三、不定項選擇題：
（2002年）
（一）某幼兒班聘請某甲擔任幼兒班教師。某日上午9時左右，幼兒班課問休息時，某甲離校打電話，幾個幼兒在教室里的火爐旁烤火。其中某乙（5歲）和某丙（4歲）因爭奪位置而打斗，某乙用石塊將菜丙頭部打破，而某丙則把某乙按在火爐上，某乙被燙傷。為此，某丙花去醫(yī)藥費5卯元，某乙花去醫(yī)藥費5000 元。請回答下列81-85題。
81.某乙的醫(yī)藥費應如何承擔？
A.由某甲承擔
B. 由某丙的監(jiān)護人承擔
C.主要由某丙的監(jiān)護人承擔，某幼兒園承擔適當賠償責任
D.主要由幼兒園承擔，某丙的監(jiān)護人承擔適當賠償責任
答案及解析：C 《民法通則》第133條第1款規(guī)定：“無民事行為能力人、限制民事行為能力人造成他人損害的，由監(jiān)護人承擔民事責任。監(jiān)護人盡了監(jiān)護責任的，可以適當減輕他的民事責任。”《民通意見》第160條規(guī)定：“在幼兒園、學校生活、學習的無民事行為能力人或者在精神病院治療的精神病人，受到傷害或者給他人造成損害，單位有過錯的，可以責令這些單位適當給予賠償?！蹦臣自谡n間休息時離校打電話，未盡到看護之責，應由幼兒園承擔適當賠償責任。
82.關于某丙的醫(yī)藥費承擔。下列說法哪些是錯誤的？
A.幼兒園承擔
B.某乙的監(jiān)護人承擔
C.某乙的監(jiān)護人承擔主要責任，某甲承擔適當賠償責任
D.幼兒園承擔主要責任，某乙的監(jiān)護人承擔適當賠償責任
答案及解析：ABCD 本題考無行為能力人侵權(quán)責任的承擔。某丙的醫(yī)藥費應由某乙的監(jiān)護人承擔主要責任，幼兒園承擔適當責任。分析同上題。
83.在某乙之父向人民法院提起的訴訟中，下列有關本案當事人的訴訟地位的表述正確的是？
A.某乙之父為原告
B.某乙為原告
C.某丙、某幼兒園為共同被告
D.某丙、某丙之父、某幼兒園、某甲為共同被告
答案及解析：BC 《民訴法》第49條第1款規(guī)定：“公民、法人和其他組織可以作為民事訴訟的當事人。”據(jù)此，任何自然人皆具有當事人能力。第108條規(guī)定：“起訴必須符合下列條件：
（一）原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；
（二）有明確的被告；
（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；
（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
某乙是受害人，與本案有直接利害關系，故為原告。某丙為侵害人、幼兒園亦需承擔責任，故為共同被告?！睹裨V法》第57條規(guī)定：“無訴訟行為能力人由他的監(jiān)護人作為法定代理人代為訴訟。法定代理人之間互相推諉代理責任的，由人民法院指定其中一人代為訴訟?！币腋概c丙父皆為訴訟代理人。
84.某丙之父行使侵權(quán)行為之債的請求權(quán)，其訴訟時效期間自其知道侵害事實發(fā)生之日起是多長時間？
A.1年
B.2年
C.長不超過20年
D.6個月
答案及解析：A 本題考訴訟時效?！睹穹ㄍ▌t》第136條規(guī)定：下列的訴訟時效期間為1年：
（一）身體受到傷害要求賠償?shù)模?BR> （二）出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的；
（三）延付或者拒付租金的；
（四）寄存財物被丟失或者損毀的。
第137條規(guī)定：“訴訟時效期間從知道或者應當知道權(quán)利被侵害時起計算。但是，從權(quán)利被侵害之日起超過20年的，人民法院不予保護。有特殊情況的，人民法院可以延長訴訟時效期間?！盇當選。需要注意的是C根據(jù)第137條，長訴訟時效的起算點是“權(quán)利被侵害之日”，故不選C.
（二）王鋒與劉青結(jié)婚四年后，已生一于王達。1994年7月5日，王鋒出海打漁遇臺風未歸，生死不明。若干年后，其妻劉青向法院申請宣告王鋒死亡，法院依法作出宣告死亡判決。經(jīng)查，王鋒結(jié)婚后與父母分開生活（其父于1996年10月3日死亡）。王鋒因與劉青感情不和且離婚未果而與劉青分居，分居期間王鋒蓋有樓房6間。王鋒遇臺風后被人相救，因不想再見劉青而來與家庭聯(lián)系，獨自到南方菜市打工。1997年王鋒與訂工妹陳瑩相識并相好，并在該市教堂舉行了婚禮，生有一女王莉。陳瑩為王鋒介紹了一收入頗豐的工作。1998年5月5日王鋒因摸彩票中獎，獲獎金30萬元。1998年6月6日王鋒與陳瑩各出10萬元購買了張明的3間私房，但未辦登記過戶手續(xù)。1999年4月8日，王鋒因心臟病發(fā)作死亡，臨終前告訴了陳瑩自己的身世，并口頭遺囑將自已原有的6間房屋由其母謝蘭繼承（有2名醫(yī)生在場）。請回答下列85-89題。
85.劉青向法院申請宣告王鋒死亡，法院應予受理的早申請日期是娜一天？
A.1998年7月5日
B.1998年7月6日
C.1998年7月5日
D.1996年7月6日
答案及解析：C “出海打漁遇臺風未歸，生死不明”，說明是意外事件下落不明。根據(jù)《民法通則》第23條的規(guī)定，其宣告死亡的要求的短期間為2年，因此AB錯誤。同時根據(jù)這一條的規(guī)定，意外事件下落不明的時間的起算點為事故發(fā)生之日。因此正確答案為C.
86.設劉青于早申請日期向法院申請，受理法院依法作出宣告王鋒死亡的判決。此時，王鋒所建的6間房屋應如何繼承？
A.其中3間房屋歸劉青所有；3間房屆屬王鋒遺產(chǎn)，由王鋒的繼承人繼承
B.6間房屋由劉青、謝蘭、天達和王鋒之父繼承
C.3間房屋由劉青、謝蘭、王達繼承
D.6間房屋由劉青、謝蘭、王達繼承
答案及解析：AC 這道題要注意：一是先區(qū)分夫妻共同財產(chǎn)的問題，二是王某的死亡時間的確定。首先根據(jù)《民法通則意見》第36條的規(guī)定，判決宣告之日就是其死亡日期。因此要確定判決的宣告之日。而死亡宣告屬于特別程序，必須有一個公告期間。根據(jù)《民事訴訟法》第168條的規(guī)定，死亡宣告的公告日期為1年。因此判決早也是在1997年7月以后作出的。
87.王鋒彩票中獎所得30萬元，應由誰繼承？
A.謝蘭、王達、王莉
B.謝蘭、劉青、王達、王莉
C.謝蘭、劉青、陳瑩、王達、王莉
D.謝蘭、陳瑩、王達、王莉
答案及解析：A 王某與陳某的婚姻因為違反婚姻法而無效，不產(chǎn)生夫妻間的權(quán)利義務關系，因此陳某不是繼承人，另外劉某由于已經(jīng)宣告王某死亡，因此根據(jù)《民法通則意見》的規(guī)定，劉某與王某之間的婚姻關系消滅，所以，劉某也不是繼承人。
88.對王鋒與陳瑩共同購買張明私房3間的定性表述中，下列選項中正確的是？
A.玉鋒、陳瑩與張明之間買賣房屋合同無效，因為未辦理過戶登記手續(xù)
B.王鋒、陳瑩與張明之間的買賣房屋合同有效
C.王鋒與陳瑩取得了該3間房屋的所有權(quán)，因為張明巳將房屋交付
D.王鋒與陳瑩未取得該3間房屋的所有權(quán)
答案及解析：BD 根據(jù)《合同法》第44條的規(guī)定，除非法律有特別的規(guī)定，否則合同效力與登記、批準沒有聯(lián)系，而且根據(jù)《合同法司法解釋》第9條的規(guī)定，應當確認在不動產(chǎn)買賣中，登記過戶手續(xù)只是與所有權(quán)移轉(zhuǎn)有關，而與合同效力無關。因此B正確。同時不動產(chǎn)所有權(quán)的移轉(zhuǎn)不是通過占有完成，而是以辦理登記過戶為要件。因此在沒有辦理登記過戶之前，買受人沒有取得標的物的所有權(quán)。
89.設王鋒與陳瑩購買張明私房3間辦理了登記過戶手續(xù)。就王、陳二人之間形成的法律關系的下列表述中哪些是不正確的？
A.王鋒與陳瑩之間形成合伙關系
B.王鋒與陳瑩之間形成共同共有關系
C.王鋒與陳瑩之間形成按份共有關系
D.王鋒、陳瑩之間形成債權(quán)債務關系
答案及解析：ABD 雙方出資明確，應當認定為按份共有，而非共同共有。而且一般情況下共同共有要求基于特定的身份關系，如夫妻共有、家庭共有等條件下成立。另外依據(jù)兩人之間的關系屬于物權(quán)法律關系，而非債權(quán)債務關系。
（2003年）
（一）
甲將其所有的房屋出租給乙，雙方口頭約定租金為每年5萬元，乙可以一直承租該房屋，直至乙去世。房屋出租后的第二年，乙為了經(jīng)營酒店，經(jīng)甲同意，對該房屋進行了裝修，共花費6萬元。一天晚上，一失控的汽車撞到該房屋，致使其臨街的玻璃墻毀損，肇事司機駕車逃逸，乙要求甲維修，甲拒絕，乙便自行花費1萬元予以維修?，F(xiàn)甲乙發(fā)生糾紛，均欲解除合同，但就如何解除意見不一。請回答以下81－84題。
