三、判斷題(共40題，每題0.5分。請根據(jù)判斷結(jié)果，在答題卡上涂黑其相應的符號，用“√”表示正確，用“×”表示錯誤。不答不得分，判斷錯誤扣0.5分，本題總分最多扣至零分)
1．集資、合作建房都是經(jīng)濟適用住房建設的組成部分。( )
答案：√
解析：集資、合作建房是經(jīng)濟適用住房建設的組成部分，其建設標準、參加對象和優(yōu)惠政策，按照經(jīng)濟適用住房的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
2．農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，只能使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑用地。( )
答案：×
解析：《土地管理法》第62條第2款規(guī)定：農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑用地。因此并非“只能”。
3．國家對集體土地征收或征用后，土地所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。( )
答案：X
解析：征收主要是所有權(quán)的改變，征用只是使用權(quán)的改變。
4．農(nóng)村集體經(jīng)濟組織按協(xié)議將土地使用權(quán)作為聯(lián)營條件的，必須計算土地補償費和各種補助費。( )
答案：X
解析：農(nóng)村集體經(jīng)濟組織按協(xié)議將土地使用權(quán)作為聯(lián)營條件的，可以不計算土地補償費和各種補助費?！氨仨殹睉獮椤翱梢圆弧?。
5．雖然被拆遷房屋的使用性質(zhì)一般以房屋權(quán)屬證書及權(quán)屬檔案記載為準，但拆遷人與被拆遷人對被拆遷房屋的性質(zhì)協(xié)商一致的，可以按照協(xié)商結(jié)果進行評估。( )
答案：√
解析：被拆遷房屋的性質(zhì)和面積一般以房屋權(quán)屬證書及權(quán)屬檔案的記載為準；各地對被拆遷房屋的性質(zhì)和面積認定有特別規(guī)定的，從其規(guī)定：拆遷人與被拆遷人對被拆遷房屋的性質(zhì)或者面積協(xié)商一致的，可以按照協(xié)商結(jié)果進行評估．
6．房地產(chǎn)估價機構(gòu)不得轉(zhuǎn)讓受托的城市房屋拆遷估價業(yè)務。( )
答案：√
解析：《城市房屋拆遷估價指導意見》第八條規(guī)定：受托估價機構(gòu)不得轉(zhuǎn)讓、變相轉(zhuǎn)讓受托的估價業(yè)務。
7．根據(jù)《城市房屋拆遷估價指導意見》的規(guī)定，承擔城市房屋拆遷估價業(yè)務的房地產(chǎn)估價機構(gòu)須由拆遷主管部門指定。( )
答案：×
解析：《城市房屋拆遷估價指導意見》第六條：市、縣房地產(chǎn)管理部門應當向社會公示一批資質(zhì)等級高、綜合實力強、社會信譽好的估價機構(gòu)，供拆遷當事人選擇。拆遷估價機構(gòu)的確定應當公開、透明，采取被拆遷人投票或拆遷當事人抽簽等方式。
8．新設立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)領取營業(yè)執(zhí)照后應當在法定時間內(nèi)向登記機關(guān)所在地房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。( )
答案：√
解析：新設立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)．持有關(guān)文件到登記機關(guān)所在地的房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。
9.建設單位自領取建筑工程施工許可證之日起3個月內(nèi)開工。如經(jīng)批準可以延期一次，但不得超過3個月。( )
答案：X
解析：建設單位應當自領取施工許可證之日起3個月內(nèi)開工．因故不能按期開工的，應當在期滿前向發(fā)證機關(guān)申請延期，并說明理由：延期以兩次為限，每次不超過3個月。
10．經(jīng)有關(guān)部門批準，建筑藝術(shù)造型有特殊要求的，其設計可以直接發(fā)包。( )
答案：√
解析：經(jīng)有關(guān)主管部門批準，可以對下列建設工程的勘察，設計直接發(fā)包：1)采用特定的專利或者專有技術(shù)的；2)建筑藝術(shù)造型有特殊要求的；3)國務院規(guī)定的其他建設工程的勘察、設計。
