1.2土地開發(fā)程序
土地一級(jí)開發(fā)是指政府通過下屬的土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)或者委托具備開發(fā)資質(zhì)的房地產(chǎn)企業(yè)按照土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃及控制性詳細(xì)規(guī)劃和年度土地儲(chǔ)備開發(fā)計(jì)劃，對(duì)確定的存量國(guó)有土地、擬征用和農(nóng)轉(zhuǎn)用土地，統(tǒng)一組織進(jìn)行征地、農(nóng)轉(zhuǎn)用、拆遷和市政道路等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的行為。
對(duì)存量國(guó)有建設(shè)用地，土地一級(jí)開發(fā)的主要內(nèi)容是組織拆遷和市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等；對(duì)征用農(nóng)村集體土地，土地一級(jí)開發(fā)的主要內(nèi)容是征地、拆遷和市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。
土地一級(jí)開發(fā)一般工作程序：
1、確定土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目。
2、確定一級(jí)開發(fā)單位。
3、辦理建設(shè)意見和交通評(píng)價(jià)文件等審批。
4、辦理規(guī)劃意見書。
5、辦理土地一級(jí)項(xiàng)目立項(xiàng)核準(zhǔn)和取得征地批復(fù)。
6、辦理拆遷許可證（實(shí)施拆遷）。
7、編制市政基礎(chǔ)設(shè)施實(shí)施方案。
8、組織驗(yàn)收，評(píng)估土地成本。
9、納入土地儲(chǔ)備庫或直接入市交易。
土地一級(jí)開發(fā)是指政府通過下屬的土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)或者委托具備開發(fā)資質(zhì)的房地產(chǎn)企業(yè)按照土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃及控制性詳細(xì)規(guī)劃和年度土地儲(chǔ)備開發(fā)計(jì)劃，對(duì)確定的存量國(guó)有土地、擬征用和農(nóng)轉(zhuǎn)用土地，統(tǒng)一組織進(jìn)行征地、農(nóng)轉(zhuǎn)用、拆遷和市政道路等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的行為。
對(duì)存量國(guó)有建設(shè)用地，土地一級(jí)開發(fā)的主要內(nèi)容是組織拆遷和市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等；對(duì)征用農(nóng)村集體土地，土地一級(jí)開發(fā)的主要內(nèi)容是征地、拆遷和市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。
土地一級(jí)開發(fā)一般工作程序：
1、確定土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目。
2、確定一級(jí)開發(fā)單位。
3、辦理建設(shè)意見和交通評(píng)價(jià)文件等審批。
4、辦理規(guī)劃意見書。
5、辦理土地一級(jí)項(xiàng)目立項(xiàng)核準(zhǔn)和取得征地批復(fù)。
6、辦理拆遷許可證（實(shí)施拆遷）。
7、編制市政基礎(chǔ)設(shè)施實(shí)施方案。
8、組織驗(yàn)收，評(píng)估土地成本。
9、納入土地儲(chǔ)備庫或直接入市交易。