土地估價師考試：市場比較法的特征

市場比較法的特征
    1．市場比較法具有現(xiàn)實性，有較強的說服力。
    2．市場比較法以替代關系為途徑，所求得的價格稱“比準價格”。
    3．市場比較法以價格求價格，在不正常市場條件下難以與收益價格相協(xié)調。
    4．市場比較法需要估價人員具有較高素質。
    5．市場比較法以替代原則為基礎，正確選擇比較案例和合理修正交易價格是保證評估結果準確性的關鍵。