1．集資、合作建房都是經(jīng)濟適用住房建設的組成部分。( )
答案：√
解析：集資、合作建房是經(jīng)濟適用住房建設的組成部分，其建設標準、參加對象和優(yōu)惠政策，按照經(jīng)濟適用住房的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
2．農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，只能使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑用地。( )
答案：×
解析：《土地管理法》第62條第2款規(guī)定：農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑用地。因此并非“只能”。
3．國家對集體土地征收或征用后，土地所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。( )
答案：X
解析：征收主要是所有權(quán)的改變，征用只是使用權(quán)的改變。
4．農(nóng)村集體經(jīng)濟組織按協(xié)議將土地使用權(quán)作為聯(lián)營條件的，必須計算土地補償費和各種補助費。( )
答案：X
解析：農(nóng)村集體經(jīng)濟組織按協(xié)議將土地使用權(quán)作為聯(lián)營條件的，可以不計算土地補償費和各種補助費?！氨仨殹睉獮椤翱梢圆弧?。
5．雖然被拆遷房屋的使用性質(zhì)一般以房屋權(quán)屬證書及權(quán)屬檔案記載為準，但拆遷人與被拆遷人對被拆遷房屋的性質(zhì)協(xié)商一致的，可以按照協(xié)商結(jié)果進行評估。( )
答案：√
解析：被拆遷房屋的性質(zhì)和面積一般以房屋權(quán)屬證書及權(quán)屬檔案的記載為準；各地對被拆遷房屋的性質(zhì)和面積認定有特別規(guī)定的，從其規(guī)定：拆遷人與被拆遷人對被拆遷房屋的性質(zhì)或者面積協(xié)商一致的，可以按照協(xié)商結(jié)果進行評估．
6．房地產(chǎn)估價機構(gòu)不得轉(zhuǎn)讓受托的城市房屋拆遷估價業(yè)務。( )
答案：√
解析：《城市房屋拆遷估價指導意見》第八條規(guī)定：受托估價機構(gòu)不得轉(zhuǎn)讓、變相轉(zhuǎn)讓受托的估價業(yè)務。
7．根據(jù)《城市房屋拆遷估價指導意見》的規(guī)定，承擔城市房屋拆遷估價業(yè)務的房地產(chǎn)估價機構(gòu)須由拆遷主管部門指定。( )
答案：×
解析：《城市房屋拆遷估價指導意見》第六條：市、縣房地產(chǎn)管理部門應當向社會公示一批資質(zhì)等級高、綜合實力強、社會信譽好的估價機構(gòu)，供拆遷當事人選擇。拆遷估價機構(gòu)的確定應當公開、透明，采取被拆遷人投票或拆遷當事人抽簽等方式。
8．新設立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)領取營業(yè)執(zhí)照后應當在法定時間內(nèi)向登記機關(guān)所在地房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。( )
答案：√
解析：新設立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)．持有關(guān)文件到登記機關(guān)所在地的房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。
9.建設單位自領取建筑工程施工許可證之日起3個月內(nèi)開工。如經(jīng)批準可以延期一次，但不得超過3個月。( )
答案：X
解析：建設單位應當自領取施工許可證之日起3個月內(nèi)開工．因故不能按期開工的，應當在期滿前向發(fā)證機關(guān)申請延期，并說明理由：延期以兩次為限，每次不超過3個月。
10．經(jīng)有關(guān)部門批準，建筑藝術(shù)造型有特殊要求的，其設計可以直接發(fā)包。( )
答案：√
解析：經(jīng)有關(guān)主管部門批準，可以對下列建設工程的勘察，設計直接發(fā)包：1)采用特定的專利或者專有技術(shù)的；2)建筑藝術(shù)造型有特殊要求的；3)國務院規(guī)定的其他建設工程的勘察、設計。