)所有 http://www.chinalawedu.com
（1）受讓人須為善意?！吧埔狻毕抵傅谌瞬恢阑虿粦?yīng)知道占有人（轉(zhuǎn)讓人）為非法轉(zhuǎn)讓確定受讓人是否具有善意，應(yīng)考慮當(dāng)事人從事交易時(shí)的客觀情況。如果根據(jù)受讓財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)、有償或無償、價(jià)格的高低、讓與人的狀況以及受讓人的經(jīng)驗(yàn)等可以知道轉(zhuǎn)讓人無權(quán)轉(zhuǎn)讓，則不能認(rèn)為法律 教育網(wǎng)原創(chuàng)受讓人具有善意。受讓人在讓與人交付財(cái)產(chǎn)時(shí)必須是善意的，至于以后是否為善意，并不影響其取得所有權(quán)。
（2）受讓人須通過有償?shù)姆尚袨槎〉盟袡?quán)。善意取得制度的適用還應(yīng)以受讓人有償取得動(dòng)產(chǎn)為前提。若無償轉(zhuǎn)讓動(dòng)產(chǎn)，在許多情況下，本身就表明該動(dòng)產(chǎn)的來源可能是不正當(dāng)?shù)?，此時(shí)一個(gè)善意的受讓人是不應(yīng)受讓這樣的動(dòng)產(chǎn)的；同時(shí)，受讓人返還這樣的動(dòng)產(chǎn)并不會(huì)給其造成大的損失，受讓人應(yīng)返還該動(dòng)產(chǎn)。
（3）受讓人須實(shí)際占有由讓與人轉(zhuǎn)移占有的動(dòng)產(chǎn)。
（4）客體物須為（以交付為物權(quán)的公示方法的）動(dòng)產(chǎn)。不動(dòng)產(chǎn)不能善意取得。
（5）讓與人須為無處分權(quán)人。無處分權(quán)人，是指沒有處分財(cái)產(chǎn)的權(quán)利而處分財(cái)產(chǎn)的人。若讓與人為有處分權(quán)人，則其轉(zhuǎn)讓為有權(quán)行為，不欠缺法律依據(jù)，自然無法適用善意取得制度。無權(quán)處分是善意取得的前提，而善意取得則主要適用于無權(quán)處分行為。當(dāng)真正的權(quán)利人拒絕追認(rèn)時(shí)，如果有償交易行為中的受讓人是善意的，無權(quán)處分的合同仍然有效，受讓人可以基于善意取得制度取得標(biāo)的物的所有權(quán)。
（6）讓與人須為動(dòng)產(chǎn)的占有人。善意取得中，因受讓人為善意受讓占有，故須有讓與人占有可資信賴，始有善意之可言，讓與人若非動(dòng)產(chǎn)占有人，就沒有占有的公信力。占有僅須讓與人對(duì)動(dòng)產(chǎn)有現(xiàn)實(shí)的管領(lǐng)力即可，而不以對(duì)動(dòng)產(chǎn)的直接占有為必要。
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