141、按份共有財(cái)產(chǎn)的分割方法：（一）實(shí)物分割。（二）變價(jià)分割。（三）作價(jià)補(bǔ)償。
142、共同共有的概念：是指兩個(gè)以上的共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)平等地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
143、共同共有具有如下法律特征：1、共同共有人對(duì)全部共有財(cái)產(chǎn)享有平等的權(quán)利，承擔(dān)共同的義務(wù)。2、共同共有多數(shù)發(fā)生在具有特殊身份關(guān)系的當(dāng)事人之間。3、共同共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的處分，除另有約定的以外，應(yīng)當(dāng)取得全體共有人的同意。4、共同共有關(guān)系存續(xù)期間，一般不能分清各共有人各自擁有的份額，只有在共有關(guān)系消滅時(shí)，才能協(xié)商確定各共有人應(yīng)得的份額。
144、共同共有與按份共有的區(qū)別：1、共同共有關(guān)系的建立須以共有人之間的共同關(guān)系存在為前提，而按份共有一般是住所合同而發(fā)生。2、共同共有人對(duì)全部共有財(cái)產(chǎn)平等地享受權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；而按份共有人則依自己對(duì)共有財(cái)產(chǎn)擁有的份額分離權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)。3、共同共有因其份額的不確定性，在共有關(guān)系存續(xù)期間，共同共有人不能要求分割或轉(zhuǎn)讓自己的份額；而按份共有人在共有關(guān)系存續(xù)期間則有權(quán)要求將自己的份額分出或轉(zhuǎn)讓。4、共同共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的處分，必須經(jīng)共有人協(xié)商一致；而按份共有人隨時(shí)有權(quán)處分屬于自己的那部分財(cái)產(chǎn)，在不能協(xié)商一致時(shí)，可按半數(shù)以上份額的人的意見(jiàn)處理。5、共有人對(duì)財(cái)產(chǎn)按份共有和共同共有的性質(zhì)有爭(zhēng)議無(wú)證據(jù)證明的，推定財(cái)產(chǎn)為共同共有。
145、共同共有的種類：（一）夫妻共有財(cái)產(chǎn)（二）家庭共有財(cái)產(chǎn)
146、建筑物區(qū)分所有權(quán)，指多個(gè)所有人共同擁有同一建筑物時(shí)，所有人對(duì)建筑物獨(dú)立部分（即專有部分）的所有權(quán)，及對(duì)建筑物共同使用部分的共有權(quán)結(jié)合產(chǎn)生的權(quán)利總稱。
147、區(qū)分所有的內(nèi)容：（一）專有部分。（二）共有部分。
148、用益物權(quán)的法律特征：（一）用益物權(quán)的有益性（二）用益物權(quán)的獨(dú)立性（三）用益物權(quán)的實(shí)體支配性
149、用益物權(quán)制度，在各國(guó)物權(quán)立法體系中居于越來(lái)越顯要的地位，逐漸成為物權(quán)法的中心。其中最為重視的有用益權(quán)、地上權(quán)、地役權(quán)和永佃權(quán)等用益物權(quán)。
150、用益權(quán)的法律特征：1、用益權(quán)的客體不以土地為限。2、用益權(quán)是一種權(quán)能廣泛的定限物權(quán)。
151、地上權(quán)的法律特征：1、是以他人土地為標(biāo)的物的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)。2、以工作物和竹木的所有為目的。3、以利用他人土地為內(nèi)容。
152、地役權(quán)的法律特征：1、地役權(quán)是使用他人土地的權(quán)利。2、地役權(quán)是為自己土地的便利而設(shè)定的權(quán)利。
153、永佃權(quán)的特征：1、永佃權(quán)是以他人土地為客體的用益物權(quán)。2、永佃權(quán)是在他人土地上耕作或牧畜的權(quán)利。3、永佃權(quán)以支付佃租為成立要件
154、我國(guó)民法中的新型用益物權(quán)一、國(guó)有自然資源使用權(quán)二、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)三、經(jīng)營(yíng)權(quán)