81.該租賃合同的性質(zhì)如何？
A.附解除條件的合同
B.附延緩條件的合同
C.附始期的合同
D.附終期的合同
答案及解析：D 注意期限與條件的區(qū)別，條件是不確定的偶然性事實，期限是確定的必然性事實。條件之事實成就與否是不確定的，期限是肯定會到來的。始期，是使民事法律行為效力發(fā)生的期限。終期，是民事法律行為效力終止的期限。
82.對于乙對房屋的裝修費用，若甲乙達不成協(xié)商一致，應如何處理？
A.由乙無條件拆除，費用由乙自理
B.裝修物歸甲所有，且甲無須支付費用
C.裝修物歸甲所有，且甲應當支付全部裝修費用
D.若裝修物可以拆除則拆除，不能拆除的，可折價后歸甲所有
答案及解析：D 《民通意見》第86條：“非產(chǎn)權(quán)人在使用他人的財產(chǎn)上增添附屬物，財產(chǎn)所有人同意增添，并就財產(chǎn)返還時附屬物如何處理有約定的，按約定辦理；沒有約定又協(xié)商不成，能夠拆除的，可以責令拆除；不能拆除的，也可以折價歸財產(chǎn)所有人；造成財產(chǎn)所有人損失的，應當負賠償責任。”
83.對于乙對玻璃墻的維修及其費用應如何處理？
A.由甲承擔維修費用
B.由乙承擔維修費用
C.由甲乙分擔維修費用
D.由甲承擔大部分維修費用，乙承擔小部分維修費用
答案及解析：A 《合同法》第216條：“出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途?！钡?10條：“承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。”
84.若本案中雙方未約定租賃期限，甲乙雙方又無法就租賃期限協(xié)議補充，下列關于合同解除的何種說法是正確的？
A.甲無權(quán)隨時解除合同
B.甲可以隨時解除租賃合同，但應在合理期限之前通知乙
C.乙可以隨時解除租賃合同
D.若合同解除，乙仍應支付解除之前實際租賃期限的租金
答案及解析：BCD 《合同法》第232條：“當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。”第212條：“租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同?！?BR> （二）
朱某原是大鵬公司的采購員，已辭職。某日，朱某接到大鵬公司的進出口業(yè)務代理商某糧油進出口公司業(yè)務員的電話，稱該公司代理進口的3000噸特級糖蜜因買主某食品廠急需資金欲低價轉(zhuǎn)賣，大鵬公司如有意購買，務于晚飯前回復。朱某緊接著就打電話找大鵬公司經(jīng)理，經(jīng)理正出差，要晚上才回來。朱某趕到糧油公司，說貨物大鵬公司要了。糧油公司不知朱某已辭職，就與其簽了合同，并說糖蜜存放在倉庫，你們把貨款和倉儲費付清，我們把倉單背書給你。朱某當晚帶著已簽好的一式兩份合同和糖蜜的樣品，找到大鵬公司的經(jīng)理，經(jīng)理看了合同和樣品后，在合同上簽了字，并要朱某第二天到公司去蓋章。大鵬公司將錢款付清后，拿著倉單到倉庫提貨，在驗貨時發(fā)現(xiàn)是一級糖蜜，就未取貨。原來糧油公司怕大鵬公司不能及時付款，把那批特級糖蜜給了別人。這批一級糖蜜合同上訂的也是特級，口岸驗收時商檢局發(fā)現(xiàn)貨輪有輕度污染，就給降了一級，由特級改為一級。請回答以下85－88題。
85.朱某與糧油公司簽訂合同時，其行為性質(zhì)應如何認定？
A.屬于有權(quán)代理
B.屬于無權(quán)代理
C.屬于表見代理
D.屬于間接代理
答案及解析：C 《合同法》第48條：“行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認，對被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔責任。相對人可以催告被代理人在一個月內(nèi)予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。合同被追認之前，善意相對人有撤銷的權(quán)利。撤銷應當以通知的方式作出?！钡?9條：“行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。”
86.某糧油進出口公司與大鵬貿(mào)易公司所作的糖蜜交易屬于何種類型的合同？
A.委托合同
B.買賣合同
C.行紀合同
D.間接代理合同
答案及解析：B 買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。
87.大鵬公司取得倉單后，獲得何種當事人資格？
A.存貨人
B.倉單持有人
C.倉儲合同受讓人
D.貨物受領人
答案及解析：BD 第387條：“倉單是提取倉儲物的憑證。存貨人或者倉單持有人在倉單上背書并經(jīng)保管人簽字或者蓋章的，可以轉(zhuǎn)讓提取倉儲物的權(quán)利?！钡⒁獾氖莻}單轉(zhuǎn)讓只是轉(zhuǎn)讓了權(quán)利，并沒有轉(zhuǎn)讓義務。
88.如大鵬公司起訴糧油進出口公司，大鵬公司依法可以提出何種主張？
A.解除合同，并要求對方承擔違約責任
B.受領交付，但要求按一級品價格付款并請求承擔違約責任
C.主張因受欺詐合同無效
D.主張因受欺詐撤銷合同
答案及解析：AB 《民通意見》第68條規(guī)定：一方當事人故意告知對方虛假情況，或者故意隱瞞真實情況，誘使對方當事人作出錯誤意思表示的，可以認定為欺詐行為。本題情形不構(gòu)成欺詐。承擔違約責任的具體方式，民法通則第111條和合同法第107條作了規(guī)定。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。標的物瑕疵應由出賣人負擔保責任時，買受人可以請求減少價款，也可以要求出賣人更換、修理，或者自行修理，費用由出賣人負擔。因標的物的瑕疵使合同目的不能實現(xiàn)時，買受人可以拒絕接受標的物或者解除合同
（2004年）
（一）
2000年2月，甲公司與乙公司簽訂施工合同，約定由乙公司為甲建房一棟。乙與丙簽訂《內(nèi)部承包協(xié)議》，約定由丙承包建設該樓房并承擔全部經(jīng)濟和法律責任，乙收取丙支付的工程價款總額5%的管理費。丙實際施工至主體封頂。2004年1月，乙向法院起訴請求甲支付拖欠工程款并解除施工合同。甲辯稱乙起訴時已超過2年訴訟時效，要求法院駁回乙的訴訟請求。請回答以下81—84題。
81.下列關于乙與丙簽訂的《內(nèi)部承包協(xié)議》的說法，何者正確？
A.該《協(xié)議》為轉(zhuǎn)包合同，有效
B.該《協(xié)議》為轉(zhuǎn)包合同，無效
C.該《協(xié)議》為分包合同，有效
D.該《協(xié)議》為違法分包合同，無效
答案及解析：B 合同法第272條第2款規(guī)定，“發(fā)包人可以與總承包人訂立建設工程合同，也可以分別與勘察人、設計人、施工人訂立勘察、設計、施工承包合同。發(fā)包人不得將應當由一個承包人完成的建設工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個承包人。”“總承包人或者勘察、設計、施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設計、施工承包人向發(fā)包人承擔連帶責任。承包人不得將其承包的全部建設工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人?！薄敖钩邪藢⒐こ谭职o不具備相應資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包人自行完成?！?BR> 82.下列關于合同解除的說法，何者正確？
A.乙起訴請求解除合同時已超過訴訟時效
B.乙起訴請求解除合同時未超過訴訟時效
C.乙起訴請求解除合同不適用訴訟時效規(guī)定
D.乙起訴請求解除合同適用特殊訴訟時效規(guī)定
答案及解析：C 訴訟時效乃是為請求權(quán)而設，而解除權(quán)屬于形成權(quán)，不適用訴訟時效。
83.下列關于丙在本案中的訴訟地位的說法，何者正確？
A.可以作為原告以甲為被告提起訴訟
B.法院應將其追加為共同原告
C.法院應將其追加為共同被告
D.可以作為無獨立請求權(quán)的第三人申請參加訴訟
答案及解析：D 因為丙不是甲公司與乙公司簽訂的施工合同的當事人，因此不可能成為本案的原告或被告。無獨立請求權(quán)第三人是指雖然對原告和被告之間爭議的訴訟標的沒有獨立的請求權(quán)，但與案件的處理結(jié)果有法律上的利害關系而參加訴訟的人。
