工業(yè)用地上收益地價(jià)和市場(chǎng)地價(jià)這兩個(gè)名詞不懂，還有呈剪刀差關(guān)系也不懂。希望老師平庸的講一下，舉個(gè)舉個(gè)例子，謝謝您!
回答：
“剪刀差”概念源于20世紀(jì)20年代蘇聯(lián)的超額稅，是對(duì)不合理的工農(nóng)業(yè)產(chǎn)品價(jià)格的概括，其實(shí)質(zhì)是工農(nóng)業(yè)產(chǎn)品的不等價(jià)交換。因用圖表表示呈剪刀張開形態(tài)而得名。隨著我國(guó)城市化和工業(yè)化的不斷推進(jìn)，地價(jià)“剪刀差”這一現(xiàn)象開始在我國(guó)土地市場(chǎng)領(lǐng)域中出現(xiàn)，而且這種差異呈現(xiàn)不斷拉大的趨勢(shì)。根據(jù)2006年我國(guó)居住用地和工業(yè)用地的價(jià)格概況，我國(guó)居住用地和工業(yè)用地價(jià)格之間已經(jīng)存在了明顯的地價(jià)“剪刀差”現(xiàn)象。同樣的土地，用途不同則價(jià)格不同，大致呈“商業(yè)用地>居住用地>工業(yè)用地”的階梯狀，因此，地價(jià)“剪刀差”的存在符合價(jià)值規(guī)律。
回答：
“剪刀差”概念源于20世紀(jì)20年代蘇聯(lián)的超額稅，是對(duì)不合理的工農(nóng)業(yè)產(chǎn)品價(jià)格的概括，其實(shí)質(zhì)是工農(nóng)業(yè)產(chǎn)品的不等價(jià)交換。因用圖表表示呈剪刀張開形態(tài)而得名。隨著我國(guó)城市化和工業(yè)化的不斷推進(jìn)，地價(jià)“剪刀差”這一現(xiàn)象開始在我國(guó)土地市場(chǎng)領(lǐng)域中出現(xiàn)，而且這種差異呈現(xiàn)不斷拉大的趨勢(shì)。根據(jù)2006年我國(guó)居住用地和工業(yè)用地的價(jià)格概況，我國(guó)居住用地和工業(yè)用地價(jià)格之間已經(jīng)存在了明顯的地價(jià)“剪刀差”現(xiàn)象。同樣的土地，用途不同則價(jià)格不同，大致呈“商業(yè)用地>居住用地>工業(yè)用地”的階梯狀，因此，地價(jià)“剪刀差”的存在符合價(jià)值規(guī)律。