經(jīng)營(yíng)權(quán)是指全民所有制企業(yè)對(duì)國(guó)家授予其經(jīng)營(yíng)管理的財(cái)產(chǎn)依法享有占有、使用和依法處分的權(quán)利。經(jīng)營(yíng)權(quán)是以全民所有制為基礎(chǔ)的一種新型用益物權(quán)。
經(jīng)營(yíng)權(quán)的主要法律特征：1）經(jīng)營(yíng)權(quán)的主體是全民所有制企業(yè)。2）經(jīng)營(yíng)權(quán)的客體是國(guó)家授予其經(jīng)營(yíng)管理的財(cái)產(chǎn)。3）經(jīng)營(yíng)權(quán)的內(nèi)容是對(duì)其經(jīng)營(yíng)管理的財(cái)產(chǎn)所享有的占有、使用和依法處分的權(quán)利。4）經(jīng)營(yíng)權(quán)是全民所有制企業(yè)依法取得的權(quán)利。
155、擔(dān)保物權(quán)：是指為了擔(dān)保債務(wù)的履行，在債務(wù)人或者第三人的特定的物或財(cái)產(chǎn)上設(shè)定的具有變價(jià)權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)內(nèi)容的一種定限物權(quán)。
156、擔(dān)保物權(quán)的法律特征：一、擔(dān)保物權(quán)的物權(quán)性。這是擔(dān)保物權(quán)的首要特征。擔(dān)保物權(quán)以債權(quán)人對(duì)擔(dān)保物的直接支配為表現(xiàn)形式，主要表現(xiàn)有：1、法定性 2支配性 3排他性。二、擔(dān)保物權(quán)的價(jià)值性。具體表現(xiàn)為變價(jià)受償性和物上代位性。三、擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保性。集中表現(xiàn)為擔(dān)保物權(quán)的從屬性和不可分性。
159、抵押權(quán)的種類：1、根據(jù)抵押權(quán)標(biāo)的物類別的不同，抵押權(quán)可分為不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)、動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)和權(quán)利抵押權(quán)。2、根據(jù)對(duì)抵押權(quán)有無(wú)特殊規(guī)定，抵押權(quán)可分為一般抵押權(quán)和特殊抵押權(quán)。3、根據(jù)對(duì)抵押權(quán)產(chǎn)生的原因不同，抵押權(quán)可分為法定抵押權(quán)和約定抵押權(quán)。
160、抵押權(quán)的設(shè)定：其設(shè)定條件為：1、抵押人有權(quán)處分抵押財(cái)產(chǎn)。2、抵押財(cái)產(chǎn)必須是依法可抵押的財(cái)產(chǎn)。3、必須存在被擔(dān)保的債權(quán)。4、必須簽訂書(shū)面抵押合同并依法登記。
161、抵押權(quán)的效力：（1）抵押權(quán)所及擔(dān)保債權(quán)的范圍。抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。（2）抵押權(quán)所及標(biāo)的物的范圍。抵押權(quán)所及標(biāo)的物的范圍，包括標(biāo)的物及其從物、抵押物扣押后的天然孽息和法定孽息、抵押物因滅失而所得的賠償金。
162、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件：1）、須存在有效的抵押權(quán)。2）、債權(quán)已屆清償期而未受清償。
163、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式：1）、折價(jià)方式 2）拍賣方式 3）變賣方式
164、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)后果：1）未經(jīng)法定程序不得改變土地集體所有權(quán)和土地用途。2）為債務(wù)人提供抵押擔(dān)保的第三人，在抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，有權(quán)向債務(wù)人追償，也可以要求其他抵押人清償其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的份額。3）城市房地產(chǎn)抵押合同簽訂后，土地上新增加的房屋不屬于抵押物。4）抵押人將已出租的財(cái)產(chǎn)抵押的，租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)抵押物的受讓人繼續(xù)有效。5）抵押人將已抵押的財(cái)產(chǎn)出租的，租賃合同對(duì)受讓人不具有約束力。
