單項(xiàng)選擇題
某企業(yè)銷售一棟使用過的寫字樓，取得收入1000萬(wàn)元，已知該寫字樓的購(gòu)進(jìn)原價(jià)是800萬(wàn)元，已經(jīng)計(jì)提折舊120萬(wàn)元。經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定，該寫字樓的重置成本價(jià)為1200萬(wàn)元，成新度是六成。該寫字樓銷售時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)20萬(wàn)元。則該企業(yè)應(yīng)當(dāng)繳納的土地增值稅是（ ）萬(wàn)元。
A．60
B．78
C．84
D．96
【正確答案】 B
【知 識(shí) 點(diǎn)】應(yīng)納稅額的計(jì)算
【答案解析】稅法規(guī)定，納稅人轉(zhuǎn)讓舊房的，應(yīng)當(dāng)按照房屋及建筑物的評(píng)估價(jià)格、取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款和按照國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關(guān)費(fèi)用以及在轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金作為扣除項(xiàng)目金額計(jì)征土地增值稅?？鄢?xiàng)目金額合計(jì)=1200×60%+20=740（萬(wàn)元）, 增值額=1000-740=260（萬(wàn)元）。增值額與扣除項(xiàng)目金額的比例=260/740=35.14%，適用的稅率為30%。應(yīng)繳納土地增值稅=260×30%=78（萬(wàn)元）。
某企業(yè)銷售一棟使用過的寫字樓，取得收入1000萬(wàn)元，已知該寫字樓的購(gòu)進(jìn)原價(jià)是800萬(wàn)元，已經(jīng)計(jì)提折舊120萬(wàn)元。經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定，該寫字樓的重置成本價(jià)為1200萬(wàn)元，成新度是六成。該寫字樓銷售時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)20萬(wàn)元。則該企業(yè)應(yīng)當(dāng)繳納的土地增值稅是（ ）萬(wàn)元。
A．60
B．78
C．84
D．96
【正確答案】 B
【知 識(shí) 點(diǎn)】應(yīng)納稅額的計(jì)算
【答案解析】稅法規(guī)定，納稅人轉(zhuǎn)讓舊房的，應(yīng)當(dāng)按照房屋及建筑物的評(píng)估價(jià)格、取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款和按照國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關(guān)費(fèi)用以及在轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金作為扣除項(xiàng)目金額計(jì)征土地增值稅?？鄢?xiàng)目金額合計(jì)=1200×60%+20=740（萬(wàn)元）, 增值額=1000-740=260（萬(wàn)元）。增值額與扣除項(xiàng)目金額的比例=260/740=35.14%，適用的稅率為30%。應(yīng)繳納土地增值稅=260×30%=78（萬(wàn)元）。