任何一項資產(chǎn)評估結(jié)果，應該都是其質(zhì)和量的統(tǒng)一，所謂質(zhì)，即其價值類型；所謂量，是指通過評估方法獲得評估結(jié)果的過程。近幾年來，我國評估行業(yè)在資產(chǎn)評估方法研究和使用方面取得了重大進展，但對價值類型的研究，盡管有一定的進展，但爭議很大，直接影響到資產(chǎn)評估實踐。本文試就價值類型的問題做一些初淺的探討。
價值類型屬于價值理論范疇。我國資產(chǎn)評估業(yè)發(fā)展伊始，關(guān)于資產(chǎn)評估價值的研究就層出不窮，觀點各異。但總體上說主要有兩個問題：一是資產(chǎn)評估價值是價值還是價格？二是資產(chǎn)評估價值和馬克思勞動價值論的關(guān)系？對于如何理解資產(chǎn)評估價值，筆者曾在1996年時進行過初淺的研究，[①]本文不做進一步探討。但需要說明的是，資產(chǎn)評估價值理論是基于西方經(jīng)濟學流派的價值理論基礎上形成的。但“在西方經(jīng)濟學界，無論哪個派別都不真正區(qū)分價值、交換價值或價格。他們往往把三者當作同義語，或者說，混在一起，隨便亂用。”[②]因此，要想按照馬克思主義價值理論來判斷清楚資產(chǎn)評估價值究竟是價值或價格，是有一定難度的。但有一點可以肯定，評估永遠是對一種價值的估計，而不是確鑿的價格。或者說，價格是一種過去已往發(fā)生的行為，而評估價值則是對資產(chǎn)價值的一種估計。對于資產(chǎn)評估價值和馬克思勞動價值論的關(guān)系，激進的觀點認為，資產(chǎn)評估價值理論與馬克思勞動價值論是相矛盾的，進一步說明馬克思勞動價值論過時了，這與目前我國經(jīng)濟學界的某種思潮相附合。這種觀點是否正確，本人不敢妄斷，但理論研究如果以勇氣代替縝密推斷，顯然是不正確的。馬克思有關(guān)價值與交換價值、使用價值的關(guān)系的論述，對于理解資產(chǎn)評估價值仍有重要意義。馬克思雖然不同意將使用價值視為價值的源泉，但他并沒有否定“有用性”或“使用價值”在價值形成中的巨大作用，正如馬克思曾指出的：“沒有一個物可以是價值而不是使用物品，如果物沒有用那么其包含的勞動也就沒有用，不能算作勞動，因此不形成價值。”[③]而且，“商品的交換關(guān)系或交換價值中表現(xiàn)出來的共同東西，即使商品的價值?！盵④]可見對于博大精深的馬克思主義價值理論，需要我們?nèi)ミM一步學習和理解。上述分析盡管不是本文所研究的價值類型，但研究價值類型的基礎作用在于，明確價值范疇主義，有助于科學研究價值類型。
在資產(chǎn)評估行業(yè)中，必須研究和重視價值類型問題已達成共識。價值類型在資產(chǎn)評估業(yè)務中具有重要的作用，表現(xiàn)在：
1 、價值類型是影響和決定資產(chǎn)評估價值的重要因素。資產(chǎn)評估價值是某項資產(chǎn)在特定條件下的價值表現(xiàn)，其價值涵義不同，結(jié)果也不一樣?！秶H評估準則》中指出：“專業(yè)評估師應避免使用未往限定的‘價值’概念。而應對所涉及的特定價值類型進行詳細描述。”“在運用和理解評估時明確披露價值類型和定義尤為重要，價值類型和定義需要與特定的資產(chǎn)評估業(yè)務相適應，價值定義的改變會使各種資產(chǎn)所具有的價值產(chǎn)生實質(zhì)性的影響?！币虼?，每一個資產(chǎn)評估價值都是有條件的特定價值，而非資產(chǎn)本身的客觀價值和內(nèi)在價值。