84.下列說法何者正確？
A.乙有權(quán)對訟爭樓房折價或拍賣的價款優(yōu)先受償
B.乙無權(quán)對訟爭樓房折價或拍賣的價款優(yōu)先受償
C.丙有權(quán)對訟爭樓房折價或拍賣的價款優(yōu)先受償
.丙無對訟爭樓房折價或拍賣的價款優(yōu)先受償
答案及解析：AD 合同法第286條規(guī)定，發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。
（二）
2000年1月甲公司的高級工程師乙研制出一種節(jié)油裝置，完成了該公司的技術(shù)攻堅課題，并達到國際水平。2000年2月甲公司將該裝置樣品提供給我國政府承認的某國際技術(shù)展覽會展出。同年3月，乙未經(jīng)單位同意，在向某國外雜志的投稿論文中透露了該裝置的核心技術(shù)，該雜志將論文全文刊載，引起甲公司不滿。同年6月，丙公司依照該雜志的報道很快研制了樣品，并作好了批量生產(chǎn)的必要準備。甲公司于2000年7月向我國專利局遞交專利申請書。2000年12月丁公司也根據(jù)該雜志開始生產(chǎn)該節(jié)油裝置。2003年5月7日國務院專利行政部門授予甲公司發(fā)明專利，2003年7月甲公司向法院提起訴訟，分別要求丙公司和丁公司停止侵害并賠償損失。請回答以下85—88題。
85.在丙公司已研制出樣品，丁公司已開始生產(chǎn)的情況下，甲公司的發(fā)明為何仍因具有新穎性而被授予專利權(quán)？
A.因該發(fā)明在申請日前未在國內(nèi)公開
B.因該發(fā)明在申請日前未在國際上公開使用
C.因該發(fā)明的核心技術(shù)在論文中被透露未經(jīng)甲公司同意
D.因該發(fā)明達到國際水平
答案及解析：C 專利法第24條規(guī)定，申請專利的發(fā)明創(chuàng)造在申請日以前六個月內(nèi)，有下列情形之一的，不喪失新穎性：①在中國政府主辦或者承認的國際展覽會上首次展出的；②在規(guī)定的學術(shù)會議或者技術(shù)會議上首次發(fā)表的；③他人未經(jīng)申請人同意而泄露其內(nèi)容的。
86.甲公司能否要求丙公司停止侵害并賠償損失？
A.甲公司有權(quán)要求丙公司停止侵害并賠償損失
B.甲公司有權(quán)要求丙公司停止侵害，但無權(quán)要求賠償損失
C.甲公司無權(quán)要求，因丙公司有權(quán)在2004年5月7日前制造該專利產(chǎn)品
D.甲公司無權(quán)要求，因丙公司有權(quán)在原有范圍內(nèi)繼續(xù)制造該專利產(chǎn)品
答案及解析：D 專利法第63條規(guī)定，有下列情形之一的，不視為侵犯專利權(quán)：“①專利權(quán)人制造、進口或者經(jīng)專利權(quán)人許可而制造、進口的專利產(chǎn)品或者依照專利方法直接獲得的產(chǎn)品售出后，使用、許諾銷售或者銷售該產(chǎn)品的；②在專利申請日前已經(jīng)制造相同產(chǎn)品、使用相同方法或者已經(jīng)作好制造、使用的必要準備，并且僅在原有范圍內(nèi)繼續(xù)制造、使用的；③臨時通過中國領陸、領水、領空的外國運輸工具，依照其所屬國同中國簽訂的協(xié)議或者共同參加的國際條約，或者依照互惠原則，為運輸工具自身需要而在其裝置和設備中使用有關專利的；④專為科學研究和實驗而使用有關專利的?！薄盀樯a(chǎn)經(jīng)營目的使用或者銷售不知道是未經(jīng)專利權(quán)人許可而制造并售出的專利產(chǎn)品或者依照專利方法直接獲得的產(chǎn)品，能證明其產(chǎn)品合法來源的，不承擔賠償責任?！?BR> 87.丁公司實施甲公司發(fā)明的行為是否構(gòu)成侵權(quán)行為？
A.構(gòu)成侵權(quán)行為B.不構(gòu)成侵權(quán)行為
C.2003年5月7日后的實施行為構(gòu)成侵權(quán)行為
D.2003年7月后的實施行為構(gòu)成侵權(quán)行為
答案及解析：C 理由同86題。
88.甲公司可以在起訴前向法院申請采取什么措施保護自己的合法權(quán)益？
A.申請訴前禁令B.申請訴前先予執(zhí)行
C.申請訴前財產(chǎn)保全
D.申請訴前證據(jù)保全
答案及解析：ACD 專利法第61條規(guī)定，“專利權(quán)人或者利害關系人有證據(jù)證明他人正在實施或者即將實施侵犯其專利權(quán)的行為，如不及時制止將會使其合法權(quán)益受到難以彌補的損害的，可以在起訴前向人民法院申請采取責令停止有關行為和財產(chǎn)保全的措施。”另參見民訴法第97條、74條，民訴意見第107條。
（2005年）
（一）
馬俊1991年去世，其妻張樺1999年去世，遺有夫妻共有房屋5間。馬俊遺有傷殘補助金3萬元。張樺1990年以個人名義在單位集資入股獲得收益1萬元。雙方生有一子馬明，1995年病故。馬明生前與胡芳婚后育有一子馬飛。張樺長期患病，生活不能自理，由表侄常生及改嫁兒媳胡芳養(yǎng)老送終。5間房屋于2001年11月被拆遷，拆遷單位與胡芳簽訂《危舊房改造貨幣補償協(xié)議書》胡芳領取作價補償款、提前搬家獎勵款、搬遷補助費、貨幣安置獎勵費、使用權(quán)補償款共計25萬元。請回答以下81-84題。
81.下列各項中何者屬于遺產(chǎn)？
A.提前搬家獎勵款
B.搬遷補助費
C.貨幣安置獎勵費
D.使用權(quán)補償款
答案：CD
考點：遺產(chǎn)的范圍
詳解：貨幣安置獎勵費、使用權(quán)補償費屬于被繼承人所有，是被繼承人死亡時遺留下的個人合法的財產(chǎn)，屬于遺產(chǎn)范圍。
評論：遺產(chǎn)是被繼承人生前所有的財產(chǎn)，繼承人在被繼承人死后取得財產(chǎn)不屬于遺產(chǎn)，本題考察遺產(chǎn)的性質(zhì)。
82.馬俊的傷殘補助金、張樺集資入股收益的性質(zhì)應如何確定？
A.傷殘補助金和集資收益均為個人財產(chǎn)
B.傷殘補助金為個人財產(chǎn)，集資收益為夫妻共同財產(chǎn)
C.傷殘補助金為夫妻共同財產(chǎn)，集資收益為個人財產(chǎn)
D.傷殘補助金和集資收益皆為夫妻共同財產(chǎn)
答案：B
考點：夫妻共同財產(chǎn)、個人財產(chǎn)
詳解：婚姻法第18條規(guī)定，一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用，屬于個人財產(chǎn)。夫妻關系存續(xù)期間的集資收益應當屬于夫妻共同財產(chǎn)。
評論：夫妻共同財產(chǎn)和個人財產(chǎn)的界定，是婚姻法的基本考點。
83.下列關于常生可否得到補償?shù)恼f法何者正確？
A.應當?shù)玫窖a償，分配數(shù)額應當小于法定繼承人
B.應當?shù)玫窖a償，分配數(shù)額可以等于或大于法定繼承大的繼承份額
C.如常生明知法定繼承人分割遺產(chǎn)而未提出請求，即喪失遺產(chǎn)分配權(quán)
D.如常生要求參與分割遺產(chǎn)，應在繼承開始后1年內(nèi)提出請求
答案：BC
考點：繼承人
詳解：繼承法第14條規(guī)定，對繼承人以外的依靠被繼承人扶養(yǎng)的缺乏勞動能力又沒有生活來源的人，或者繼承人以外的對被繼承人扶養(yǎng)較多的人，可以分配給他們適當?shù)倪z產(chǎn)。繼承法意見31：依繼承法第十四條規(guī)定可以分給適當遺產(chǎn)的人，分給他們遺產(chǎn)時，按具體情況可多于或少于繼承人。注意，B的表述是“可以”，故正確，而A的表述是“應當”，故錯誤。32：依繼承法第十四條規(guī)定可以分給適當遺產(chǎn)的人，在其依法取得被繼承人遺產(chǎn)的權(quán)利受到侵犯時，本人有權(quán)以獨立的訴訟主體的資格向人民法院提起訴訟。但在遺產(chǎn)分割時，明知而未提出請求的，一般不予受理：不知而未提出請求，在二年以內(nèi)起訴的，應予受理。故C正確。
評論：關于盡到贍養(yǎng)義務應當分得遺產(chǎn)的人，以前很少考到，容易被忽略，是一個冷門考點。關于“應當”、“可以”的語言陷阱，則是詞考一以貫之的花樣。
84.下列關于胡芳及其子女遺產(chǎn)繼承權(quán)的說法何者正確？
A.胡芳對張樺盡了主要瞻養(yǎng)義務，應列為第一順序繼承人
B.馬飛對張樺的遺產(chǎn)享有代位繼承權(quán)
C.胡芳再婚后所生子女對張樺的遺產(chǎn)享有代位繼承權(quán)
D.馬飛對馬俊的遺產(chǎn)享有轉(zhuǎn)繼承權(quán)
答案：ABD
考點：第一順序繼承人、代位繼承、轉(zhuǎn)繼承
