8.房地產(chǎn)抵押的范圍
依照法律規(guī)定，以下房地產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)：（1）依法取得的房屋所有權(quán)，連同該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)；（2）依法通過(guò)出讓、轉(zhuǎn)讓方式取得的土地 使用權(quán)；（3）法律規(guī)定的其他可以抵押的房地產(chǎn)。法律規(guī)定不得設(shè)定抵押權(quán)的房地產(chǎn)包括以下幾種：（1）權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)；（2）用于教育、醫(yī)療、市政等 公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)；（3）列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物；（4）已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)；（5）被依法查封、扣押、監(jiān)管 或者以其他形式限制的房地產(chǎn)；（6）依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。
9.抵押房地產(chǎn)處分的條件和方式
發(fā)生以下情況之一的，抵押權(quán)人有權(quán)要求處分抵押的房地產(chǎn)：（1）債務(wù)履行期滿，抵押權(quán)人未受償?shù)?，債?wù)人又未能與抵押權(quán)人達(dá)成延期履行協(xié)議的；（2） 抵押人死亡、或者被宣告死亡而無(wú)人代為履行到期債務(wù)的，或者抵押人的合法繼承人、受遺贈(zèng)人拒絕履行到期債務(wù)的；（3）抵押人被依法宣告解散或者破產(chǎn)的； （4）抵押人違反規(guī)定擅自處分抵押房地產(chǎn)的；（5）抵押合同約定的其他情況。
發(fā)生上述情況之一的，經(jīng)抵押權(quán)人和抵押人協(xié)商，可以通過(guò)拍賣等合法方式處分抵押房地產(chǎn)。協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院起訴。抵押權(quán)人欲處分抵押 房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)書面通知抵押人；抵押房地產(chǎn)為共有或者出租的，還應(yīng)當(dāng)同時(shí)書面通知共有人或者承租人；在同等條件下，共有人或者承租人依法享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
以劃撥方式取得土地使用連同地上建筑物設(shè)定抵押進(jìn)行處分時(shí)，應(yīng)當(dāng)從處分所得的價(jià)款中繳納相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金的款項(xiàng)后，抵押權(quán)人方可優(yōu)先受償。房地 產(chǎn)抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋不屬于抵押財(cái)產(chǎn)。需要拍賣該抵押房地產(chǎn)時(shí)，可以依法將土地上新增的房屋與抵押財(cái)產(chǎn)一同拍賣，但對(duì)拍賣新增房屋所得，抵 押權(quán)人無(wú)權(quán)優(yōu)先受償。
10.房地產(chǎn)抵押登記的基本要求
房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。以取得 房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在原《房屋所有權(quán)證》上做他項(xiàng)權(quán)利記載后，由抵押人收?qǐng)?zhí)，并向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。以預(yù)售商品房或 者在建工程抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在抵押合同上作記載。抵押的房地產(chǎn)在抵押期間竣工的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在抵押人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書后，重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。
抵押合同發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時(shí)，抵押當(dāng)事人應(yīng)在變更或終止之日起15日內(nèi)，到原登記機(jī)關(guān)辦理變更或者注銷抵押登記?！ 【?、知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律制度
（一）考試目的
通過(guò)對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律制度的考核，測(cè)試考生對(duì)我國(guó)《專利法》、《商標(biāo)法》和《著作權(quán)法》基本規(guī)定的掌握情況，考核考生運(yùn)用法律知識(shí)解決知識(shí)產(chǎn)權(quán)的權(quán)利歸屬、權(quán)屬爭(zhēng)議及其管理等問(wèn)題的能力。
（二）考試基本要求
1.掌握以下內(nèi)容：
（1）專利權(quán)的主體和客體；
（2）授予發(fā)明和實(shí)用新型專利權(quán)的實(shí)質(zhì)條件；
（3）申請(qǐng)日地概念；
（4）優(yōu)先權(quán)日的條件；
（5）授予專利權(quán)的條件；
（6）專利權(quán)的期限；
（7）假冒他人專利的行為；
（8）商標(biāo)注冊(cè)的原則；
（9）商標(biāo)權(quán)授予的條件；
（10）注冊(cè)商標(biāo)的有效期；
（11）注冊(cè)商標(biāo)期限的續(xù)展條件和期限；
（12）侵犯注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)的表現(xiàn)；
（13）作品的種類；
（14）《著作權(quán)法》不予保護(hù)和適用的作品范圍；
（15）著作權(quán)人的概念和范圍；
（16）著作權(quán)的種類；
（17）著作權(quán)的歸屬；
（18）著作權(quán)的保護(hù)期限。
2.熟悉以下內(nèi)容：
（1）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的特征；
（2）不授予專利權(quán)的情形；
（3）專利申請(qǐng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓；
（4）專利申請(qǐng)的初步審查和實(shí)質(zhì)審查的內(nèi)容；
（5）專利權(quán)無(wú)效的申請(qǐng)和宣告；
（6）專利權(quán)的保護(hù)范圍；
（7）專利資產(chǎn)評(píng)估的情形；
（8）商標(biāo)的種類；
（9）商標(biāo)注冊(cè)申請(qǐng)的基本要求；
（10）申請(qǐng)注冊(cè)商標(biāo)的初步審定要求；
（11）注冊(cè)商標(biāo)的轉(zhuǎn)讓和使用許可的基本要求；
（12）商標(biāo)專用權(quán)的概念；
（13）商標(biāo)評(píng)估的基本要求；
（14）作品的概念；
（15）著作權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用許可的基本要求；
（16）著作權(quán)使用的限制情形。