價值類型指的是評估價值的類別，是每一項評估價值的具體價值尺度。目前有一種觀點認為，一項資產(chǎn)，價值涵義不同而產(chǎn)生評估價值差異，會使得評估值具有隨意性和偏好性、缺乏客觀性。這種擔心可以理解，但沒有必要。因為強調(diào)評估價值涵義不同產(chǎn)生評估價值的差異，正是為了更有效真實的反映資產(chǎn)的評估值。通常情況下，資產(chǎn)發(fā)生的經(jīng)濟行為不同，其使用價值實現(xiàn)的市場環(huán)境的條件也不一樣，一臺機器設備，用于投資行為的評估和用于銷售變現(xiàn)行為的評估，其價值涵義不同，評估值也不一樣。用于銷售變現(xiàn)行為，該資產(chǎn)的使用價值取決于市場的交換條件和需求者對其使用價值的判斷；用于投資行為的評估，則只是考慮該機器設備在新投資企業(yè)中的是否有用及其有用程度。顯然，這時的需求者及其市場條件就會產(chǎn)生差異。
2、價值類型制約資產(chǎn)評估方法的選擇。價值類型實際上是評估價值的一個具體標準，為了獲得某種標準的評估價值，需要通過評估方法獲得。國際上通行的評估方法主要有三種：市場法、成本法和收益法?，F(xiàn)實工作中，我國更多的采用的是成本法，市場法和收益法的應用相對較少。應該說，評估方法無所謂先進和落后之分，只要能夠獲得滿足價值類型結(jié)果的方法都是可行和有效的，我國之所以采用成本法較多，主要是受制于市場條件。因此，在價值類型確定的情況下，評估方法的選擇具有隨機性和多樣性，《國際評估準則》中指出：“評估市場價值的最常見方法包括市場（比較法）。收益資本化或現(xiàn)金流折現(xiàn)法（收益法）和成本法?！备鶕?jù)我國《國有資產(chǎn)評估管理辦法》規(guī)定，資產(chǎn)評估方法主要有四種，重置成本法、現(xiàn)行市價法、收益現(xiàn)值法和清算價格發(fā)。前三種方法除了語言表達方面差異外，內(nèi)涵與國際通行的方法相同，清算價格法則是我國特有的方法。而且，我國相關(guān)法律、法規(guī)文件還規(guī)定，在資產(chǎn)發(fā)生某種業(yè)務行為時應采用什么方法。這種根據(jù)資產(chǎn)行為規(guī)定評估方法的做法，極易造成一種誤解，就是每一種方法與其資產(chǎn)行為和價值類型存在對應關(guān)系，這是一種錯誤的理解。在這種思路下，有關(guān)“某類資產(chǎn)評估應首選何種方法”等觀點的提出就不難被人理解了。
事實上，評估方法本身只是估算評估價值的一種思路，價值類型確定后直接制約著方法應用中各種指標、參數(shù)的判斷和選擇。本人不同意理論界有人提出的以評估途徑替代評估方法的觀點，因?qū)τ诜椒☉缅e誤是對于評估方法的誤解，而不是評估方法本身的錯誤，但對提出這一觀點的專家的出發(fā)點是贊同的，這有助于正確理解評估方法。
我國資產(chǎn)管理公司在處置資產(chǎn)過程中，為了適應資產(chǎn)快速變現(xiàn)的評估要求而采用清算價格法，為獲得所要求的評估價值，而運用一個簡單的折扣率加以解決。這種應用的不妥之處在于：一是誤解了評估方法，似乎所有評估方法都可以成為清算價格法；二是由于折扣率確定方法簡單化，使評估價值獲得缺乏可靠性和客觀性。其實，我國可以在確定快速變現(xiàn)價值類型的前提下，廣泛采用各種評估方法。