165、特殊抵押權(quán)：（一）額抵押權(quán)。（二）財(cái)產(chǎn)抵押權(quán)。（三）權(quán)利抵押權(quán)。（四）動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)。
166、質(zhì)權(quán)：是指以擔(dān)保債權(quán)為目的，而占有債務(wù)人或第三人移交的特定動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利，在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債務(wù)人可依法得該標(biāo)的物的價(jià)值優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，又稱質(zhì)押權(quán)。
167、質(zhì)權(quán)的特征：1、質(zhì)權(quán)的客體范圍廣泛。質(zhì)權(quán)的客體有動(dòng)產(chǎn)及權(quán)利。2、質(zhì)權(quán)以交付為公示方法。
168、質(zhì)權(quán)的設(shè)立：以上市公司的股份出質(zhì)的，質(zhì)押合同自股份出質(zhì)向證券登記機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記之日起生效；以非上市公司的股份出質(zhì)的，質(zhì)押合同身股份出質(zhì)記載于股東名冊(cè)之日起生效；以依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的，出質(zhì)人和璺權(quán)人應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面合同，并向其管理部門辦理出質(zhì)登記。質(zhì)押合同自登記之日起生效。
169、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)消滅的主要原因有：1、被擔(dān)保債權(quán)的消滅。2、拋棄質(zhì)權(quán)和任意返還質(zhì)物。3、質(zhì)權(quán)標(biāo)的物滅失。4、質(zhì)權(quán)的實(shí)現(xiàn)。5、質(zhì)權(quán)的存續(xù)期間屆滿。
170、留置權(quán)：是指?jìng)鶛?quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，在債務(wù)人不按合同約定的期限履行債務(wù)時(shí)，依法處置該財(cái)產(chǎn)，并以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。
171、留置權(quán)的特征：作為擔(dān)保物權(quán)，除具有物權(quán)性、價(jià)值性和擔(dān)保性等擔(dān)保物權(quán)的共同屬性外，還有以下特征：1、留置權(quán)是一種具有二次效力的法定權(quán)利。2、留置權(quán)的成立以占有作為債權(quán)標(biāo)的的動(dòng)產(chǎn)為要件。
172、留置權(quán)人的權(quán)利：1、留置物占有權(quán) 2、留置物的孽息收取權(quán) 3、保管費(fèi)用請(qǐng)求權(quán) 4、優(yōu)先受償權(quán)。
173、留置權(quán)人的義務(wù)：留置權(quán)人負(fù)有妥善保管留置物的義務(wù)。因保管不善致使留置物滅失或者毀損的，留置權(quán)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任；在債權(quán)消滅時(shí)或者另外提供擔(dān)保時(shí)，有將留置物返還給其所有人的義務(wù)。
174、留置權(quán)所有人的權(quán)利：1、留置物的處分權(quán) 2、留置物返還請(qǐng)求權(quán) 3、損害賠償請(qǐng)求權(quán)。
留置權(quán)所有人的義務(wù)：償付因留置物而支出的必要費(fèi)用；清償債務(wù)。
177、處理相鄰關(guān)系的原則：相鄰各方應(yīng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公理合理的精神處理相鄰關(guān)系。
178、相鄰關(guān)系的種類：一、關(guān)于行政區(qū)域邊界爭(zhēng)議發(fā)生的相鄰關(guān)系 二、因土地的所有權(quán)和使用權(quán)而入情入理的相鄰關(guān)系 三、因用水、排水產(chǎn)生的相鄰關(guān)系 四、因環(huán)境污染產(chǎn)生的相鄰關(guān)系 五、因采光、通風(fēng)而產(chǎn)生的相鄰關(guān)系
