對(duì)估價(jià)作廣義和通俗的理解，即估計(jì)經(jīng)濟(jì)物品的價(jià)格或價(jià)值，是任何人都可以做的，不論他（她）估計(jì)得對(duì)與錯(cuò)，也不論其結(jié)果是否令人信服。但是，估價(jià)行業(yè)所從事的估價(jià)，是一種提供專業(yè)意見、具有公信力、實(shí)行有償服務(wù)、承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任的專業(yè)估價(jià)。由于這種估價(jià)活動(dòng)的技術(shù)性很強(qiáng)，估價(jià)結(jié)果的客觀合理與否關(guān)乎相關(guān)單位和個(gè)人的切身利益，甚至?xí)?duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)產(chǎn)生重大影響，關(guān)系公共利益和人民財(cái)產(chǎn)安全，例如為房地產(chǎn)抵押貸款服務(wù)的估價(jià)關(guān)系金融安全，為國有土地上房屋征收補(bǔ)償服務(wù)的估價(jià)關(guān)系社會(huì)穩(wěn)定，所以不是隨便什么人都可以從事的，只能由取得相關(guān)資格的專業(yè)人員和取得相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)來從事。
專業(yè)估價(jià)與非專業(yè)估價(jià)主要有以下5點(diǎn)不同：
（1）由專業(yè)人員和專業(yè)機(jī)構(gòu)完成——專業(yè)估價(jià)是由具有相關(guān)估價(jià)專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)、取得相應(yīng)估價(jià)資格的估價(jià)師和具備足夠數(shù)量的估價(jià)師等條件、取得相應(yīng)估價(jià)資質(zhì)的估價(jià)機(jī)構(gòu)完成的。
（2）是一種專業(yè)意見——專業(yè)估價(jià)不是憑直覺、感性認(rèn)識(shí)得出的，而是運(yùn)用科學(xué)的估價(jià)方法，經(jīng)過嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆治?、測算和判斷得出的專業(yè)意見。
（3）具有公信力——專業(yè)估價(jià)提供的意見較科學(xué)、準(zhǔn)確、客觀、公正，具有證明效力，能使公眾相信、認(rèn)可或接受。
（4）實(shí)行有償服務(wù)——專業(yè)估價(jià)要向委托人收取一定的費(fèi)用，是一種有償服務(wù)行為。
（5）承擔(dān)法律責(zé)任——專業(yè)估價(jià)要對(duì)估價(jià)的過程和結(jié)果負(fù)責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。因此，估價(jià)師和估價(jià)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人應(yīng)充分認(rèn)識(shí)到自己從事的是專業(yè)估價(jià)，并讓服務(wù)對(duì)象和社會(huì)大眾確實(shí)感受到你很專業(yè)。
專業(yè)估價(jià)與非專業(yè)估價(jià)主要有以下5點(diǎn)不同：
（1）由專業(yè)人員和專業(yè)機(jī)構(gòu)完成——專業(yè)估價(jià)是由具有相關(guān)估價(jià)專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)、取得相應(yīng)估價(jià)資格的估價(jià)師和具備足夠數(shù)量的估價(jià)師等條件、取得相應(yīng)估價(jià)資質(zhì)的估價(jià)機(jī)構(gòu)完成的。
（2）是一種專業(yè)意見——專業(yè)估價(jià)不是憑直覺、感性認(rèn)識(shí)得出的，而是運(yùn)用科學(xué)的估價(jià)方法，經(jīng)過嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆治?、測算和判斷得出的專業(yè)意見。
（3）具有公信力——專業(yè)估價(jià)提供的意見較科學(xué)、準(zhǔn)確、客觀、公正，具有證明效力，能使公眾相信、認(rèn)可或接受。
（4）實(shí)行有償服務(wù)——專業(yè)估價(jià)要向委托人收取一定的費(fèi)用，是一種有償服務(wù)行為。
（5）承擔(dān)法律責(zé)任——專業(yè)估價(jià)要對(duì)估價(jià)的過程和結(jié)果負(fù)責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。因此，估價(jià)師和估價(jià)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人應(yīng)充分認(rèn)識(shí)到自己從事的是專業(yè)估價(jià)，并讓服務(wù)對(duì)象和社會(huì)大眾確實(shí)感受到你很專業(yè)。