3、 明確評估價值類型，可以更清楚的表達評估結(jié)果，可以避免委托方誤用評估結(jié)果。任何評估結(jié)果都是有條件的，不同的評估目的、市場條件決定其價值涵義是不同的，評估價值也不相同。評估師在評估報告中提出評估價值，并明確其價值類型，可以使委托方更清楚地使用評估價值，避免濫用評估價值。這樣也可以規(guī)避評估師的責任。
價值類型的種類或表述，有代表性的觀點是兩種：一種是將價值類型分為現(xiàn)行市價、重置成本、收益現(xiàn)值和清算價格，這是我國理論界比較早的具有代表性觀點。[⑤]另一種則是《國際評估準則》中的市場價值和非市場價值。由于各國市場環(huán)境差異，語言習慣不同，表述有一定差別。但仔細分析可以發(fā)現(xiàn)，這兩種觀點中所陳述的價值類型仍有相同和相似的地方。借鑒國際慣例，我們以《國際評估準則》所述觀點加以分析。當然，借鑒國際慣例，并不是完全照搬照套國外的東西。與國際慣例接軌，指的是理念方面的一種趨向。即使與國際慣例接軌了，也并不是與國外完全一致就可以了。實際上，這些差異仍是存在的，差異形成原因，一是各國法律、體制差異；二是市場條件、市場發(fā)育程度的差異；三是不同觀點引致的差異。
《國際評估準則》中對市場價值的描述是非常清楚的，市場價值定義為：
“市場價值是自愿買方與自愿賣方，在評估基準日進行正常的市場營銷之后所達成的公平交易中，某項資產(chǎn)應當進行交易的價值估計數(shù)額。當事人雙方應各自精明、謹慎行事，不受任何強迫壓制?！?BR> 通過上述市場價值的定義可以發(fā)現(xiàn)，市場價值并非市場經(jīng)濟條件下價值的簡稱，它是在眾多約束條件下的價值，或者說，市場價值是眾多價值類型中需要條件最苛刻的價值。當然，有人認為，在我國目前市場經(jīng)濟條件下，客觀現(xiàn)實中不可能存在市場價值這種價值類型。其實，任何事物都是相對的，絕對化不利于問題的解決。其實，即使市場經(jīng)濟發(fā)達的國家，也不存在絕對化的市場公平條件。最近八年間，諾貝爾經(jīng)濟學獎的桂冠竟然三度降臨信息經(jīng)濟學家頭上，就是因為傳統(tǒng)經(jīng)濟學都是以經(jīng)濟個體獲得完全信息、市場完全競爭為基本前提。但在實際經(jīng)濟環(huán)境中，壟斷競爭取代完全競爭。信息不對稱現(xiàn)象廣泛存在，信息經(jīng)濟學家正視這種市場條件下的各種分析研究，由此作出了貢獻。他們的理論發(fā)端于發(fā)達市場，但似乎在我們信息更不對稱的欠發(fā)達市場國家有更大的用武之地。
非市場價值指的是市場價值以外的價值，這是在《國際評估準則》中可以找到的對非市場價值的定義。作者由此推斷，非市場價值其實是沒有定義的。許多市場經(jīng)濟發(fā)達國家評估行業(yè)內(nèi)反饋信息表明，非市場價值概念是模糊的，許多國家并不使用非市場價值這個術(shù)語。國際評估準則委員會前主席法國人馬拉圭思先生指出：在法國，市場價值的概念被廣泛接受，而非市場價值有時是混亂的?！袌鰞r值的定義是IVSC定義的法語翻譯。
非市場價值并不是某一種價值類型，充其量不過是市場價值以外的價值類型的簡稱，2000年《國際評估準則》中非市場價值的構(gòu)成可以說明?！ ∮缮鲜龇治隹芍?，非市場價值是一個非常模糊的概念，因此，筆者主張擯棄非市場價值概念，而具體研究每一種價值類型及其定義。
