「重點(diǎn)法條1」
第一百四十條建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)合理利用土地，不得改變土地用途；需要改變土地用途的，應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)有關(guān)行政主管部門批準(zhǔn)。
第一百四十二條建設(shè)用地使用權(quán)人建造的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的所有權(quán)屬于建設(shè)用地使用權(quán)人，但有相反證據(jù)證明的除外。
法條透析：
1、內(nèi)容分解：
這幾個(gè)法條是建設(shè)用地使用權(quán)人的義務(wù)以及建設(shè)用地使用權(quán)人建造的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的歸屬的相關(guān)法律規(guī)定。
2、考點(diǎn)：
（1）建設(shè)用地使用權(quán)人需要改變土地用途的，應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)有關(guān)行政主管部門批準(zhǔn)。
（2）除有相反證據(jù)證明的以外，建設(shè)用地使用權(quán)人建造的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的所有權(quán)屬于建設(shè)用地使用權(quán)人。
3、記憶要點(diǎn)：
《城市房地產(chǎn)管理法》第 17 條規(guī)定，土地使用者需要改變土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的土地用途的，必須取得出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金。
「重點(diǎn)法條2」
第一百四十四條 建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與或者抵押的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立相應(yīng)的合同。使用期限由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)建設(shè)用地使用權(quán)的剩余期限。
第一百四十五條 建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈(zèng)與的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記。
第一百四十六條 建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈(zèng)與的，附著于該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施一并處分。
第一百四十七條 建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈(zèng)與的，該建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并處分。
法條透析：
1、內(nèi)容分解：
這幾個(gè)法條是建設(shè)用地使用權(quán)變動(dòng)的相關(guān)法律規(guī)定。建設(shè)用地使用權(quán)的變動(dòng)包括建設(shè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與或者抵押。
2、考點(diǎn)：
（1）建設(shè)用地使用權(quán)的變動(dòng)都應(yīng)當(dāng)采用書面合同的形式，而且合同的期限不得超過(guò)建設(shè)用地使用權(quán)的剩余期限。
（2）房隨地走和地隨房走：建設(shè)用地使用權(quán)與附著于該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施同一命運(yùn)，一方流轉(zhuǎn)則另一方一并處分。
3、記憶要點(diǎn)：
注意房隨地走和地隨房走原則。
「重點(diǎn)法條3」
第一百四十九條 住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。
非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
法條透析：
1、內(nèi)容分解：
本條是建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后續(xù)期的相關(guān)法律規(guī)定。
2、考點(diǎn)：
（1）住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。
（2）非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。
3、記憶要點(diǎn)：
住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期是《物權(quán)法》在用益物權(quán)方面的一項(xiàng)創(chuàng)新。