房地產(chǎn)相關(guān)知識復習重點第三講:金融基礎(chǔ)知識

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1、大綱要求
    必須掌握:金融、貨幣、型用等范疇的基本含義、表現(xiàn)形式、區(qū)別與練習,金融工具的種類、特征等基本內(nèi)容
    理解熟悉:金融市場的概念、類型、特征及作用
    簡單了解:金融機構(gòu)的組織形式、基本職能、性質(zhì)等基本內(nèi)容
    2、特別注意
    不直接考概念,要綜合分析,看書上例子
    第一節(jié)——去年考得多,融資方式、金融工具是重點
    第二節(jié)——重點是中央銀行和商業(yè)銀行,中央銀行的性質(zhì)和職能
    第三節(jié)——金融市場的構(gòu)成要素,短期資金市場,黃金市場
    3、系統(tǒng)復習
    第一節(jié) 金融概述
    一、金融的概念
    1、貨幣
    貨幣在這里發(fā)揮著一般等價物的作用,它被用來作為衡量和表現(xiàn)其他一切商品價值的手段,并且具有購買其他一切商品的能力。
    貨幣是商品交換發(fā)展的產(chǎn)物并成為交換的媒介。貨幣的這一作用,具體體現(xiàn)在其執(zhí)行的幾種職能上:
    價值尺度、流通手段、支付手段、儲藏手段和世界貨幣職能
    2、信用
    3、金融機構(gòu)和銀行
    二、融資方式(重點?。。。。?BR>    融資方式可分直接融資和間接融資兩大類:
    (各自有哪些類型、哪些優(yōu)點)
    1、直接融資(p58)
    直接融資的優(yōu)點在于:
    直接融資的局限性在于:
    2、間接融資(p59)
    間接融資的優(yōu)點在于:
    間接融資的局限性在于:
    三、信用方式(也是重點?。?BR>    屬于直接融資方式的有:
    商業(yè)信用、國家信用和民間信用等
    屬于間接融資方式的有:
    銀行信用
    消費信用視其發(fā)生情況的不同,歸屬可以不同
    1、商業(yè)信用
    賒銷和預付貨款
    2、銀行信用
    存款和貸款
    3、國家信用
    公債和國庫券
    4、消費信用
    5、民間信用
    民間借貸
    四、金融(信用)工具
    1、金融工具的特征(重點?。。?BR>    金融工具一般具有如下特征:
    (1) 償還性
    (2) 可轉(zhuǎn)讓性
    (3) 安全性
    (4) 收益性
    金融工具的流動性與收益性呈負相關(guān)
    金融工具的收益性與安全性往往也呈負相關(guān)
    2、金融工具的種類
    (1) 商業(yè)票據(jù)
    (2) 債券和股票
    (3) 支票
    (4) 銀行券
    (5) 大額存款單
    (6) 衍生金融工具