2001年頒布實施的《資產(chǎn)評估準則---無形資產(chǎn)》，在其征求意見稿中明確了“價值類型”，但在正式發(fā)布的準則中卻刪掉了，并不表明價值類型不重要，而是反映準則修訂者對于價值類型實用性考慮。問題的焦點在于價值類型是必須的，但是價值類型有哪些？每一種價值類型的定義怎樣？這些問題不解決，即使準則中規(guī)定了必須寫的價值類型，但實際工作中仍會產(chǎn)生許多歧義。
決定和影響價值類型的因素是多方面的，但主要因素包括：（1）評估的特定目的（經(jīng)濟行為）；（2）市場條件；（3）資產(chǎn)功能及其狀態(tài)。上述三項因素是一個有機整體，核心問題是評估的特定目的，因為特定目的確定以后，直接影響市場條件，進而也影響資產(chǎn)功能和狀態(tài)。比如，資產(chǎn)在發(fā)生售賣的經(jīng)濟行為下，直接決定了市場中需求者的范圍。通常情況下，資產(chǎn)評估特定目的不同，評估價值也不一樣，這種差異本身就是由于特定目的引致的價值類型不同造成的。但需要進一步說明的是，許多情況下我們可以根據(jù)特定目的，加上對市場條件的假設和判斷選擇價值類型，但例外的情況是，評估師也可以根據(jù)委托者的要求選擇價值類型。一般地，企業(yè)破產(chǎn)、資產(chǎn)拍賣，我們可以選擇清算價格，但也可以根據(jù)委托者要求，選擇采用市場價值類型，因為根據(jù)對市場價值概念的分析，筆者認為國際評估界似乎對市場價值具有更大的偏好性，它是一種理想化的評估價值。當然，價值類型選擇不同，直接影響評估價值數(shù)額。而且，不同價值類型下的評估價值與實際資產(chǎn)交易值的差異度是不同的。如果企業(yè)破產(chǎn)評估選用清算價格這種價值類型，實際處置時，處置值和評估值差異就會較??；而如果選用市場價值類型時，處置值和評估值差異就會較大?？梢?，同樣評估目的，不同價值類型的評估值，所表現(xiàn)的實際交易值與評估值的差異程度不同。強調(diào)說明的是，評估價值與資產(chǎn)交易值之間存在差異是正常的現(xiàn)象，因為交易過程中的許多因素并非評估師所應考慮的內(nèi)容，委托方使用評估價值時，應注意分析二者差異的原因。當然，這樣并不是評估者對評估值就沒有責任了。其仍然應對形成評估值的因素及參數(shù)選擇方面負責。
此外，還需補充說明的是：
1、價值類型是資產(chǎn)評估業(yè)務中的重要內(nèi)容。資產(chǎn)評估業(yè)務伊始就應確定價值類型，價值類型約束評估過程始終，評估過程中方法選擇、參數(shù)判斷和應用等均受制于價值類型。
2、在價值類型中，幾乎所有概念都是特指的，評估師需謹慎使用這些概念，不可望文生義，如公平價值、公允價值、公開市場價值、市場價值等，都有其特定內(nèi)涵。使用價值類型，更重要的是如何定義每一種價值類型，而不是簡單使用某一種術(shù)語。市場價值這個術(shù)語，有的國家（英國）也稱為公開市場價值，但其描述與《國際評估準則》中市場價值的定義是相同的。實際工作中，有時會出現(xiàn)清算價格、清償價值、快速變現(xiàn)價值等名稱不一的術(shù)語，這是可以接受的，關(guān)鍵在于清楚的界定、假定的描述這些術(shù)語的涵義，不至于使委托方誤解價值類型。評估準則。制訂者的任務是使這些術(shù)語概念進一步規(guī)范和統(tǒng)一，但需要時間和過程。
3、在處理資產(chǎn)評估價值與會計處理的關(guān)系方面，由于價值類型會影響評估價值構(gòu)成，評估價值的口徑與賬務處理時應遵循的口徑存在差異性，這不是本質(zhì)問題，只是處理的技巧問題，即在賬務處理時，按照會計計價規(guī)則和口徑合理使用評估價值就可以了。簡單的例子是，有些機器設備的評估值反映的是機器設備的獨立價格，而賬務處理時，則應在評估價值基礎上，再將應包含的運雜費、安裝調(diào)試費加上去就可以了。