詳解：根據(jù)繼承法第12條，盡到贍養(yǎng)義務的兒媳是第一順位繼承人。由于兒子馬明的死亡時間在父親馬駿之后，而在母親張樺之前，所以其子馬飛可同時適用轉(zhuǎn)繼承和代位繼承。
評論：本題迷惑之處在于兩個被繼承人死亡時間不同，而繼承人在期間身亡，則為代位繼承和轉(zhuǎn)繼承同時適用奠定了條件。這需要考生細心注意。
（二）
甲對乙享有60萬元債權(quán)，丙、丁分別與甲簽訂保證合同，但未約定保證責任的范圍和方式。戊以價值30萬元的房屋為乙向甲設定抵押并辦理了登記。請回答以下85-88題。
85.下列關于乙、丙、丁關系的表述何者正確？
A.丙、丁的保證都為連帶責任保證
B.丙、丁對乙的全部債務承擔保證責任，但彼此之間不負連帶責任
C.若丙與丁事后約定各自擔保乙的30萬元債務，該約定未經(jīng)甲的同意不能生效
D.若丁代乙清償了全部債務，應首先向乙追償，若乙不能償還再要求丙分擔責任
答案：AD
考點：連帶保證
詳解：未約定保證責任的范圍和方式的，推定為共同連帶保證，故A正確。擔保法司法解釋第19條：連帶共同保證的保證人以其相互之間約定各自承擔的份額對抗債權(quán)人的，人民法院不予支持。故C表述不能生效錯誤，而是不得對抗債權(quán)人。第20條：連帶共同保證的保證人承擔保證責任后，向債務人不能追償?shù)牟糠?，由各連帶保證人按其內(nèi)部約定的比例分擔。沒有約定的，平均分擔?？梢酝瞥?，共同保證人應先向債務人追償，不足部分再向其他保證人追償。
評論：連帶保證的發(fā)生、內(nèi)部約定的效力、清償權(quán)的行使，都在本題中集中考察。
86.下列關于丙、丁、戊關系的表述何者正確？
A.若甲放棄對戊的抵押權(quán)，則丙、丁只對甲的30萬元債權(quán)承擔保證責任
B.若甲要求丙、丁承擔保證責任，丙、丁可主張先訴抗辯，要求甲先行使對戊的抵押權(quán)
C.甲可以在丙、丁、戊中任意選擇一人，要求承擔擔保責任
D.若甲、戊之間的抵押被宣告無效，丙、丁應對全部債務承擔保證責任
答案：ACD
考點：人保物保的競存、物保消滅對人保的影響
詳解：本題考察物保人保的競存。根據(jù)擔保法解釋第38條，第三人物保與第三人保證共存時，物保、人保約定擔保份額的，為按份之債，無此約定，當事人為連帶責任。債權(quán)人放棄物保的，保證人在其棄權(quán)范圍內(nèi)免責；物保合同無效、被撤銷，保證人承擔全部責任。故選ACD.
評論：人保物保競存是擔保法的難點之一，也是司考經(jīng)常涉及的老考點，特別是物保消滅對人保的影響，是擔保競存必然延伸出的一個考點。
87.若甲對乙的債權(quán)已過訴訟時效一年，下列說法何者正確？
A.乙若對甲進行清償，則事后無權(quán)要求甲返還
B.丙若對甲進行清償，則無權(quán)對乙進行追償
C.甲不能對戊的房屋行使抵押權(quán)
D.倘甲催告乙還款，乙在催款通知上簽字，訴訟時效將因中斷而重新起算
答案：AB
考點：時效屆滿的效果
詳解：時效屆滿，債權(quán)并不消滅，為“自然債”，可以自愿償還，不得反悔。故A正確。保證人可以自愿就已過時效的債務承擔保證責任，但不得向債務人追償，否則將導致債務人時效利益的喪失。故B正確。擔保法解釋第12條：擔保物權(quán)所擔保的債權(quán)的訴訟時效結(jié)束后，擔保權(quán)人在訴訟時效結(jié)束后的二年內(nèi)行使擔保物權(quán)的，人民法院應當予以支持。故C錯誤。時效屆滿不能再發(fā)生中斷，故D錯誤。
評論：時效屆滿的債權(quán)的擔保責任承擔，這是考生復習中容易忽視的考點。應當注意，該擔保責任并不是當然的也免除。
88.若乙的朋友己與乙達成協(xié)議，由其代替乙向甲還款，下列說法何者正確？
A.該協(xié)議在通知甲后發(fā)生效力
B.如甲同意該協(xié)議，則丙、丁不再承擔保證貢任
C.甲同意該協(xié)議，戊無論同意與否均應繼續(xù)承擔抵押擔保責任
D.若甲、戊都同意該協(xié)議，甲對戊的抵押權(quán)不因債務轉(zhuǎn)移而受影響
答案：BD
考點：債務承擔對擔保責任的影響
詳解：債務承擔須經(jīng)債權(quán)人同意，而非通知生效。根據(jù)擔保法解釋第29條，債務承擔未經(jīng)保證人同意，保證人免責。故B正確。解釋第72條規(guī)定，第三人提供抵押的，債權(quán)人許可債務人轉(zhuǎn)讓債務未經(jīng)抵押人書面同意的，抵押人對未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓的債務，不再承擔擔保責任。故選D.
評論：債務承擔對擔保責任的影響，也是司考的一個常見考點，本題特色在于將保證責任與抵押權(quán)一并考察
（2006年）
（一）
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)甲急欲銷售其開發(fā)的某住宅區(qū)的后1套別墅，遂打電話向乙、丙、丁發(fā)出售房要約，并聲明該要約的有效期為1個月。要約發(fā)出后第10日，甲與乙簽訂買賣合同并交付該別墅，乙支付了全部房款，但未辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。第21日，甲與不知情的丙簽訂買賣合同并辦理了產(chǎn)權(quán)變更登記。第25日，甲又與不知情的丁簽訂了買賣合同。第26日，該別墅被意外焚毀。請回答91－93題。
91.下列關于甲、乙、丙之間關系的何種表述是正確的？
A.甲、乙之間買賣合同有效
B.甲、丙之間買賣合同無效，因該合同損害乙的利益
C.甲不應向丙承擔不能交付房屋的違約責任，因為房屋系意外焚毀
D.丙應負擔房屋被焚毀的風險
答案及解析：A 甲與乙之間的買賣合同是雙方真實意思的表示且沒有其他合同生效的阻礙事由，所以合同是成立且生效的，所以A項是正確的。甲與丙之間的買賣合同是雙方真實的意思表示，丙為善意第三人，甲和丙之間簽訂的合同也是成立且生效的，所以B項是錯誤的?！逗贤ā返?07條規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。合同法對于違約適用的是嚴格責任，除不可抗力可以免除違約責任之外，只要當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，就應當承擔違約責任。因此甲應當向丙承擔不能交付房屋的違約責任，所以C項是錯誤的?！逗贤ā返?42條規(guī)定，標的物毀損、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付之后由買受人承擔，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。由于甲并沒有向丙交付房屋，所以丙不應當負擔房屋被焚毀的風險，所以D項是錯誤的。
92.下列關于甲、丁之間買賣合同的何種表述是正確的？
A.合同因欺詐而可撤銷
B.合同因自始履行不能而無效
C.合同因無權(quán)處分而效力待定
D.如果合同被撤銷，則甲應向丁承擔締約過錯責任
答案及解析：ACD 《合同法》第51條規(guī)定，無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。甲與丙間的買賣合同合法有效，且辦理了產(chǎn)權(quán)變更登記，所以丙已取得房屋的所有權(quán)，甲之后與丁訂立買賣合同時不具有處分權(quán)，故其與丁之間的合同因無權(quán)處分而成為效力待定合同，所以C項是正確的。同時，甲在與丁訂立合同時隱瞞了房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移的事實，構(gòu)成欺詐，所以該合同可撤銷，丁撤銷合同后可要求甲承擔締約過失責任。所以A、D兩項是正確的。
93.下列關于乙的權(quán)利義務的何種表述是正確的？
A.若房屋未焚毀，丙有權(quán)要求乙搬離房屋
B.若房屋未焚毀，法院應確認該房屋為乙所有
C.乙對房屋的占有為善意、自主占有
D.乙應向丙賠償因房屋焚毀而造成的損失
答案及解析：AC 盡管甲與乙之間的買賣合同合法有效且乙已經(jīng)取得房屋的占有，但是依照我國法律規(guī)定，不動產(chǎn)的所有權(quán)須登記才能轉(zhuǎn)讓，所以乙不能取得房屋的所有權(quán)，丙是房屋的所有權(quán)人，所以若房屋未焚毀，丙有權(quán)要求乙搬離房屋，所以A項是正確的，B項是錯誤的。乙對房屋為善意、自主的占有，所以C項是正確的。乙對占有的房屋負有注意義務，由于房屋是意外焚毀，乙沒有過錯，故不應向丙賠償因房屋焚毀而造成的損失，所以D項是錯誤的。
