使用分析
使用是估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)的一種最可能的使用。這種最可能的使用是法律上允許、技術(shù)上可能、經(jīng)濟(jì)上可行，經(jīng)過(guò)充分合理的論證，并能給估價(jià)對(duì)象帶來(lái)價(jià)值的使用。它的一種具體體現(xiàn)，是以使估價(jià)對(duì)象獲得的用途和開(kāi)發(fā)強(qiáng)度來(lái)衡量，也就是說(shuō)，評(píng)估價(jià)格應(yīng)是在合法使用方式下，各種可能的使用方法中，能獲得收益的使用方式的估價(jià)結(jié)果。根據(jù)委托人提供的資料及估價(jià)人員實(shí)地查看，估價(jià)人員認(rèn)為該估價(jià)對(duì)象的預(yù)計(jì)使用功能合理，交通狀況良好，基礎(chǔ)及生活服務(wù)設(shè)施齊全，從其土地用途及周邊環(huán)境來(lái)看，目前作為居住用房使用符合使用原則。
使用是估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)的一種最可能的使用。這種最可能的使用是法律上允許、技術(shù)上可能、經(jīng)濟(jì)上可行，經(jīng)過(guò)充分合理的論證，并能給估價(jià)對(duì)象帶來(lái)價(jià)值的使用。它的一種具體體現(xiàn)，是以使估價(jià)對(duì)象獲得的用途和開(kāi)發(fā)強(qiáng)度來(lái)衡量，也就是說(shuō)，評(píng)估價(jià)格應(yīng)是在合法使用方式下，各種可能的使用方法中，能獲得收益的使用方式的估價(jià)結(jié)果。根據(jù)委托人提供的資料及估價(jià)人員實(shí)地查看，估價(jià)人員認(rèn)為該估價(jià)對(duì)象的預(yù)計(jì)使用功能合理，交通狀況良好，基礎(chǔ)及生活服務(wù)設(shè)施齊全，從其土地用途及周邊環(huán)境來(lái)看，目前作為居住用房使用符合使用原則。