價值類型屬于價值理論范疇。我國資產(chǎn)評估業(yè)發(fā)展伊始，關(guān)于資產(chǎn)評估價值的研究就層出不窮，觀點各異。但總體上說主要有兩個問題：一是資產(chǎn)評估價值是價值還是價格？二是資產(chǎn)評估價值和馬克思勞動價值論的關(guān)系？對于如何理解資產(chǎn)評估價值，筆者曾在1996年時進行過初淺的研究，[①]本文不做進一步探討。但需要說明的是，資產(chǎn)評估價值理論是基于西方經(jīng)濟學流派的價值理論基礎上形成的。但“在西方經(jīng)濟學界，無論哪個派別都不真正區(qū)分價值、交換價值或價格。他們往往把三者當作同義語，或者說，混在一起，隨便亂用。”[②]因此，要想按照馬克思主義價值理論來判斷清楚資產(chǎn)評估價值究竟是價值或價格，是有一定難度的。但有一點可以肯定，評估永遠是對一種價值的估計，而不是確鑿的價格。或者說，價格是一種過去已往發(fā)生的行為，而評估價值則是對資產(chǎn)價值的一種估計。對于資產(chǎn)評估價值和馬克思勞動價值論的關(guān)系，激進的觀點認為，資產(chǎn)評估價值理論與馬克思勞動價值論是相矛盾的，進一步說明馬克思勞動價值論過時了，這與目前我國經(jīng)濟學界的某種思潮相附合。這種觀點是否正確，本人不敢妄斷，但理論研究如果以勇氣代替縝密推斷，顯然是不正確的。馬克思有關(guān)價值與交換價值、使用價值的關(guān)系的論述，對于理解資產(chǎn)評估價值仍有重要意義。馬克思雖然不同意將使用價值視為價值的源泉，但他并沒有否定“有用性”或“使用價值”在價值形成中的巨大作用，正如馬克思曾指出的：“沒有一個物可以是價值而不是使用物品，如果物沒有用那么其包含的勞動也就沒有用，不能算作勞動，因此不形成價值。”[③]而且，“商品的交換關(guān)系或交換價值中表現(xiàn)出來的共同東西，即使商品的價值?！盵④]可見對于博大精深的馬克思主義價值理論，需要我們?nèi)ミM一步學習和理解。上述分析盡管不是本文所研究的價值類型，但研究價值類型的基礎作用在于，明確價值范疇主義，有助于科學研究價值類型。
在資產(chǎn)評估行業(yè)中，必須研究和重視價值類型問題已達成共識。價值類型在資產(chǎn)評估業(yè)務中具有重要的作用，表現(xiàn)在：
1 、價值類型是影響和決定資產(chǎn)評估價值的重要因素。資產(chǎn)評估價值是某項資產(chǎn)在特定條件下的價值表現(xiàn)，其價值涵義不同，結(jié)果也不一樣?！秶H評估準則》中指出：“專業(yè)評估師應避免使用未往限定的‘價值’概念。而應對所涉及的特定價值類型進行詳細描述。”“在運用和理解評估時明確披露價值類型和定義尤為重要，價值類型和定義需要與特定的資產(chǎn)評估業(yè)務相適應，價值定義的改變會使各種資產(chǎn)所具有的價值產(chǎn)生實質(zhì)性的影響?！币虼?，每一個資產(chǎn)評估價值都是有條件的特定價值，而非資產(chǎn)本身的客觀價值和內(nèi)在價值。價值類型指的是評估價值的類別，是每一項評估價值的具體價值尺度。目前有一種觀點認為，一項資產(chǎn)，價值涵義不同而產(chǎn)生評估價值差異，會使得評估值具有隨意性和偏好性、缺乏客觀性。