“永慶村的二手房一天內(nèi)竟然漲了2000元/平方米,真是瘋掉了!”南京云集的鼓樓區(qū)對(duì)今年公辦初中施教區(qū)的調(diào)整較大,新學(xué)區(qū)剛一公布就引發(fā)周邊二手房?jī)r(jià)格大變。
寧海路上的一家二手房中介告訴記者,學(xué)區(qū)公布當(dāng)天,他們就把周邊二手房的價(jià)格換了下來(lái),因?yàn)樵S多房源因?qū)W區(qū)的調(diào)整變成了學(xué)區(qū)房,每平方米上漲了2000元。
“永慶村一帶的房子去年小學(xué)是拉小學(xué)區(qū),中學(xué)是四中,今年小升初被劃成29中學(xué)區(qū)后,成了雙學(xué)區(qū)房,房?jī)r(jià)一下漲了2000多元/平方米?!惫臉菂^(qū)一家房產(chǎn)中介公司專門從事學(xué)區(qū)房買賣,在瑯小附近開(kāi)了四家門面,工作人員告訴記者,每年學(xué)區(qū)公布的時(shí)候他們都要調(diào)整二手房?jī)r(jià)格,今年是變化最多的,主要是學(xué)區(qū)變動(dòng)較大。“一旦劃進(jìn)重點(diǎn)學(xué)區(qū)或成了雙學(xué)區(qū)房,房?jī)r(jià)漲幅就比較明顯?!蓖瑫r(shí)價(jià)格上漲較快的還有今年剛剛招生的金陵匯文中學(xué)學(xué)區(qū)的二手房,閩江路南側(cè)以南,江東北路西側(cè)以西的鼓樓區(qū)河西地區(qū),借助金陵中學(xué)的名聲,新學(xué)校周圍的房子全成了學(xué)區(qū)房。
記者了解到,目前瑯邪路小學(xué)的學(xué)區(qū)房已賣到17000元/平方米,較去年4月15000元/平方米的價(jià)格上漲了13.33%;力學(xué)小學(xué)目前周邊房?jī)r(jià)在14000元/平方米左右;拉薩路小學(xué)學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格在12000元/平方米以上。而瑯邪路小學(xué)和二十九中、力學(xué)小學(xué)和二十九中、北京東路小學(xué)和十三中等雙學(xué)區(qū)、重點(diǎn)學(xué)區(qū)房的價(jià)位甚至還要高出2000多元/平方米。市民焦先生指著永慶村一套學(xué)區(qū)房告訴記者,上個(gè)星期他來(lái)看這套房子的時(shí)候,房?jī)r(jià)是9800多元/平方米,現(xiàn)在已變成12000元/平方米,如此的漲幅讓他直搖頭。
教育局有關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō),買學(xué)區(qū)房是有風(fēng)險(xiǎn)的,目前學(xué)校的變動(dòng)比較頻繁,有的學(xué)校發(fā)展空間不夠要搬遷,有的非重點(diǎn)學(xué)校上升為重點(diǎn)了,又有重點(diǎn)學(xué)校轉(zhuǎn)為民辦了,且教育部門會(huì)根據(jù)生源情況對(duì)學(xué)區(qū)進(jìn)行調(diào)整,所謂的雙學(xué)區(qū)根本不能保證若干年后是否還是學(xué)區(qū),一旦被劃到學(xué)區(qū)外,房?jī)r(jià)會(huì)跌回原形,當(dāng)初多付出的“學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)”就完全損耗了。
寧海路上的一家二手房中介告訴記者,學(xué)區(qū)公布當(dāng)天,他們就把周邊二手房的價(jià)格換了下來(lái),因?yàn)樵S多房源因?qū)W區(qū)的調(diào)整變成了學(xué)區(qū)房,每平方米上漲了2000元。
“永慶村一帶的房子去年小學(xué)是拉小學(xué)區(qū),中學(xué)是四中,今年小升初被劃成29中學(xué)區(qū)后,成了雙學(xué)區(qū)房,房?jī)r(jià)一下漲了2000多元/平方米?!惫臉菂^(qū)一家房產(chǎn)中介公司專門從事學(xué)區(qū)房買賣,在瑯小附近開(kāi)了四家門面,工作人員告訴記者,每年學(xué)區(qū)公布的時(shí)候他們都要調(diào)整二手房?jī)r(jià)格,今年是變化最多的,主要是學(xué)區(qū)變動(dòng)較大。“一旦劃進(jìn)重點(diǎn)學(xué)區(qū)或成了雙學(xué)區(qū)房,房?jī)r(jià)漲幅就比較明顯?!蓖瑫r(shí)價(jià)格上漲較快的還有今年剛剛招生的金陵匯文中學(xué)學(xué)區(qū)的二手房,閩江路南側(cè)以南,江東北路西側(cè)以西的鼓樓區(qū)河西地區(qū),借助金陵中學(xué)的名聲,新學(xué)校周圍的房子全成了學(xué)區(qū)房。
記者了解到,目前瑯邪路小學(xué)的學(xué)區(qū)房已賣到17000元/平方米,較去年4月15000元/平方米的價(jià)格上漲了13.33%;力學(xué)小學(xué)目前周邊房?jī)r(jià)在14000元/平方米左右;拉薩路小學(xué)學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格在12000元/平方米以上。而瑯邪路小學(xué)和二十九中、力學(xué)小學(xué)和二十九中、北京東路小學(xué)和十三中等雙學(xué)區(qū)、重點(diǎn)學(xué)區(qū)房的價(jià)位甚至還要高出2000多元/平方米。市民焦先生指著永慶村一套學(xué)區(qū)房告訴記者,上個(gè)星期他來(lái)看這套房子的時(shí)候,房?jī)r(jià)是9800多元/平方米,現(xiàn)在已變成12000元/平方米,如此的漲幅讓他直搖頭。
教育局有關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō),買學(xué)區(qū)房是有風(fēng)險(xiǎn)的,目前學(xué)校的變動(dòng)比較頻繁,有的學(xué)校發(fā)展空間不夠要搬遷,有的非重點(diǎn)學(xué)校上升為重點(diǎn)了,又有重點(diǎn)學(xué)校轉(zhuǎn)為民辦了,且教育部門會(huì)根據(jù)生源情況對(duì)學(xué)區(qū)進(jìn)行調(diào)整,所謂的雙學(xué)區(qū)根本不能保證若干年后是否還是學(xué)區(qū),一旦被劃到學(xué)區(qū)外,房?jī)r(jià)會(huì)跌回原形,當(dāng)初多付出的“學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)”就完全損耗了。