第三節(jié) 建設(shè)工程相關(guān)法律法規(guī)
一、建設(shè)法律法規(guī)概述（了解）
（一）建設(shè)法規(guī)的作用：規(guī)范指導(dǎo)（必須、禁止）、保護合法、處罰違法?！ ?BR> （二）建設(shè)法規(guī)體系 效力：法律高于行政法規(guī)；行政法規(guī)高于部門規(guī)章；部門規(guī)章高于地方性法規(guī)和規(guī)章?！ ?BR> 二、建設(shè)法律及相關(guān)的法律法規(guī)（熟悉）
（一）建筑法 適用范圍：從事建筑活動，應(yīng)當遵守本法。建筑活動是指各類房屋建筑及其附屬…。有道路、橋梁等嗎？沒有 1.建筑工程施工許可 ?。?）建設(shè)單位、工程所在地、縣級建設(shè)行政主管
（2）三個月內(nèi)開工、可以延期兩次； 因故中止施工的，一個月內(nèi)報告。中止?jié)M1年的恢復(fù)施工前，核驗施工許可證?！ ∫蚬什荒馨雌陂_工超過6個月的，應(yīng)當重新辦理開工報告的批準手續(xù)。
2.建筑工程承包與發(fā)包 ?。?）發(fā)包： ①發(fā)包方式 1）招標發(fā)包 2）直接發(fā)包 ②提倡實行總承包，禁止肢解發(fā)包 ?。?）承包： ①三個禁止?！ ?1）禁止施工的企業(yè)超過自己的資質(zhì)的等級的范圍來承攬工程； 2）禁止不允許把自己等級借給別人使用； 3）禁止成包的工程再次轉(zhuǎn)給別人 ②兩個以上不同資質(zhì)的聯(lián)合承包的，承擔連帶責任；按資質(zhì)低的業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程?！ ?③施工總承包的，建筑工程主體結(jié)構(gòu)必須由總承包單位自行完成。總承包單位與分包單位就分包工程對建設(shè)單位承擔連帶責任。 3.建筑工程監(jiān)理 ?。?）必須實行監(jiān)理：5條。其中注意：1.重點工程，②總投資額3000萬元以上的大中型公用事業(yè)；③建筑面積在5萬平方米以上的住宅；4.利用外資，⑤總投資額3000萬元以上關(guān)系社會公共利益、公眾安全的基礎(chǔ)設(shè)施項目?！ 。?）監(jiān)理是委托合同；監(jiān)理單位不得轉(zhuǎn)讓監(jiān)理業(yè)務(wù)；監(jiān)理內(nèi)容：施工質(zhì)量、建設(shè)工期、建設(shè)資金。 5.建筑工程質(zhì)量管理 國家對從事建筑活動的單位推行質(zhì)量體系認證制度，對建筑工程實行質(zhì)量保修制度?！ ?BR>
一、建設(shè)法律法規(guī)概述（了解）
（一）建設(shè)法規(guī)的作用：規(guī)范指導(dǎo)（必須、禁止）、保護合法、處罰違法?！ ?BR> （二）建設(shè)法規(guī)體系 效力：法律高于行政法規(guī)；行政法規(guī)高于部門規(guī)章；部門規(guī)章高于地方性法規(guī)和規(guī)章?！ ?BR> 二、建設(shè)法律及相關(guān)的法律法規(guī)（熟悉）
（一）建筑法 適用范圍：從事建筑活動，應(yīng)當遵守本法。建筑活動是指各類房屋建筑及其附屬…。有道路、橋梁等嗎？沒有 1.建筑工程施工許可 ?。?）建設(shè)單位、工程所在地、縣級建設(shè)行政主管
（2）三個月內(nèi)開工、可以延期兩次； 因故中止施工的，一個月內(nèi)報告。中止?jié)M1年的恢復(fù)施工前，核驗施工許可證?！ ∫蚬什荒馨雌陂_工超過6個月的，應(yīng)當重新辦理開工報告的批準手續(xù)。
2.建筑工程承包與發(fā)包 ?。?）發(fā)包： ①發(fā)包方式 1）招標發(fā)包 2）直接發(fā)包 ②提倡實行總承包，禁止肢解發(fā)包 ?。?）承包： ①三個禁止?！ ?1）禁止施工的企業(yè)超過自己的資質(zhì)的等級的范圍來承攬工程； 2）禁止不允許把自己等級借給別人使用； 3）禁止成包的工程再次轉(zhuǎn)給別人 ②兩個以上不同資質(zhì)的聯(lián)合承包的，承擔連帶責任；按資質(zhì)低的業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程?！ ?③施工總承包的，建筑工程主體結(jié)構(gòu)必須由總承包單位自行完成。總承包單位與分包單位就分包工程對建設(shè)單位承擔連帶責任。 3.建筑工程監(jiān)理 ?。?）必須實行監(jiān)理：5條。其中注意：1.重點工程，②總投資額3000萬元以上的大中型公用事業(yè)；③建筑面積在5萬平方米以上的住宅；4.利用外資，⑤總投資額3000萬元以上關(guān)系社會公共利益、公眾安全的基礎(chǔ)設(shè)施項目?！ 。?）監(jiān)理是委托合同；監(jiān)理單位不得轉(zhuǎn)讓監(jiān)理業(yè)務(wù)；監(jiān)理內(nèi)容：施工質(zhì)量、建設(shè)工期、建設(shè)資金。 5.建筑工程質(zhì)量管理 國家對從事建筑活動的單位推行質(zhì)量體系認證制度，對建筑工程實行質(zhì)量保修制度?！ ?BR>