依照法律規(guī)定，以下房地產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)：（1）依法取得的房屋所有權(quán)，連同該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)；（2）依法通過(guò)出讓、轉(zhuǎn)讓方式取得的土地 使用權(quán)；（3）法律規(guī)定的其他可以抵押的房地產(chǎn)。法律規(guī)定不得設(shè)定抵押權(quán)的房地產(chǎn)包括以下幾種：（1）權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)；（2）用于教育、醫(yī)療、市政等 公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)；（3）列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物；（4）已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)；（5）被依法查封、扣押、監(jiān)管 或者以其他形式限制的房地產(chǎn)；（6）依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。
9.抵押房地產(chǎn)處分的條件和方式
發(fā)生以下情況之一的，抵押權(quán)人有權(quán)要求處分抵押的房地產(chǎn)：（1）債務(wù)履行期滿，抵押權(quán)人未受償?shù)?，債?wù)人又未能與抵押權(quán)人達(dá)成延期履行協(xié)議的；（2） 抵押人死亡、或者被宣告死亡而無(wú)人代為履行到期債務(wù)的，或者抵押人的合法繼承人、受遺贈(zèng)人拒絕履行到期債務(wù)的；（3）抵押人被依法宣告解散或者破產(chǎn)的； （4）抵押人違反規(guī)定擅自處分抵押房地產(chǎn)的；（5）抵押合同約定的其他情況。
發(fā)生上述情況之一的，經(jīng)抵押權(quán)人和抵押人協(xié)商，可以通過(guò)拍賣等合法方式處分抵押房地產(chǎn)。協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院起訴。抵押權(quán)人欲處分抵押 房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)書面通知抵押人；抵押房地產(chǎn)為共有或者出租的，還應(yīng)當(dāng)同時(shí)書面通知共有人或者承租人；在同等條件下，共有人或者承租人依法享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
以劃撥方式取得土地使用連同地上建筑物設(shè)定抵押進(jìn)行處分時(shí)，應(yīng)當(dāng)從處分所得的價(jià)款中繳納相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金的款項(xiàng)后，抵押權(quán)人方可優(yōu)先受償。房地 產(chǎn)抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋不屬于抵押財(cái)產(chǎn)。需要拍賣該抵押房地產(chǎn)時(shí)，可以依法將土地上新增的房屋與抵押財(cái)產(chǎn)一同拍賣，但對(duì)拍賣新增房屋所得，抵 押權(quán)人無(wú)權(quán)優(yōu)先受償。
10.房地產(chǎn)抵押登記的基本要求
房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。以取得 房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在原《房屋所有權(quán)證》上做他項(xiàng)權(quán)利記載后，由抵押人收?qǐng)?zhí)，并向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。以預(yù)售商品房或 者在建工程抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在抵押合同上作記載。抵押的房地產(chǎn)在抵押期間竣工的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在抵押人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書后，重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。
抵押合同發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時(shí)，抵押當(dāng)事人應(yīng)在變更或終止之日起15日內(nèi)，到原登記機(jī)關(guān)辦理變更或者注銷抵押登記?！ 【?、知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律制度
（一）考試目的
通過(guò)對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律制度的考核，測(cè)試考生對(duì)我國(guó)《專利法》、《商標(biāo)法》和《著作權(quán)法》基本規(guī)定的掌握情況，考核考生運(yùn)用法律知識(shí)解決知識(shí)產(chǎn)權(quán)的權(quán)利歸屬、權(quán)屬爭(zhēng)議及其管理等問(wèn)題的能力。
（二）考試基本要求
1.掌握以下內(nèi)容：
（1）專利權(quán)的主體和客體；
（2）授予發(fā)明和實(shí)用新型專利權(quán)的實(shí)質(zhì)條件；
（3）申請(qǐng)日地概念；
（4）優(yōu)先權(quán)日的條件；
（5）授予專利權(quán)的條件；
（6）專利權(quán)的期限；
（7）假冒他人專利的行為；
（8）商標(biāo)注冊(cè)的原則；
（9）商標(biāo)權(quán)授予的條件；
（10）注冊(cè)商標(biāo)的有效期；
（11）注冊(cè)商標(biāo)期限的續(xù)展條件和期限；
（12）侵犯注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)的表現(xiàn)；
（13）作品的種類；
（14）《著作權(quán)法》不予保護(hù)和適用的作品范圍；
（15）著作權(quán)人的概念和范圍；
（16）著作權(quán)的種類；
（17）著作權(quán)的歸屬；
（18）著作權(quán)的保護(hù)期限。
2.熟悉以下內(nèi)容：
（1）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的特征；
（2）不授予專利權(quán)的情形；
（3）專利申請(qǐng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓；
（4）專利申請(qǐng)的初步審查和實(shí)質(zhì)審查的內(nèi)容；
（5）專利權(quán)無(wú)效的申請(qǐng)和宣告；
（6）專利權(quán)的保護(hù)范圍；
（7）專利資產(chǎn)評(píng)估的情形；
（8）商標(biāo)的種類；
（9）商標(biāo)注冊(cè)申請(qǐng)的基本要求；
（10）申請(qǐng)注冊(cè)商標(biāo)的初步審定要求；
（11）注冊(cè)商標(biāo)的轉(zhuǎn)讓和使用許可的基本要求；
（12）商標(biāo)專用權(quán)的概念；
（13）商標(biāo)評(píng)估的基本要求；
（14）作品的概念；
（15）著作權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用許可的基本要求；
（16）著作權(quán)使用的限制情形。