房地產(chǎn)基本制度與政策精講班第21講講義

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2、職工住房公積金的查詢和對賬
    管理中心要為每一位繳存住房公積金的職工發(fā)放住房公積金的有效憑證。有效憑證是全面反映職工個人住房公積金賬戶內(nèi)住房公積金資金的增減、變動和結(jié)存情況的證明。目前個人住房公積金有效憑證有幾種形式:憑條、存折或磁卡等。職工個人可以直接到管理中心或商業(yè)銀行查詢個人住房公積金繳存情況,也可以通過住房公積金磁卡、電話、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)查詢。每年6月30日為住房公積金結(jié)息日。結(jié)息后,管理中心要向單位和職工發(fā)送住房公積金對賬單,與單位和職工對賬,職工對繳存情況有異義的,可以向管理中心和受委托銀行申請復(fù)議。
    例題:每年( )為住房公積金結(jié)息日。
    A、6月30日
    B、7月30日
    C.8月30日
    D.12月30日
    答案:A
    解析:每年6月30日結(jié)息后,管理中心要向職工發(fā)送住房公積金對賬單,與單位和職工對賬,職工對繳存情況有異義的,可以向管理中心和受委托銀行申請復(fù)議。
    二、住房公積金的提取和使用
    1、住房公積金的提取和使用原則
    (1)定向使用的原則;
    (2)安全運(yùn)作的原則;
    (3)嚴(yán)格時限的效率原則。
    例題:住房公積金的提取和使用原則包括( )。
    A、非定向使用的原則
    B、定向使用的原則
    C.合理使用的原則
    D.嚴(yán)格時限的效率原則E、安全運(yùn)作的原則答案:BDE解析:非定向使用的原則、合理使用的原則都不是住房公積金的提取和使用原則。
    2、職工個人住房公積金的提取
    職工個人住房公積金的提取,是指繳存職工因特定住房消費(fèi)或喪失繳存條件時,按照規(guī)定提取個人賬戶內(nèi)的住房公積金存儲余額。
    住房公積金的提取是有限制條件的,這與繳存住房公積金的長期性和互助性直接關(guān)聯(lián)。職工提取住房公積金有兩類情況:
    (1)職工住房消費(fèi)提取
    1)職工購買、建造、翻建、大修自住住房時的提?。?)償還購房貸款本息時的提??;3)房租超出家庭工資收入規(guī)定比例時的提取。房租超出家庭工資收入的比例由當(dāng)?shù)刈》抗e金管理委員會確定,目前一般為10%~15%。4)職工享受城鎮(zhèn)最低生活保障;與單位終止勞動關(guān)系未再就業(yè)、部分或者全部喪失勞動能力以及遇到其他實發(fā)事件,造成家庭生活困難的。
    例題:在下列( )情況下,職工提取住房公積金。
    A.購、建、翻建、大修自住住房
    B.購買商業(yè)門市
    C.償還購房貸款本息時
    D.房租超出家庭工資收入規(guī)定比例時
    E.職工喪失繳存條件
    答案:ACDE
    解析:購買商業(yè)門市,不能提取住房公積金;住房公積金提取,僅限于住房消費(fèi)。保。
    (2)職工喪失繳存條件的提取
    職工與單位建立勞動關(guān)系是繳存住房公積金的前提,當(dāng)繳存條件喪失時,即在以下任一情況下,職工可以提取其住房公積金,同時注銷該職工住房公積金賬戶:
    1)離、退休;2)完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系;3)出境定居;4)職工死亡或者被宣告死亡的。
    職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金帳戶內(nèi)的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
    職工提取時由單位審核,管理中心核準(zhǔn),由受委托銀行辦理支付手續(xù)。單位不為職工出具提取證明的,職工可以憑規(guī)定的有效證明材料,直接到管理中心或受委托銀行申請?zhí)崛」e金。