第1題 對于房地產(chǎn)開發(fā)公司，可以作為加計20%扣除的基數(shù)的是（ ）。
A 銷售費用
B 與房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)的財務(wù)費用
C 建筑工程安裝費
D 與房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)的管理費用
正確答案：C
解析：對于從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人允許按取得土地使用權(quán)時所支付的金額和房地產(chǎn)開發(fā)成本之和加計20％扣除。不包括開發(fā)費用。
第2題 某單位購買一塊土地的使用權(quán)，成交價格為1000萬元；接受捐贈的房屋一幢，該房屋的市場價格為200萬元；與另一單位交換房產(chǎn)，支付差價300萬元。當?shù)匾?guī)定的契稅稅率為3%。則該單位應(yīng)納的契稅為（）。
A 30萬元
B 36萬元
C 39萬元
D 45萬元
正確答案：D
解析：（1000＋200＋300）×3％＝45萬元，交換房產(chǎn)，應(yīng)該由支付差價一方繳納契稅。
第3題 某國有企業(yè)在其所在城市有房屋三棟，其中兩棟用于本企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，兩棟房產(chǎn)賬面原值共為400萬元（當?shù)卣?guī)定允許按房產(chǎn)原值一次扣除30%），另外一棟房屋租給某私營企業(yè)，年租金收入20萬元。該企業(yè)當年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（ ）。
A 4.8
B 5.76
C 5.4
D 3.78
正確答案：B
解析：應(yīng)納房產(chǎn)稅=400×（1-30%）×1.2%+20×12%=5.76萬元。
第4題 下列會涉及以成交價格為依據(jù)計算契稅的有（）。
A 土地使用權(quán)贈與
B 土地使用權(quán)出讓
C 土地使用權(quán)出售
D 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
正確答案：BCD
解析：土地使用權(quán)贈與，由征收機關(guān)參照土地使用權(quán)出售的市場價格核定計稅依據(jù)。
第5題 下列各項中，暫免征收房產(chǎn)稅的有（ ）。
A 房管部門按政府規(guī)定價格向居民出租的公有住房
B 房屋因為進行為期4個月的大修而停用
C 企業(yè)向職工出租的單位自有住房
D 個人對外出租經(jīng)營的自有住房
正確答案：AC
解析：B應(yīng)該是房屋大修導致停用半年以上才可以免稅。