第1題 對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)公司，可以作為加計(jì)20%扣除的基數(shù)的是（ ）。
A 銷售費(fèi)用
B 與房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)的財(cái)務(wù)費(fèi)用
C 建筑工程安裝費(fèi)
D 與房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)的管理費(fèi)用
正確答案：C
解析：對(duì)于從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人允許按取得土地使用權(quán)時(shí)所支付的金額和房地產(chǎn)開發(fā)成本之和加計(jì)20％扣除。不包括開發(fā)費(fèi)用。
第2題 某單位購(gòu)買一塊土地的使用權(quán)，成交價(jià)格為1000萬(wàn)元；接受捐贈(zèng)的房屋一幢，該房屋的市場(chǎng)價(jià)格為200萬(wàn)元；與另一單位交換房產(chǎn)，支付差價(jià)300萬(wàn)元。當(dāng)?shù)匾?guī)定的契稅稅率為3%。則該單位應(yīng)納的契稅為（）。
A 30萬(wàn)元
B 36萬(wàn)元
C 39萬(wàn)元
D 45萬(wàn)元
正確答案：D
解析：（1000＋200＋300）×3％＝45萬(wàn)元，交換房產(chǎn)，應(yīng)該由支付差價(jià)一方繳納契稅。
第3題 某國(guó)有企業(yè)在其所在城市有房屋三棟，其中兩棟用于本企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，兩棟房產(chǎn)賬面原值共為400萬(wàn)元（當(dāng)?shù)卣?guī)定允許按房產(chǎn)原值一次扣除30%），另外一棟房屋租給某私營(yíng)企業(yè)，年租金收入20萬(wàn)元。該企業(yè)當(dāng)年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（ ）。
A 4.8
B 5.76
C 5.4
D 3.78
正確答案：B
解析：應(yīng)納房產(chǎn)稅=400×（1-30%）×1.2%+20×12%=5.76萬(wàn)元。
第4題 下列會(huì)涉及以成交價(jià)格為依據(jù)計(jì)算契稅的有（）。
A 土地使用權(quán)贈(zèng)與
B 土地使用權(quán)出讓
C 土地使用權(quán)出售
D 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
正確答案：BCD
解析：土地使用權(quán)贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售的市場(chǎng)價(jià)格核定計(jì)稅依據(jù)。
第5題 下列各項(xiàng)中，暫免征收房產(chǎn)稅的有（ ）。
A 房管部門按政府規(guī)定價(jià)格向居民出租的公有住房
B 房屋因?yàn)檫M(jìn)行為期4個(gè)月的大修而停用
C 企業(yè)向職工出租的單位自有住房
D 個(gè)人對(duì)外出租經(jīng)營(yíng)的自有住房
正確答案：AC
解析：B應(yīng)該是房屋大修導(dǎo)致停用半年以上才可以免稅。