資產(chǎn)評(píng)估師考試輔導(dǎo)：投資風(fēng)險(xiǎn)性

房地產(chǎn)使用的長期性和保值增值性使用之成為投資回報(bào)率較高的行業(yè)，同時(shí)房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)也比較大。房地產(chǎn)投資的風(fēng)險(xiǎn)主要來自三個(gè)方面：、
    （1）房地產(chǎn)無法移動(dòng)，建成后又不易改變用途，如果市場銷售不對(duì)路，容易造成長期的空置、積壓。
    （2）房地產(chǎn)的生產(chǎn)周期較長，從取得土地到房屋建成銷售，通常要3-5年的時(shí)間，在此期間影響房地產(chǎn)發(fā)展的各種因素發(fā)生變化，都會(huì)對(duì)房地產(chǎn)的投資產(chǎn)生影響。
    （3）自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、社會(huì)動(dòng)蕩等，都會(huì)對(duì)房地產(chǎn)投資產(chǎn)生無法預(yù)見的影響。