（2002年）
（一）某幼兒班聘請某甲擔任幼兒班教師。某日上午9時左右，幼兒班課問休息時，某甲離校打電話，幾個幼兒在教室里的火爐旁烤火。其中某乙（5歲）和某丙（4歲）因爭奪位置而打斗，某乙用石塊將菜丙頭部打破，而某丙則把某乙按在火爐上，某乙被燙傷。為此，某丙花去醫(yī)藥費5卯元，某乙花去醫(yī)藥費5000 元。請回答下列81-85題。
81.某乙的醫(yī)藥費應如何承擔？
A.由某甲承擔
B. 由某丙的監(jiān)護人承擔
C.主要由某丙的監(jiān)護人承擔，某幼兒園承擔適當賠償責任
D.主要由幼兒園承擔，某丙的監(jiān)護人承擔適當賠償責任
答案及解析：C 《民法通則》第133條第1款規(guī)定：“無民事行為能力人、限制民事行為能力人造成他人損害的，由監(jiān)護人承擔民事責任。監(jiān)護人盡了監(jiān)護責任的，可以適當減輕他的民事責任。”《民通意見》第160條規(guī)定：“在幼兒園、學校生活、學習的無民事行為能力人或者在精神病院治療的精神病人，受到傷害或者給他人造成損害，單位有過錯的，可以責令這些單位適當給予賠償?！蹦臣自谡n間休息時離校打電話，未盡到看護之責，應由幼兒園承擔適當賠償責任。
82.關于某丙的醫(yī)藥費承擔。下列說法哪些是錯誤的？
A.幼兒園承擔
B.某乙的監(jiān)護人承擔
C.某乙的監(jiān)護人承擔主要責任，某甲承擔適當賠償責任
D.幼兒園承擔主要責任，某乙的監(jiān)護人承擔適當賠償責任
答案及解析：ABCD 本題考無行為能力人侵權(quán)責任的承擔。某丙的醫(yī)藥費應由某乙的監(jiān)護人承擔主要責任，幼兒園承擔適當責任。分析同上題。
83.在某乙之父向人民法院提起的訴訟中，下列有關本案當事人的訴訟地位的表述正確的是？
A.某乙之父為原告
B.某乙為原告
C.某丙、某幼兒園為共同被告
D.某丙、某丙之父、某幼兒園、某甲為共同被告
答案及解析：BC 《民訴法》第49條第1款規(guī)定：“公民、法人和其他組織可以作為民事訴訟的當事人。”據(jù)此，任何自然人皆具有當事人能力。第108條規(guī)定：“起訴必須符合下列條件：
（一）原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；
（二）有明確的被告；
（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；
（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
某乙是受害人，與本案有直接利害關系，故為原告。某丙為侵害人、幼兒園亦需承擔責任，故為共同被告?！睹裨V法》第57條規(guī)定：“無訴訟行為能力人由他的監(jiān)護人作為法定代理人代為訴訟。法定代理人之間互相推諉代理責任的，由人民法院指定其中一人代為訴訟?！币腋概c丙父皆為訴訟代理人。
84.某丙之父行使侵權(quán)行為之債的請求權(quán)，其訴訟時效期間自其知道侵害事實發(fā)生之日起是多長時間？
A.1年
B.2年
C.長不超過20年
D.6個月
答案及解析：A 本題考訴訟時效?！睹穹ㄍ▌t》第136條規(guī)定：下列的訴訟時效期間為1年：
（一）身體受到傷害要求賠償?shù)模?BR> （二）出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的；
（三）延付或者拒付租金的；
（四）寄存財物被丟失或者損毀的。
第137條規(guī)定：“訴訟時效期間從知道或者應當知道權(quán)利被侵害時起計算。但是，從權(quán)利被侵害之日起超過20年的，人民法院不予保護。有特殊情況的，人民法院可以延長訴訟時效期間?！盇當選。需要注意的是C根據(jù)第137條，長訴訟時效的起算點是“權(quán)利被侵害之日”，故不選C.
（二）王鋒與劉青結(jié)婚四年后，已生一于王達。1994年7月5日，王鋒出海打漁遇臺風未歸，生死不明。若干年后，其妻劉青向法院申請宣告王鋒死亡，法院依法作出宣告死亡判決。經(jīng)查，王鋒結(jié)婚后與父母分開生活（其父于1996年10月3日死亡）。王鋒因與劉青感情不和且離婚未果而與劉青分居，分居期間王鋒蓋有樓房6間。王鋒遇臺風后被人相救，因不想再見劉青而來與家庭聯(lián)系，獨自到南方菜市打工。1997年王鋒與訂工妹陳瑩相識并相好，并在該市教堂舉行了婚禮，生有一女王莉。陳瑩為王鋒介紹了一收入頗豐的工作。1998年5月5日王鋒因摸彩票中獎，獲獎金30萬元。1998年6月6日王鋒與陳瑩各出10萬元購買了張明的3間私房，但未辦登記過戶手續(xù)。1999年4月8日，王鋒因心臟病發(fā)作死亡，臨終前告訴了陳瑩自己的身世，并口頭遺囑將自已原有的6間房屋由其母謝蘭繼承（有2名醫(yī)生在場）。請回答下列85-89題。
85.劉青向法院申請宣告王鋒死亡，法院應予受理的早申請日期是娜一天？
A.1998年7月5日
B.1998年7月6日
C.1998年7月5日
D.1996年7月6日
答案及解析：C “出海打漁遇臺風未歸，生死不明”，說明是意外事件下落不明。根據(jù)《民法通則》第23條的規(guī)定，其宣告死亡的要求的短期間為2年，因此AB錯誤。同時根據(jù)這一條的規(guī)定，意外事件下落不明的時間的起算點為事故發(fā)生之日。因此正確答案為C.
86.設劉青于早申請日期向法院申請，受理法院依法作出宣告王鋒死亡的判決。此時，王鋒所建的6間房屋應如何繼承？
A.其中3間房屋歸劉青所有；3間房屆屬王鋒遺產(chǎn)，由王鋒的繼承人繼承
B.6間房屋由劉青、謝蘭、天達和王鋒之父繼承
C.3間房屋由劉青、謝蘭、王達繼承
D.6間房屋由劉青、謝蘭、王達繼承
答案及解析：AC 這道題要注意：一是先區(qū)分夫妻共同財產(chǎn)的問題，二是王某的死亡時間的確定。首先根據(jù)《民法通則意見》第36條的規(guī)定，判決宣告之日就是其死亡日期。因此要確定判決的宣告之日。而死亡宣告屬于特別程序，必須有一個公告期間。根據(jù)《民事訴訟法》第168條的規(guī)定，死亡宣告的公告日期為1年。因此判決早也是在1997年7月以后作出的。
87.王鋒彩票中獎所得30萬元，應由誰繼承？
A.謝蘭、王達、王莉
B.謝蘭、劉青、王達、王莉
C.謝蘭、劉青、陳瑩、王達、王莉
D.謝蘭、陳瑩、王達、王莉
答案及解析：A 王某與陳某的婚姻因為違反婚姻法而無效，不產(chǎn)生夫妻間的權(quán)利義務關系，因此陳某不是繼承人，另外劉某由于已經(jīng)宣告王某死亡，因此根據(jù)《民法通則意見》的規(guī)定，劉某與王某之間的婚姻關系消滅，所以，劉某也不是繼承人。
88.對王鋒與陳瑩共同購買張明私房3間的定性表述中，下列選項中正確的是？
A.玉鋒、陳瑩與張明之間買賣房屋合同無效，因為未辦理過戶登記手續(xù)
B.王鋒、陳瑩與張明之間的買賣房屋合同有效
C.王鋒與陳瑩取得了該3間房屋的所有權(quán)，因為張明巳將房屋交付
D.王鋒與陳瑩未取得該3間房屋的所有權(quán)
答案及解析：BD 根據(jù)《合同法》第44條的規(guī)定，除非法律有特別的規(guī)定，否則合同效力與登記、批準沒有聯(lián)系，而且根據(jù)《合同法司法解釋》第9條的規(guī)定，應當確認在不動產(chǎn)買賣中，登記過戶手續(xù)只是與所有權(quán)移轉(zhuǎn)有關，而與合同效力無關。因此B正確。同時不動產(chǎn)所有權(quán)的移轉(zhuǎn)不是通過占有完成，而是以辦理登記過戶為要件。因此在沒有辦理登記過戶之前，買受人沒有取得標的物的所有權(quán)。
89.設王鋒與陳瑩購買張明私房3間辦理了登記過戶手續(xù)。就王、陳二人之間形成的法律關系的下列表述中哪些是不正確的？
A.王鋒與陳瑩之間形成合伙關系
B.王鋒與陳瑩之間形成共同共有關系
C.王鋒與陳瑩之間形成按份共有關系
D.王鋒、陳瑩之間形成債權(quán)債務關系
答案及解析：ABD 雙方出資明確，應當認定為按份共有，而非共同共有。而且一般情況下共同共有要求基于特定的身份關系，如夫妻共有、家庭共有等條件下成立。另外依據(jù)兩人之間的關系屬于物權(quán)法律關系，而非債權(quán)債務關系。
（2003年）
（一）
甲將其所有的房屋出租給乙，雙方口頭約定租金為每年5萬元，乙可以一直承租該房屋，直至乙去世。房屋出租后的第二年，乙為了經(jīng)營酒店，經(jīng)甲同意，對該房屋進行了裝修，共花費6萬元。一天晚上，一失控的汽車撞到該房屋，致使其臨街的玻璃墻毀損，肇事司機駕車逃逸，乙要求甲維修，甲拒絕，乙便自行花費1萬元予以維修?，F(xiàn)甲乙發(fā)生糾紛，均欲解除合同，但就如何解除意見不一。請回答以下81－84題。
