開發(fā)商今后將不能再隨意宣傳樓盤是"生態(tài)住宅"了。11月1日《環(huán)境標志產(chǎn)品技術(shù)要求--生態(tài)住宅（住區(qū)）》標準將實施，國家對房地產(chǎn)開發(fā)各個環(huán)節(jié)的住宅節(jié)能、環(huán)保指標做出明確規(guī)定。生態(tài)住宅環(huán)保行業(yè)標準與建筑行業(yè)管理息息相關(guān)，建設(shè)主管部門是如何應(yīng)對，記者就此走訪了省建設(shè)廳副廳長郭五代。
關(guān)鍵詞：建筑節(jié)能
為推進我省的綠色生態(tài)住宅發(fā)展，我省出臺節(jié)能減排等環(huán)保措施，其中要求新建11層以下建筑太陽能利用比例要達到100%，11層以上住宅達到20%以上。
解讀：建設(shè)主管部門要求各州市加強對國家機關(guān)辦公建筑和大型公共建筑的節(jié)能運行管理與改造，特別是設(shè)有采暖空調(diào)等公共建筑，確保冬季室溫不高于18℃，夏季室溫不低于26℃，達到建筑節(jié)能50%。充分利用各種技術(shù)手段，對具有節(jié)能潛力的國家機關(guān)辦公建筑和大型公共建筑逐步開展節(jié)能改造。
關(guān)鍵詞：節(jié)水
生態(tài)住宅標準，一是節(jié)能與能源利用，要求住宅從選址、結(jié)構(gòu)設(shè)計及建材選擇都要考慮節(jié)能要求，并要求中水利用率≥２５％，節(jié)水率≥１５％；二是要充分利用自然通風來改善空氣質(zhì)量，自然光線充足，住宅墻體具有良好的隔聲性能，建造和裝修住宅的材料必須環(huán)保。
解讀：這套標準的特點是對住宅水環(huán)境作出了規(guī)定，如節(jié)水率要達到15％，要有雨水收集和再生水收集系統(tǒng)，景觀用水不得用自來水等。沒有安裝再生水系統(tǒng)、節(jié)水率低或者總體節(jié)能效果低于60分的建筑，不得申報"生態(tài)住宅"環(huán)境標志認證。目前，昆明只有"湖畔之夢"等少數(shù)小區(qū)實施中水回用等節(jié)水措施。
我省將全面加大城市和住宅節(jié)水力度，對老城區(qū)嚴重漏損的供水管網(wǎng)進行改造，推廣節(jié)水產(chǎn)品和器具使用，加大城市生活污水、再生水利用力度，發(fā)展公共建筑、生活小區(qū)、住宅節(jié)水和中水回用設(shè)施建設(shè)，提高污水處理及再生利用能力。
關(guān)鍵詞：房價
對于生態(tài)住宅是否會影響房價的問題，省建設(shè)廳有關(guān)方面算了這樣一筆賬。"如果按照節(jié)能和節(jié)水等生態(tài)住宅的標準建設(shè)，也只會增加9%左右的成本。"也就是說，1平方米增加成本不到100元，并不會助推房價上漲。如果按照節(jié)能和節(jié)水標準建設(shè)，一年就能節(jié)能58%，節(jié)水25%，普通的三口之家一年就能省下1000多元的能源和水費。
解讀：目前，我省正在調(diào)研和起草《云南省建筑節(jié)能管理條例》，確保建筑節(jié)能的法律地位。同時，與財政、稅務(wù)、發(fā)展和改革委員會、經(jīng)委等有關(guān)部門溝通、協(xié)調(diào)，研究節(jié)能省地環(huán)保型建筑，充分體現(xiàn)了政府對建筑節(jié)能的支持力度。
生態(tài)住宅是指在建筑生命周期的各個環(huán)節(jié)充分體現(xiàn)節(jié)約資源與能源，減少環(huán)境負荷并創(chuàng)造健康舒適居住環(huán)境，與周圍生態(tài)環(huán)境相協(xié)調(diào)的住宅。
