機電設備考試輔導：收益法

（二） 收益法
    1， 基本涵義
    收益法是指通過估測被評估資產未來預期收益的現值來判斷資產價值的各種評估方法的總稱。
    思路：將利求本，采用資本化和折現的途徑。
    特點：理論上較為科學合理。
    2， 基本前提
    ①被評估資產的未來預期收益可以預測并可以用貨幣計量；
    ②資產擁有者獲得預期收益所承擔的風險也可以預測并可以用貨幣計量；
    ③被評估資產預期獲利年限也可以預測。
    3， 基本程序和基本參數
    第一，基本程序
    ①搜集預期收益方面的資料
    ②測算預期收益
    ③確定折現率或資本化率
    ④折現
    ⑤分析確定評估結果
    第二，基本參數
    ①收益額
    未來的，而非歷史的或現實的收益額；客觀收益而非實際收益。
    ②折現率
    由無風險報酬率和風險報酬率租成。
    ③收益期限
    4， 主要技術方法
    三個基本要素：收益額，一般用R或A來表示；折現率，一般用r來表示；收益年期，一般用n來表示。