這種擔心可以理解，但沒有必要。因為強調(diào)評估價值涵義不同產(chǎn)生評估價值的差異，正是為了更有效真實的反映資產(chǎn)的評估值。通常情況下，資產(chǎn)發(fā)生的經(jīng)濟行為不同，其使用價值實現(xiàn)的市場環(huán)境的條件也不一樣，一臺機器設備，用于投資行為的評估和用于銷售變現(xiàn)行為的評估，其價值涵義不同，評估值也不一樣。用于銷售變現(xiàn)行為，該資產(chǎn)的使用價值取決于市場的交換條件和需求者對其使用價值的判斷；用于投資行為的評估，則只是考慮該機器設備在新投資企業(yè)中的是否有用及其有用程度。顯然，這時的需求者及其市場條件就會產(chǎn)生差異。
2、價值類型制約資產(chǎn)評估方法的選擇。價值類型實際上是評估價值的一個具體標準，為了獲得某種標準的評估價值，需要通過評估方法獲得。國際上通行的評估方法主要有三種：市場法、成本法和收益法?，F(xiàn)實工作中，我國更多的采用的是成本法，市場法和收益法的應用相對較少。應該說，評估方法無所謂先進和落后之分，只要能夠獲得滿足價值類型結(jié)果的方法都是可行和有效的，我國之所以采用成本法較多，主要是受制于市場條件。因此，在價值類型確定的情況下，評估方法的選擇具有隨機性和多樣性，《國際評估準則》中指出：“評估市場價值的最常見方法包括市場（比較法）。收益資本化或現(xiàn)金流折現(xiàn)法（收益法）和成本法?！备鶕?jù)我國《國有資產(chǎn)評估管理辦法》規(guī)定，資產(chǎn)評估方法主要有四種，重置成本法、現(xiàn)行市價法、收益現(xiàn)值法和清算價格發(fā)。前三種方法除了語言表達方面差異外，內(nèi)涵與國際通行的方法相同，清算價格法則是我國特有的方法。而且，我國相關(guān)法律、法規(guī)文件還規(guī)定，在資產(chǎn)發(fā)生某種業(yè)務行為時應采用什么方法。這種根據(jù)資產(chǎn)行為規(guī)定評估方法的做法，極易造成一種誤解，就是每一種方法與其資產(chǎn)行為和價值類型存在對應關(guān)系，這是一種錯誤的理解。在這種思路下，有關(guān)“某類資產(chǎn)評估應首選何種方法”等觀點的提出就不難被人理解了。
事實上，評估方法本身只是估算評估價值的一種思路，價值類型確定后直接制約著方法應用中各種指標、參數(shù)的判斷和選擇。本人不同意理論界有人提出的以評估途徑替代評估方法的觀點，因?qū)τ诜椒☉缅e誤是對于評估方法的誤解，而不是評估方法本身的錯誤，但對提出這一觀點的專家的出發(fā)點是贊同的，這有助于正確理解評估方法。
我國資產(chǎn)管理公司在處置資產(chǎn)過程中，為了適應資產(chǎn)快速變現(xiàn)的評估要求而采用清算價格法，為獲得所要求的評估價值，而運用一個簡單的折扣率加以解決。這種應用的不妥之處在于：一是誤解了評估方法，似乎所有評估方法都可以成為清算價格法；二是由于折扣率確定方法簡單化，使評估價值獲得缺乏可靠性和客觀性。其實，我國可以在確定快速變現(xiàn)價值類型的前提下，廣泛采用各種評估方法。
3、 明確評估價值類型，可以更清楚的表達評估結(jié)果，可以避免委托方誤用評估結(jié)果。任何評估結(jié)果都是有條件的，不同的評估目的、市場條件決定其價值涵義是不同的，評估價值也不相同。評估師在評估報告中提出評估價值，并明確其價值類型，可以使委托方更清楚地使用評估價值，避免濫用評估價值。這樣也可以規(guī)避評估師的責任。
