[問題]買賣商品房合同約定的層高是2.4米，而實為2.2米，另外，在室內(nèi)頂部安裝了排水管道〔合同中沒有說明〕，影響我居住，請問購買人能否解除合同退房？還有其它辦法救助？
[解答]購買人不能解除合同退房.商品房買賣司法解釋規(guī)定:面積誤差比超出百分之三,因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用,因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用或交付后房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗確屬不合格時,購買人可以解除合同退房.你所說的不符合上述情形.購買人可以按照合同約定,請求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任.
[解答]購買人不能解除合同退房.商品房買賣司法解釋規(guī)定:面積誤差比超出百分之三,因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用,因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用或交付后房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗確屬不合格時,購買人可以解除合同退房.你所說的不符合上述情形.購買人可以按照合同約定,請求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任.