81.該租賃合同的性質(zhì)如何？
A.附解除條件的合同
B.附延緩條件的合同
C.附始期的合同
D.附終期的合同
答案及解析：D 注意期限與條件的區(qū)別，條件是不確定的偶然性事實，期限是確定的必然性事實。條件之事實成就與否是不確定的，期限是肯定會到來的。始期，是使民事法律行為效力發(fā)生的期限。終期，是民事法律行為效力終止的期限。
82.對于乙對房屋的裝修費用，若甲乙達不成協(xié)商一致，應如何處理？
A.由乙無條件拆除，費用由乙自理
B.裝修物歸甲所有，且甲無須支付費用
C.裝修物歸甲所有，且甲應當支付全部裝修費用
D.若裝修物可以拆除則拆除，不能拆除的，可折價后歸甲所有
答案及解析：D 《民通意見》第86條：“非產(chǎn)權(quán)人在使用他人的財產(chǎn)上增添附屬物，財產(chǎn)所有人同意增添，并就財產(chǎn)返還時附屬物如何處理有約定的，按約定辦理；沒有約定又協(xié)商不成，能夠拆除的，可以責令拆除；不能拆除的，也可以折價歸財產(chǎn)所有人；造成財產(chǎn)所有人損失的，應當負賠償責任。”
83.對于乙對玻璃墻的維修及其費用應如何處理？
A.由甲承擔維修費用
B.由乙承擔維修費用
C.由甲乙分擔維修費用
D.由甲承擔大部分維修費用，乙承擔小部分維修費用
答案及解析：A 《合同法》第216條：“出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途?！钡?10條：“承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。”
84.若本案中雙方未約定租賃期限，甲乙雙方又無法就租賃期限協(xié)議補充，下列關于合同解除的何種說法是正確的？
A.甲無權(quán)隨時解除合同
B.甲可以隨時解除租賃合同，但應在合理期限之前通知乙
C.乙可以隨時解除租賃合同
D.若合同解除，乙仍應支付解除之前實際租賃期限的租金
答案及解析：BCD 《合同法》第232條：“當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。”第212條：“租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同?！?BR> （二）
朱某原是大鵬公司的采購員，已辭職。某日，朱某接到大鵬公司的進出口業(yè)務代理商某糧油進出口公司業(yè)務員的電話，稱該公司代理進口的3000噸特級糖蜜因買主某食品廠急需資金欲低價轉(zhuǎn)賣，大鵬公司如有意購買，務于晚飯前回復。朱某緊接著就打電話找大鵬公司經(jīng)理，經(jīng)理正出差，要晚上才回來。朱某趕到糧油公司，說貨物大鵬公司要了。糧油公司不知朱某已辭職，就與其簽了合同，并說糖蜜存放在倉庫，你們把貨款和倉儲費付清，我們把倉單背書給你。朱某當晚帶著已簽好的一式兩份合同和糖蜜的樣品，找到大鵬公司的經(jīng)理，經(jīng)理看了合同和樣品后，在合同上簽了字，并要朱某第二天到公司去蓋章。大鵬公司將錢款付清后，拿著倉單到倉庫提貨，在驗貨時發(fā)現(xiàn)是一級糖蜜，就未取貨。原來糧油公司怕大鵬公司不能及時付款，把那批特級糖蜜給了別人。這批一級糖蜜合同上訂的也是特級，口岸驗收時商檢局發(fā)現(xiàn)貨輪有輕度污染，就給降了一級，由特級改為一級。請回答以下85－88題。
85.朱某與糧油公司簽訂合同時，其行為性質(zhì)應如何認定？
A.屬于有權(quán)代理
B.屬于無權(quán)代理
C.屬于表見代理
D.屬于間接代理
答案及解析：C 《合同法》第48條：“行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認，對被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔責任。相對人可以催告被代理人在一個月內(nèi)予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。合同被追認之前，善意相對人有撤銷的權(quán)利。撤銷應當以通知的方式作出?！钡?9條：“行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。”
86.某糧油進出口公司與大鵬貿(mào)易公司所作的糖蜜交易屬于何種類型的合同？
A.委托合同
B.買賣合同
C.行紀合同
D.間接代理合同
答案及解析：B 買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。
87.大鵬公司取得倉單后，獲得何種當事人資格？
A.存貨人
B.倉單持有人
C.倉儲合同受讓人
D.貨物受領人
答案及解析：BD 第387條：“倉單是提取倉儲物的憑證。存貨人或者倉單持有人在倉單上背書并經(jīng)保管人簽字或者蓋章的，可以轉(zhuǎn)讓提取倉儲物的權(quán)利?！钡⒁獾氖莻}單轉(zhuǎn)讓只是轉(zhuǎn)讓了權(quán)利，并沒有轉(zhuǎn)讓義務。
88.如大鵬公司起訴糧油進出口公司，大鵬公司依法可以提出何種主張？
A.解除合同，并要求對方承擔違約責任
B.受領交付，但要求按一級品價格付款并請求承擔違約責任
C.主張因受欺詐合同無效
D.主張因受欺詐撤銷合同
答案及解析：AB 《民通意見》第68條規(guī)定：一方當事人故意告知對方虛假情況，或者故意隱瞞真實情況，誘使對方當事人作出錯誤意思表示的，可以認定為欺詐行為。本題情形不構(gòu)成欺詐。承擔違約責任的具體方式，民法通則第111條和合同法第107條作了規(guī)定。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。標的物瑕疵應由出賣人負擔保責任時，買受人可以請求減少價款，也可以要求出賣人更換、修理，或者自行修理，費用由出賣人負擔。因標的物的瑕疵使合同目的不能實現(xiàn)時，買受人可以拒絕接受標的物或者解除合同
（2004年）
（一）
2000年2月，甲公司與乙公司簽訂施工合同，約定由乙公司為甲建房一棟。乙與丙簽訂《內(nèi)部承包協(xié)議》，約定由丙承包建設該樓房并承擔全部經(jīng)濟和法律責任，乙收取丙支付的工程價款總額5%的管理費。丙實際施工至主體封頂。2004年1月，乙向法院起訴請求甲支付拖欠工程款并解除施工合同。甲辯稱乙起訴時已超過2年訴訟時效，要求法院駁回乙的訴訟請求。請回答以下81—84題。
81.下列關于乙與丙簽訂的《內(nèi)部承包協(xié)議》的說法，何者正確？
A.該《協(xié)議》為轉(zhuǎn)包合同，有效
B.該《協(xié)議》為轉(zhuǎn)包合同，無效
C.該《協(xié)議》為分包合同，有效
D.該《協(xié)議》為違法分包合同，無效
答案及解析：B 合同法第272條第2款規(guī)定，“發(fā)包人可以與總承包人訂立建設工程合同，也可以分別與勘察人、設計人、施工人訂立勘察、設計、施工承包合同。發(fā)包人不得將應當由一個承包人完成的建設工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個承包人。”“總承包人或者勘察、設計、施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設計、施工承包人向發(fā)包人承擔連帶責任。承包人不得將其承包的全部建設工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人?！薄敖钩邪藢⒐こ谭职o不具備相應資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包人自行完成?！?BR> 82.下列關于合同解除的說法，何者正確？
A.乙起訴請求解除合同時已超過訴訟時效
B.乙起訴請求解除合同時未超過訴訟時效
C.乙起訴請求解除合同不適用訴訟時效規(guī)定
D.乙起訴請求解除合同適用特殊訴訟時效規(guī)定
答案及解析：C 訴訟時效乃是為請求權(quán)而設，而解除權(quán)屬于形成權(quán)，不適用訴訟時效。
83.下列關于丙在本案中的訴訟地位的說法，何者正確？
A.可以作為原告以甲為被告提起訴訟
B.法院應將其追加為共同原告
C.法院應將其追加為共同被告
D.可以作為無獨立請求權(quán)的第三人申請參加訴訟
答案及解析：D 因為丙不是甲公司與乙公司簽訂的施工合同的當事人，因此不可能成為本案的原告或被告。無獨立請求權(quán)第三人是指雖然對原告和被告之間爭議的訴訟標的沒有獨立的請求權(quán)，但與案件的處理結(jié)果有法律上的利害關系而參加訴訟的人。