價值類型的種類或表述，有代表性的觀點是兩種：一種是將價值類型分為現(xiàn)行市價、重置成本、收益現(xiàn)值和清算價格，這是我國理論界比較早的具有代表性觀點。[⑤]另一種則是《國際評估準則》中的市場價值和非市場價值。由于各國市場環(huán)境差異，語言習慣不同，表述有一定差別。但仔細分析可以發(fā)現(xiàn)，這兩種觀點中所陳述的價值類型仍有相同和相似的地方。借鑒國際慣例，我們以《國際評估準則》所述觀點加以分析。當然，借鑒國際慣例，并不是完全照搬照套國外的東西。與國際慣例接軌，指的是理念方面的一種趨向。即使與國際慣例接軌了，也并不是與國外完全一致就可以了。實際上，這些差異仍是存在的，差異形成原因，一是各國法律、體制差異；二是市場條件、市場發(fā)育程度的差異；三是不同觀點引致的差異。
《國際評估準則》中對市場價值的描述是非常清楚的，市場價值定義為：
“市場價值是自愿買方與自愿賣方，在評估基準日進行正常的市場營銷之后所達成的公平交易中，某項資產(chǎn)應當進行交易的價值估計數(shù)額。當事人雙方應各自精明、謹慎行事，不受任何強迫壓制?！?BR> 通過上述市場價值的定義可以發(fā)現(xiàn)，市場價值并非市場經(jīng)濟條件下價值的簡稱，它是在眾多約束條件下的價值，或者說，市場價值是眾多價值類型中需要條件最苛刻的價值。當然，有人認為，在我國目前市場經(jīng)濟條件下，客觀現(xiàn)實中不可能存在市場價值這種價值類型。其實，任何事物都是相對的，絕對化不利于問題的解決。其實，即使市場經(jīng)濟發(fā)達的國家，也不存在絕對化的市場公平條件。最近八年間，諾貝爾經(jīng)濟學獎的桂冠竟然三度降臨信息經(jīng)濟學家頭上，就是因為傳統(tǒng)經(jīng)濟學都是以經(jīng)濟個體獲得完全信息、市場完全競爭為基本前提。但在實際經(jīng)濟環(huán)境中，壟斷競爭取代完全競爭。信息不對稱現(xiàn)象廣泛存在，信息經(jīng)濟學家正視這種市場條件下的各種分析研究，由此作出了貢獻。他們的理論發(fā)端于發(fā)達市場，但似乎在我們信息更不對稱的欠發(fā)達市場國家有更大的用武之地。
非市場價值指的是市場價值以外的價值，這是在《國際評估準則》中可以找到的對非市場價值的定義。作者由此推斷，非市場價值其實是沒有定義的。許多市場經(jīng)濟發(fā)達國家評估行業(yè)內(nèi)反饋信息表明，非市場價值概念是模糊的，許多國家并不使用非市場價值這個術(shù)語。國際評估準則委員會前主席法國人馬拉圭思先生指出：在法國，市場價值的概念被廣泛接受，而非市場價值有時是混亂的?！袌鰞r值的定義是IVSC定義的法語翻譯。
非市場價值并不是某一種價值類型，充其量不過是市場價值以外的價值類型的簡稱，2000年《國際評估準則》中非市場價值的構(gòu)成可以說明?！ ∮缮鲜龇治隹芍?，非市場價值是一個非常模糊的概念，因此，筆者主張擯棄非市場價值概念，而具體研究每一種價值類型及其定義。
2001年頒布實施的《資產(chǎn)評估準則---無形資產(chǎn)》，在其征求意見稿中明確了“價值類型”，但在正式發(fā)布的準則中卻刪掉了，并不表明價值類型不重要，而是反映準則修訂者對于價值類型實用性考慮。問題的焦點在于價值類型是必須的，但是價值類型有哪些？每一種價值類型的定義怎樣？這些問題不解決，即使準則中規(guī)定了必須寫的價值類型，但實際工作中仍會產(chǎn)生許多歧義。