181、債的本質(zhì)：債作為一種法律制度，其本質(zhì)是反映統(tǒng)治階級(jí)意志，是統(tǒng)治階級(jí)維護(hù)經(jīng)濟(jì)秩序的法律工具。債隨著私有制、階級(jí)和國(guó)家的出現(xiàn)而出現(xiàn)，又隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)和上層建筑的變化而變化。
182、債的作用：債權(quán)制度成為維護(hù)社會(huì)主義公有制，促進(jìn)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要工具，在我國(guó)社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)建設(shè)中起著十分重要的作用。1、服務(wù)于國(guó)民經(jīng)濟(jì)的宏觀調(diào)控。2、服務(wù)于社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)。3、促進(jìn)社會(huì)主義精神文明建設(shè)。
183、債的要素：債作為民事法律關(guān)系，具有主體、內(nèi)容和客體三項(xiàng)基本要素。
142、共同共有的概念：是指兩個(gè)以上的共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)平等地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
143、共同共有具有如下法律特征：1、共同共有人對(duì)全部共有財(cái)產(chǎn)享有平等的權(quán)利，承擔(dān)共同的義務(wù)。2、共同共有多數(shù)發(fā)生在具有特殊身份關(guān)系的當(dāng)事人之間。3、共同共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的處分，除另有約定的以外，應(yīng)當(dāng)取得全體共有人的同意。4、共同共有關(guān)系存續(xù)期間，一般不能分清各共有人各自擁有的份額，只有在共有關(guān)系消滅時(shí)，才能協(xié)商確定各共有人應(yīng)得的份額。
144、共同共有與按份共有的區(qū)別：1、共同共有關(guān)系的建立須以共有人之間的共同關(guān)系存在為前提，而按份共有一般是住所合同而發(fā)生。2、共同共有人對(duì)全部共有財(cái)產(chǎn)平等地享受權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；而按份共有人則依自己對(duì)共有財(cái)產(chǎn)擁有的份額分離權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)。3、共同共有因其份額的不確定性，在共有關(guān)系存續(xù)期間，共同共有人不能要求分割或轉(zhuǎn)讓自己的份額；而按份共有人在共有關(guān)系存續(xù)期間則有權(quán)要求將自己的份額分出或轉(zhuǎn)讓。4、共同共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的處分，必須經(jīng)共有人協(xié)商一致；而按份共有人隨時(shí)有權(quán)處分屬于自己的那部分財(cái)產(chǎn)，在不能協(xié)商一致時(shí)，可按半數(shù)以上份額的人的意見(jiàn)處理。5、共有人對(duì)財(cái)產(chǎn)按份共有和共同共有的性質(zhì)有爭(zhēng)議無(wú)證據(jù)證明的，推定財(cái)產(chǎn)為共同共有。
145、共同共有的種類：（一）夫妻共有財(cái)產(chǎn)（二）家庭共有財(cái)產(chǎn)
146、建筑物區(qū)分所有權(quán)，指多個(gè)所有人共同擁有同一建筑物時(shí)，所有人對(duì)建筑物獨(dú)立部分（即專有部分）的所有權(quán)，及對(duì)建筑物共同使用部分的共有權(quán)結(jié)合產(chǎn)生的權(quán)利總稱。
147、區(qū)分所有的內(nèi)容：（一）專有部分。（二）共有部分。
148、用益物權(quán)的法律特征：（一）用益物權(quán)的有益性（二）用益物權(quán)的獨(dú)立性（三）用益物權(quán)的實(shí)體支配性
149、用益物權(quán)制度，在各國(guó)物權(quán)立法體系中居于越來(lái)越顯要的地位，逐漸成為物權(quán)法的中心。其中最為重視的有用益權(quán)、地上權(quán)、地役權(quán)和永佃權(quán)等用益物權(quán)。