生態(tài)住宅標準主要包括場地環(huán)境規(guī)劃設(shè)計、節(jié)能與能源利用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、住區(qū)水環(huán)境、材料與資源等5個方面，具體規(guī)定了一些硬性標準。此外，生態(tài)住宅的綠地除了綠化率要符合國家和地方標準外，綠地本身的綠化率必須大于70%，也就是說綠地不能過多地被噴泉、道路、停車場等占用。
關(guān)鍵詞：建筑節(jié)能
為推進我省的綠色生態(tài)住宅發(fā)展，我省出臺節(jié)能減排等環(huán)保措施，其中要求新建11層以下建筑太陽能利用比例要達到100%，11層以上住宅達到20%以上。
解讀：建設(shè)主管部門要求各州市加強對國家機關(guān)辦公建筑和大型公共建筑的節(jié)能運行管理與改造，特別是設(shè)有采暖空調(diào)等公共建筑，確保冬季室溫不高于18℃，夏季室溫不低于26℃，達到建筑節(jié)能50%。充分利用各種技術(shù)手段，對具有節(jié)能潛力的國家機關(guān)辦公建筑和大型公共建筑逐步開展節(jié)能改造。
關(guān)鍵詞：節(jié)水
生態(tài)住宅標準，一是節(jié)能與能源利用，要求住宅從選址、結(jié)構(gòu)設(shè)計及建材選擇都要考慮節(jié)能要求，并要求中水利用率≥２５％，節(jié)水率≥１５％；二是要充分利用自然通風來改善空氣質(zhì)量，自然光線充足，住宅墻體具有良好的隔聲性能，建造和裝修住宅的材料必須環(huán)保。
解讀：這套標準的特點是對住宅水環(huán)境作出了規(guī)定，如節(jié)水率要達到15％，要有雨水收集和再生水收集系統(tǒng)，景觀用水不得用自來水等。沒有安裝再生水系統(tǒng)、節(jié)水率低或者總體節(jié)能效果低于60分的建筑，不得申報"生態(tài)住宅"環(huán)境標志認證。目前，昆明只有"湖畔之夢"等少數(shù)小區(qū)實施中水回用等節(jié)水措施。
我省將全面加大城市和住宅節(jié)水力度，對老城區(qū)嚴重漏損的供水管網(wǎng)進行改造，推廣節(jié)水產(chǎn)品和器具使用，加大城市生活污水、再生水利用力度，發(fā)展公共建筑、生活小區(qū)、住宅節(jié)水和中水回用設(shè)施建設(shè)，提高污水處理及再生利用能力。
關(guān)鍵詞：房價
對于生態(tài)住宅是否會影響房價的問題，省建設(shè)廳有關(guān)方面算了這樣一筆賬。"如果按照節(jié)能和節(jié)水等生態(tài)住宅的標準建設(shè)，也只會增加9%左右的成本。"也就是說，1平方米增加成本不到100元，并不會助推房價上漲。如果按照節(jié)能和節(jié)水標準建設(shè)，一年就能節(jié)能58%，節(jié)水25%，普通的三口之家一年就能省下1000多元的能源和水費。
解讀：目前，我省正在調(diào)研和起草《云南省建筑節(jié)能管理條例》，確保建筑節(jié)能的法律地位。同時，與財政、稅務(wù)、發(fā)展和改革委員會、經(jīng)委等有關(guān)部門溝通、協(xié)調(diào)，研究節(jié)能省地環(huán)保型建筑，充分體現(xiàn)了政府對建筑節(jié)能的支持力度。
生態(tài)住宅是指在建筑生命周期的各個環(huán)節(jié)充分體現(xiàn)節(jié)約資源與能源，減少環(huán)境負荷并創(chuàng)造健康舒適居住環(huán)境，與周圍生態(tài)環(huán)境相協(xié)調(diào)的住宅。
生態(tài)住宅標準主要包括場地環(huán)境規(guī)劃設(shè)計、節(jié)能與能源利用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、住區(qū)水環(huán)境、材料與資源等5個方面，具體規(guī)定了一些硬性標準。此外，生態(tài)住宅的綠地除了綠化率要符合國家和地方標準外，綠地本身的綠化率必須大于70%，也就是說綠地不能過多地被噴泉、道路、停車場等占用。