決定和影響價值類型的因素是多方面的，但主要因素包括：（1）評估的特定目的（經(jīng)濟行為）；（2）市場條件；（3）資產(chǎn)功能及其狀態(tài)。上述三項因素是一個有機整體，核心問題是評估的特定目的，因為特定目的確定以后，直接影響市場條件，進而也影響資產(chǎn)功能和狀態(tài)。比如，資產(chǎn)在發(fā)生售賣的經(jīng)濟行為下，直接決定了市場中需求者的范圍。通常情況下，資產(chǎn)評估特定目的不同，評估價值也不一樣，這種差異本身就是由于特定目的引致的價值類型不同造成的。但需要進一步說明的是，許多情況下我們可以根據(jù)特定目的，加上對市場條件的假設和判斷選擇價值類型，但例外的情況是，評估師也可以根據(jù)委托者的要求選擇價值類型。一般地，企業(yè)破產(chǎn)、資產(chǎn)拍賣，我們可以選擇清算價格，但也可以根據(jù)委托者要求，選擇采用市場價值類型，因為根據(jù)對市場價值概念的分析，筆者認為國際評估界似乎對市場價值具有更大的偏好性，它是一種理想化的評估價值。當然，價值類型選擇不同，直接影響評估價值數(shù)額。而且，不同價值類型下的評估價值與實際資產(chǎn)交易值的差異度是不同的。如果企業(yè)破產(chǎn)評估選用清算價格這種價值類型，實際處置時，處置值和評估值差異就會較??；而如果選用市場價值類型時，處置值和評估值差異就會較大?？梢?，同樣評估目的，不同價值類型的評估值，所表現(xiàn)的實際交易值與評估值的差異程度不同。強調(diào)說明的是，評估價值與資產(chǎn)交易值之間存在差異是正常的現(xiàn)象，因為交易過程中的許多因素并非評估師所應考慮的內(nèi)容，委托方使用評估價值時，應注意分析二者差異的原因。當然，這樣并不是評估者對評估值就沒有責任了。其仍然應對形成評估值的因素及參數(shù)選擇方面負責。
此外，還需補充說明的是：
1、價值類型是資產(chǎn)評估業(yè)務中的重要內(nèi)容。資產(chǎn)評估業(yè)務伊始就應確定價值類型，價值類型約束評估過程始終，評估過程中方法選擇、參數(shù)判斷和應用等均受制于價值類型。
2、在價值類型中，幾乎所有概念都是特指的，評估師需謹慎使用這些概念，不可望文生義，如公平價值、公允價值、公開市場價值、市場價值等，都有其特定內(nèi)涵。使用價值類型，更重要的是如何定義每一種價值類型，而不是簡單使用某一種術(shù)語。市場價值這個術(shù)語，有的國家（英國）也稱為公開市場價值，但其描述與《國際評估準則》中市場價值的定義是相同的。實際工作中，有時會出現(xiàn)清算價格、清償價值、快速變現(xiàn)價值等名稱不一的術(shù)語，這是可以接受的，關(guān)鍵在于清楚的界定、假定的描述這些術(shù)語的涵義，不至于使委托方誤解價值類型。評估準則。制訂者的任務是使這些術(shù)語概念進一步規(guī)范和統(tǒng)一，但需要時間和過程。
3、在處理資產(chǎn)評估價值與會計處理的關(guān)系方面，由于價值類型會影響評估價值構(gòu)成，評估價值的口徑與賬務處理時應遵循的口徑存在差異性，這不是本質(zhì)問題，只是處理的技巧問題，即在賬務處理時，按照會計計價規(guī)則和口徑合理使用評估價值就可以了。簡單的例子是，有些機器設備的評估值反映的是機器設備的獨立價格，而賬務處理時，則應在評估價值基礎上，再將應包含的運雜費、安裝調(diào)試費加上去就可以了。