84.下列說法何者正確？
A.乙有權(quán)對訟爭樓房折價或拍賣的價款優(yōu)先受償
B.乙無權(quán)對訟爭樓房折價或拍賣的價款優(yōu)先受償
C.丙有權(quán)對訟爭樓房折價或拍賣的價款優(yōu)先受償
.丙無對訟爭樓房折價或拍賣的價款優(yōu)先受償
答案及解析：AD 合同法第286條規(guī)定，發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。
（二）
2000年1月甲公司的高級工程師乙研制出一種節(jié)油裝置，完成了該公司的技術(shù)攻堅課題，并達到國際水平。2000年2月甲公司將該裝置樣品提供給我國政府承認的某國際技術(shù)展覽會展出。同年3月，乙未經(jīng)單位同意，在向某國外雜志的投稿論文中透露了該裝置的核心技術(shù)，該雜志將論文全文刊載，引起甲公司不滿。同年6月，丙公司依照該雜志的報道很快研制了樣品，并作好了批量生產(chǎn)的必要準備。甲公司于2000年7月向我國專利局遞交專利申請書。2000年12月丁公司也根據(jù)該雜志開始生產(chǎn)該節(jié)油裝置。2003年5月7日國務院專利行政部門授予甲公司發(fā)明專利，2003年7月甲公司向法院提起訴訟，分別要求丙公司和丁公司停止侵害并賠償損失。請回答以下85—88題。
85.在丙公司已研制出樣品，丁公司已開始生產(chǎn)的情況下，甲公司的發(fā)明為何仍因具有新穎性而被授予專利權(quán)？
A.因該發(fā)明在申請日前未在國內(nèi)公開
B.因該發(fā)明在申請日前未在國際上公開使用
C.因該發(fā)明的核心技術(shù)在論文中被透露未經(jīng)甲公司同意
D.因該發(fā)明達到國際水平
答案及解析：C 專利法第24條規(guī)定，申請專利的發(fā)明創(chuàng)造在申請日以前六個月內(nèi)，有下列情形之一的，不喪失新穎性：①在中國政府主辦或者承認的國際展覽會上首次展出的；②在規(guī)定的學術(shù)會議或者技術(shù)會議上首次發(fā)表的；③他人未經(jīng)申請人同意而泄露其內(nèi)容的。
86.甲公司能否要求丙公司停止侵害并賠償損失？
A.甲公司有權(quán)要求丙公司停止侵害并賠償損失
B.甲公司有權(quán)要求丙公司停止侵害，但無權(quán)要求賠償損失
C.甲公司無權(quán)要求，因丙公司有權(quán)在2004年5月7日前制造該專利產(chǎn)品
D.甲公司無權(quán)要求，因丙公司有權(quán)在原有范圍內(nèi)繼續(xù)制造該專利產(chǎn)品
答案及解析：D 專利法第63條規(guī)定，有下列情形之一的，不視為侵犯專利權(quán)：“①專利權(quán)人制造、進口或者經(jīng)專利權(quán)人許可而制造、進口的專利產(chǎn)品或者依照專利方法直接獲得的產(chǎn)品售出后，使用、許諾銷售或者銷售該產(chǎn)品的；②在專利申請日前已經(jīng)制造相同產(chǎn)品、使用相同方法或者已經(jīng)作好制造、使用的必要準備，并且僅在原有范圍內(nèi)繼續(xù)制造、使用的；③臨時通過中國領陸、領水、領空的外國運輸工具，依照其所屬國同中國簽訂的協(xié)議或者共同參加的國際條約，或者依照互惠原則，為運輸工具自身需要而在其裝置和設備中使用有關專利的；④專為科學研究和實驗而使用有關專利的?！薄盀樯a(chǎn)經(jīng)營目的使用或者銷售不知道是未經(jīng)專利權(quán)人許可而制造并售出的專利產(chǎn)品或者依照專利方法直接獲得的產(chǎn)品，能證明其產(chǎn)品合法來源的，不承擔賠償責任?！?BR> 87.丁公司實施甲公司發(fā)明的行為是否構(gòu)成侵權(quán)行為？
A.構(gòu)成侵權(quán)行為B.不構(gòu)成侵權(quán)行為
C.2003年5月7日后的實施行為構(gòu)成侵權(quán)行為
D.2003年7月后的實施行為構(gòu)成侵權(quán)行為
答案及解析：C 理由同86題。
88.甲公司可以在起訴前向法院申請采取什么措施保護自己的合法權(quán)益？
A.申請訴前禁令B.申請訴前先予執(zhí)行
C.申請訴前財產(chǎn)保全
D.申請訴前證據(jù)保全
答案及解析：ACD 專利法第61條規(guī)定，“專利權(quán)人或者利害關系人有證據(jù)證明他人正在實施或者即將實施侵犯其專利權(quán)的行為，如不及時制止將會使其合法權(quán)益受到難以彌補的損害的，可以在起訴前向人民法院申請采取責令停止有關行為和財產(chǎn)保全的措施。”另參見民訴法第97條、74條，民訴意見第107條。
（2005年）
（一）
馬俊1991年去世，其妻張樺1999年去世，遺有夫妻共有房屋5間。馬俊遺有傷殘補助金3萬元。張樺1990年以個人名義在單位集資入股獲得收益1萬元。雙方生有一子馬明，1995年病故。馬明生前與胡芳婚后育有一子馬飛。張樺長期患病，生活不能自理，由表侄常生及改嫁兒媳胡芳養(yǎng)老送終。5間房屋于2001年11月被拆遷，拆遷單位與胡芳簽訂《危舊房改造貨幣補償協(xié)議書》胡芳領取作價補償款、提前搬家獎勵款、搬遷補助費、貨幣安置獎勵費、使用權(quán)補償款共計25萬元。請回答以下81-84題。
81.下列各項中何者屬于遺產(chǎn)？
A.提前搬家獎勵款
B.搬遷補助費
C.貨幣安置獎勵費
D.使用權(quán)補償款
答案：CD
考點：遺產(chǎn)的范圍
詳解：貨幣安置獎勵費、使用權(quán)補償費屬于被繼承人所有，是被繼承人死亡時遺留下的個人合法的財產(chǎn)，屬于遺產(chǎn)范圍。
評論：遺產(chǎn)是被繼承人生前所有的財產(chǎn)，繼承人在被繼承人死后取得財產(chǎn)不屬于遺產(chǎn)，本題考察遺產(chǎn)的性質(zhì)。
82.馬俊的傷殘補助金、張樺集資入股收益的性質(zhì)應如何確定？
A.傷殘補助金和集資收益均為個人財產(chǎn)
B.傷殘補助金為個人財產(chǎn)，集資收益為夫妻共同財產(chǎn)
C.傷殘補助金為夫妻共同財產(chǎn)，集資收益為個人財產(chǎn)
D.傷殘補助金和集資收益皆為夫妻共同財產(chǎn)
答案：B
考點：夫妻共同財產(chǎn)、個人財產(chǎn)
詳解：婚姻法第18條規(guī)定，一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用，屬于個人財產(chǎn)。夫妻關系存續(xù)期間的集資收益應當屬于夫妻共同財產(chǎn)。
評論：夫妻共同財產(chǎn)和個人財產(chǎn)的界定，是婚姻法的基本考點。
83.下列關于常生可否得到補償?shù)恼f法何者正確？
A.應當?shù)玫窖a償，分配數(shù)額應當小于法定繼承人
B.應當?shù)玫窖a償，分配數(shù)額可以等于或大于法定繼承大的繼承份額
C.如常生明知法定繼承人分割遺產(chǎn)而未提出請求，即喪失遺產(chǎn)分配權(quán)
D.如常生要求參與分割遺產(chǎn)，應在繼承開始后1年內(nèi)提出請求
答案：BC
考點：繼承人
詳解：繼承法第14條規(guī)定，對繼承人以外的依靠被繼承人扶養(yǎng)的缺乏勞動能力又沒有生活來源的人，或者繼承人以外的對被繼承人扶養(yǎng)較多的人，可以分配給他們適當?shù)倪z產(chǎn)。繼承法意見31：依繼承法第十四條規(guī)定可以分給適當遺產(chǎn)的人，分給他們遺產(chǎn)時，按具體情況可多于或少于繼承人。注意，B的表述是“可以”，故正確，而A的表述是“應當”，故錯誤。32：依繼承法第十四條規(guī)定可以分給適當遺產(chǎn)的人，在其依法取得被繼承人遺產(chǎn)的權(quán)利受到侵犯時，本人有權(quán)以獨立的訴訟主體的資格向人民法院提起訴訟。但在遺產(chǎn)分割時，明知而未提出請求的，一般不予受理：不知而未提出請求，在二年以內(nèi)起訴的，應予受理。故C正確。
評論：關于盡到贍養(yǎng)義務應當分得遺產(chǎn)的人，以前很少考到，容易被忽略，是一個冷門考點。關于“應當”、“可以”的語言陷阱，則是詞考一以貫之的花樣。
84.下列關于胡芳及其子女遺產(chǎn)繼承權(quán)的說法何者正確？
A.胡芳對張樺盡了主要瞻養(yǎng)義務，應列為第一順序繼承人
B.馬飛對張樺的遺產(chǎn)享有代位繼承權(quán)
C.胡芳再婚后所生子女對張樺的遺產(chǎn)享有代位繼承權(quán)
D.馬飛對馬俊的遺產(chǎn)享有轉(zhuǎn)繼承權(quán)
答案：ABD
考點：第一順序繼承人、代位繼承、轉(zhuǎn)繼承
