土地估價(jià)實(shí)務(wù)考試輔導(dǎo)：地價(jià)的含義

地價(jià)也稱土地價(jià)格，其含義可以從三個(gè)方面理解：用政治經(jīng)濟(jì)學(xué)的概念解釋，為地租的資本化的貨幣數(shù)額，其數(shù)量公式為：V＝a÷r（V代表地價(jià)，a代表地租，r代表資本化利率）。
    用土地收益理論的概念解釋，&考試大/為預(yù)期的土地年均凈收益（即經(jīng)濟(jì)地租）資本化的貨幣數(shù)量。
    用土地供求理論的概念解釋，為由特定時(shí)間和地點(diǎn)土地需求和供給決定的、&考試大/以貨幣表示的經(jīng)濟(jì)價(jià)值。
    上述解釋均在一定程度上體現(xiàn)了地價(jià)的本質(zhì)，&考試大/但也反映了從不同層面上理解地價(jià)時(shí)會(huì)產(chǎn)生一定的分歧。