1、定義：是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。
2、征稅依據(jù)：現(xiàn)行契稅是按1997年7月7日重新頒布的《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》的規(guī)定，于1997年10月1日起實(shí)施。
3、特點(diǎn)：一是契稅屬于財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅；二是契稅由財(cái)產(chǎn)承受人繳納。
4、納稅義務(wù)人：在我國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人。
5、征收范圍：包括國(guó)有土地使用權(quán)出讓?zhuān)煌恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)ǔ鍪邸①?zèng)與和交換，不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈(zèng)與和房屋交換。
6、國(guó)家規(guī)定下列情況可以減免契稅：黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免征；城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購(gòu)買(mǎi)公有住房的，免征；因不可抗力滅失住房而重新購(gòu)買(mǎi)住房的，酌情準(zhǔn)予減征或者免征；財(cái)政部規(guī)定的其他減征、免征契稅的項(xiàng)目。
例題1：資源稅的特點(diǎn)是（）
A.對(duì)所有資源征稅
B.具有收益稅性質(zhì)
C.具有級(jí)差收入稅的特點(diǎn)
D.實(shí)行從價(jià)定額征收
答案：B、C
例題2：以下屬于免征土地使用稅的是（）
A.黨政機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地
B.由政府財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地
C.宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地
D.市政街道、廣場(chǎng)、綠化地帶等公共用地
E.經(jīng)批準(zhǔn)開(kāi)山填海整治的土地和改造的廢棄土地
答案：A.B.C.D
例題3：土地增值稅的特點(diǎn)是（）
A.以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的價(jià)值為征稅對(duì)象
B.征稅面比較廣
C.僅采用評(píng)估法計(jì)算增值額
D.實(shí)行超率累進(jìn)稅率
E.實(shí)行按次征收
答案：B、D、E
2、征稅依據(jù)：現(xiàn)行契稅是按1997年7月7日重新頒布的《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》的規(guī)定，于1997年10月1日起實(shí)施。
3、特點(diǎn)：一是契稅屬于財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅；二是契稅由財(cái)產(chǎn)承受人繳納。
4、納稅義務(wù)人：在我國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人。
5、征收范圍：包括國(guó)有土地使用權(quán)出讓?zhuān)煌恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)ǔ鍪邸①?zèng)與和交換，不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈(zèng)與和房屋交換。
6、國(guó)家規(guī)定下列情況可以減免契稅：黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免征；城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購(gòu)買(mǎi)公有住房的，免征；因不可抗力滅失住房而重新購(gòu)買(mǎi)住房的，酌情準(zhǔn)予減征或者免征；財(cái)政部規(guī)定的其他減征、免征契稅的項(xiàng)目。
例題1：資源稅的特點(diǎn)是（）
A.對(duì)所有資源征稅
B.具有收益稅性質(zhì)
C.具有級(jí)差收入稅的特點(diǎn)
D.實(shí)行從價(jià)定額征收
答案：B、C
例題2：以下屬于免征土地使用稅的是（）
A.黨政機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地
B.由政府財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地
C.宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地
D.市政街道、廣場(chǎng)、綠化地帶等公共用地
E.經(jīng)批準(zhǔn)開(kāi)山填海整治的土地和改造的廢棄土地
答案：A.B.C.D
例題3：土地增值稅的特點(diǎn)是（）
A.以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的價(jià)值為征稅對(duì)象
B.征稅面比較廣
C.僅采用評(píng)估法計(jì)算增值額
D.實(shí)行超率累進(jìn)稅率
E.實(shí)行按次征收
答案：B、D、E