詳解：根據(jù)繼承法第12條，盡到贍養(yǎng)義務的兒媳是第一順位繼承人。由于兒子馬明的死亡時間在父親馬駿之后，而在母親張樺之前，所以其子馬飛可同時適用轉(zhuǎn)繼承和代位繼承。
評論：本題迷惑之處在于兩個被繼承人死亡時間不同，而繼承人在期間身亡，則為代位繼承和轉(zhuǎn)繼承同時適用奠定了條件。這需要考生細心注意。
（二）
甲對乙享有60萬元債權(quán)，丙、丁分別與甲簽訂保證合同，但未約定保證責任的范圍和方式。戊以價值30萬元的房屋為乙向甲設定抵押并辦理了登記。請回答以下85-88題。
85.下列關于乙、丙、丁關系的表述何者正確？
A.丙、丁的保證都為連帶責任保證
B.丙、丁對乙的全部債務承擔保證責任，但彼此之間不負連帶責任
C.若丙與丁事后約定各自擔保乙的30萬元債務，該約定未經(jīng)甲的同意不能生效
D.若丁代乙清償了全部債務，應首先向乙追償，若乙不能償還再要求丙分擔責任
答案：AD
考點：連帶保證
詳解：未約定保證責任的范圍和方式的，推定為共同連帶保證，故A正確。擔保法司法解釋第19條：連帶共同保證的保證人以其相互之間約定各自承擔的份額對抗債權(quán)人的，人民法院不予支持。故C表述不能生效錯誤，而是不得對抗債權(quán)人。第20條：連帶共同保證的保證人承擔保證責任后，向債務人不能追償?shù)牟糠?，由各連帶保證人按其內(nèi)部約定的比例分擔。沒有約定的，平均分擔?？梢酝瞥?，共同保證人應先向債務人追償，不足部分再向其他保證人追償。
評論：連帶保證的發(fā)生、內(nèi)部約定的效力、清償權(quán)的行使，都在本題中集中考察。
86.下列關于丙、丁、戊關系的表述何者正確？
A.若甲放棄對戊的抵押權(quán)，則丙、丁只對甲的30萬元債權(quán)承擔保證責任
B.若甲要求丙、丁承擔保證責任，丙、丁可主張先訴抗辯，要求甲先行使對戊的抵押權(quán)
C.甲可以在丙、丁、戊中任意選擇一人，要求承擔擔保責任
D.若甲、戊之間的抵押被宣告無效，丙、丁應對全部債務承擔保證責任
答案：ACD
考點：人保物保的競存、物保消滅對人保的影響
詳解：本題考察物保人保的競存。根據(jù)擔保法解釋第38條，第三人物保與第三人保證共存時，物保、人保約定擔保份額的，為按份之債，無此約定，當事人為連帶責任。債權(quán)人放棄物保的，保證人在其棄權(quán)范圍內(nèi)免責；物保合同無效、被撤銷，保證人承擔全部責任。故選ACD.
評論：人保物保競存是擔保法的難點之一，也是司考經(jīng)常涉及的老考點，特別是物保消滅對人保的影響，是擔保競存必然延伸出的一個考點。
87.若甲對乙的債權(quán)已過訴訟時效一年，下列說法何者正確？
A.乙若對甲進行清償，則事后無權(quán)要求甲返還
B.丙若對甲進行清償，則無權(quán)對乙進行追償
C.甲不能對戊的房屋行使抵押權(quán)
D.倘甲催告乙還款，乙在催款通知上簽字，訴訟時效將因中斷而重新起算
答案：AB
考點：時效屆滿的效果
詳解：時效屆滿，債權(quán)并不消滅，為“自然債”，可以自愿償還，不得反悔。故A正確。保證人可以自愿就已過時效的債務承擔保證責任，但不得向債務人追償，否則將導致債務人時效利益的喪失。故B正確。擔保法解釋第12條：擔保物權(quán)所擔保的債權(quán)的訴訟時效結(jié)束后，擔保權(quán)人在訴訟時效結(jié)束后的二年內(nèi)行使擔保物權(quán)的，人民法院應當予以支持。故C錯誤。時效屆滿不能再發(fā)生中斷，故D錯誤。
評論：時效屆滿的債權(quán)的擔保責任承擔，這是考生復習中容易忽視的考點。應當注意，該擔保責任并不是當然的也免除。
88.若乙的朋友己與乙達成協(xié)議，由其代替乙向甲還款，下列說法何者正確？
A.該協(xié)議在通知甲后發(fā)生效力
B.如甲同意該協(xié)議，則丙、丁不再承擔保證貢任
C.甲同意該協(xié)議，戊無論同意與否均應繼續(xù)承擔抵押擔保責任
D.若甲、戊都同意該協(xié)議，甲對戊的抵押權(quán)不因債務轉(zhuǎn)移而受影響
答案：BD
考點：債務承擔對擔保責任的影響
詳解：債務承擔須經(jīng)債權(quán)人同意，而非通知生效。根據(jù)擔保法解釋第29條，債務承擔未經(jīng)保證人同意，保證人免責。故B正確。解釋第72條規(guī)定，第三人提供抵押的，債權(quán)人許可債務人轉(zhuǎn)讓債務未經(jīng)抵押人書面同意的，抵押人對未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓的債務，不再承擔擔保責任。故選D.
評論：債務承擔對擔保責任的影響，也是司考的一個常見考點，本題特色在于將保證責任與抵押權(quán)一并考察
（2006年）
（一）
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)甲急欲銷售其開發(fā)的某住宅區(qū)的后1套別墅，遂打電話向乙、丙、丁發(fā)出售房要約，并聲明該要約的有效期為1個月。要約發(fā)出后第10日，甲與乙簽訂買賣合同并交付該別墅，乙支付了全部房款，但未辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。第21日，甲與不知情的丙簽訂買賣合同并辦理了產(chǎn)權(quán)變更登記。第25日，甲又與不知情的丁簽訂了買賣合同。第26日，該別墅被意外焚毀。請回答91－93題。
91.下列關于甲、乙、丙之間關系的何種表述是正確的？
A.甲、乙之間買賣合同有效
B.甲、丙之間買賣合同無效，因該合同損害乙的利益
C.甲不應向丙承擔不能交付房屋的違約責任，因為房屋系意外焚毀
D.丙應負擔房屋被焚毀的風險
答案及解析：A 甲與乙之間的買賣合同是雙方真實意思的表示且沒有其他合同生效的阻礙事由，所以合同是成立且生效的，所以A項是正確的。甲與丙之間的買賣合同是雙方真實的意思表示，丙為善意第三人，甲和丙之間簽訂的合同也是成立且生效的，所以B項是錯誤的?！逗贤ā返?07條規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。合同法對于違約適用的是嚴格責任，除不可抗力可以免除違約責任之外，只要當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，就應當承擔違約責任。因此甲應當向丙承擔不能交付房屋的違約責任，所以C項是錯誤的?！逗贤ā返?42條規(guī)定，標的物毀損、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付之后由買受人承擔，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。由于甲并沒有向丙交付房屋，所以丙不應當負擔房屋被焚毀的風險，所以D項是錯誤的。
92.下列關于甲、丁之間買賣合同的何種表述是正確的？
A.合同因欺詐而可撤銷
B.合同因自始履行不能而無效
C.合同因無權(quán)處分而效力待定
D.如果合同被撤銷，則甲應向丁承擔締約過錯責任
答案及解析：ACD 《合同法》第51條規(guī)定，無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。甲與丙間的買賣合同合法有效，且辦理了產(chǎn)權(quán)變更登記，所以丙已取得房屋的所有權(quán)，甲之后與丁訂立買賣合同時不具有處分權(quán)，故其與丁之間的合同因無權(quán)處分而成為效力待定合同，所以C項是正確的。同時，甲在與丁訂立合同時隱瞞了房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移的事實，構(gòu)成欺詐，所以該合同可撤銷，丁撤銷合同后可要求甲承擔締約過失責任。所以A、D兩項是正確的。
93.下列關于乙的權(quán)利義務的何種表述是正確的？
A.若房屋未焚毀，丙有權(quán)要求乙搬離房屋
B.若房屋未焚毀，法院應確認該房屋為乙所有
C.乙對房屋的占有為善意、自主占有
D.乙應向丙賠償因房屋焚毀而造成的損失
答案及解析：AC 盡管甲與乙之間的買賣合同合法有效且乙已經(jīng)取得房屋的占有，但是依照我國法律規(guī)定，不動產(chǎn)的所有權(quán)須登記才能轉(zhuǎn)讓，所以乙不能取得房屋的所有權(quán)，丙是房屋的所有權(quán)人，所以若房屋未焚毀，丙有權(quán)要求乙搬離房屋，所以A項是正確的，B項是錯誤的。乙對房屋為善意、自主的占有，所以C項是正確的。乙對占有的房屋負有注意義務，由于房屋是意外焚毀，乙沒有過錯，故不應向丙賠償因房屋焚毀而造成的損失，所以D項是錯誤的。