房東想提高租金遭到拒絕后，搬出了房客“帶異性同居”和“養(yǎng)了眾多寵物”等理由要求解除租賃合同。但法院調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，所謂“異性”，原來是房客的丈夫；所謂“眾多”寵物，只是兩條狗。日前，閔行區(qū)法院駁回了房東盧先生要求解除《租賃合同》等全部訴訟請求。
盧先生以月租金1500元的價格將房屋租給秦小姐，租期自2006年10月6日到2009年10月5日。
去年9月，盧先生發(fā)郵件給秦小姐，稱此套房屋能按2000至2500元的價格出租。為提高收益率，現(xiàn)提出兩套方案：一是提前收回房屋，愿作違約補(bǔ)償；二是不提前收回房屋，但要適當(dāng)提高房租。去年9月27日，盧先生向秦小姐發(fā)出書面通知，要求提前收回承租房屋，但未果。
盧先生告到法庭，稱秦小姐自2006年10月6日搬入該房屋起，就帶異性同居至今，違反了“擅自將承租房屋轉(zhuǎn)讓給他人或經(jīng)常帶入外來人員”的約定。另外，秦小姐養(yǎng)了眾多寵物，違反了“遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定”的約定。所以要求法院判令解除《房屋租賃合同》，秦小姐搬離承租房屋。
秦小姐表示，自己僅養(yǎng)了兩條狗，未違反物業(yè)有關(guān)規(guī)定，也沒有擾民。承租房屋后，自己與丈夫居住至今，根本沒有帶其他異性同居。
法院認(rèn)為，秦小姐與其丈夫居住，顯然不屬合同約定的外來人員范疇。養(yǎng)了兩條狗的行為屬一般的寵物飼養(yǎng)?，F(xiàn)盧先生以秦小姐違反租賃合同約定，要求解除租賃合同之訴請，缺乏合同依據(jù)，不予支持。
新浪司法考試論壇
盧先生以月租金1500元的價格將房屋租給秦小姐，租期自2006年10月6日到2009年10月5日。
去年9月，盧先生發(fā)郵件給秦小姐，稱此套房屋能按2000至2500元的價格出租。為提高收益率，現(xiàn)提出兩套方案：一是提前收回房屋，愿作違約補(bǔ)償；二是不提前收回房屋，但要適當(dāng)提高房租。去年9月27日，盧先生向秦小姐發(fā)出書面通知，要求提前收回承租房屋，但未果。
盧先生告到法庭，稱秦小姐自2006年10月6日搬入該房屋起，就帶異性同居至今，違反了“擅自將承租房屋轉(zhuǎn)讓給他人或經(jīng)常帶入外來人員”的約定。另外，秦小姐養(yǎng)了眾多寵物，違反了“遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定”的約定。所以要求法院判令解除《房屋租賃合同》，秦小姐搬離承租房屋。
秦小姐表示，自己僅養(yǎng)了兩條狗，未違反物業(yè)有關(guān)規(guī)定，也沒有擾民。承租房屋后，自己與丈夫居住至今，根本沒有帶其他異性同居。
法院認(rèn)為，秦小姐與其丈夫居住，顯然不屬合同約定的外來人員范疇。養(yǎng)了兩條狗的行為屬一般的寵物飼養(yǎng)?，F(xiàn)盧先生以秦小姐違反租賃合同約定，要求解除租賃合同之訴請，缺乏合同依據(jù)，不予支持。
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