150、用益權(quán)的法律特征：1、用益權(quán)的客體不以土地為限。2、用益權(quán)是一種權(quán)能廣泛的定限物權(quán)。
151、地上權(quán)的法律特征：1、是以他人土地為標(biāo)的物的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)。2、以工作物和竹木的所有為目的。3、以利用他人土地為內(nèi)容。
152、地役權(quán)的法律特征：1、地役權(quán)是使用他人土地的權(quán)利。2、地役權(quán)是為自己土地的便利而設(shè)定的權(quán)利。
153、永佃權(quán)的特征：1、永佃權(quán)是以他人土地為客體的用益物權(quán)。2、永佃權(quán)是在他人土地上耕作或牧畜的權(quán)利。3、永佃權(quán)以支付佃租為成立要件
154、我國(guó)民法中的新型用益物權(quán)一、國(guó)有自然資源使用權(quán)二、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)三、經(jīng)營(yíng)權(quán)
經(jīng)營(yíng)權(quán)是指全民所有制企業(yè)對(duì)國(guó)家授予其經(jīng)營(yíng)管理的財(cái)產(chǎn)依法享有占有、使用和依法處分的權(quán)利。經(jīng)營(yíng)權(quán)是以全民所有制為基礎(chǔ)的一種新型用益物權(quán)。
經(jīng)營(yíng)權(quán)的主要法律特征：1）經(jīng)營(yíng)權(quán)的主體是全民所有制企業(yè)。2）經(jīng)營(yíng)權(quán)的客體是國(guó)家授予其經(jīng)營(yíng)管理的財(cái)產(chǎn)。3）經(jīng)營(yíng)權(quán)的內(nèi)容是對(duì)其經(jīng)營(yíng)管理的財(cái)產(chǎn)所享有的占有、使用和依法處分的權(quán)利。4）經(jīng)營(yíng)權(quán)是全民所有制企業(yè)依法取得的權(quán)利。
155、擔(dān)保物權(quán)：是指為了擔(dān)保債務(wù)的履行，在債務(wù)人或者第三人的特定的物或財(cái)產(chǎn)上設(shè)定的具有變價(jià)權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)內(nèi)容的一種定限物權(quán)。
156、擔(dān)保物權(quán)的法律特征：一、擔(dān)保物權(quán)的物權(quán)性。這是擔(dān)保物權(quán)的首要特征。擔(dān)保物權(quán)以債權(quán)人對(duì)擔(dān)保物的直接支配為表現(xiàn)形式，主要表現(xiàn)有：1、法定性 2支配性 3排他性。二、擔(dān)保物權(quán)的價(jià)值性。具體表現(xiàn)為變價(jià)受償性和物上代位性。三、擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保性。集中表現(xiàn)為擔(dān)保物權(quán)的從屬性和不可分性。
159、抵押權(quán)的種類：1、根據(jù)抵押權(quán)標(biāo)的物類別的不同，抵押權(quán)可分為不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)、動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)和權(quán)利抵押權(quán)。2、根據(jù)對(duì)抵押權(quán)有無(wú)特殊規(guī)定，抵押權(quán)可分為一般抵押權(quán)和特殊抵押權(quán)。3、根據(jù)對(duì)抵押權(quán)產(chǎn)生的原因不同，抵押權(quán)可分為法定抵押權(quán)和約定抵押權(quán)。
160、抵押權(quán)的設(shè)定：其設(shè)定條件為：1、抵押人有權(quán)處分抵押財(cái)產(chǎn)。2、抵押財(cái)產(chǎn)必須是依法可抵押的財(cái)產(chǎn)。3、必須存在被擔(dān)保的債權(quán)。4、必須簽訂書(shū)面抵押合同并依法登記。
161、抵押權(quán)的效力：（1）抵押權(quán)所及擔(dān)保債權(quán)的范圍。抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。（2）抵押權(quán)所及標(biāo)的物的范圍。抵押權(quán)所及標(biāo)的物的范圍，包括標(biāo)的物及其從物、抵押物扣押后的天然孽息和法定孽息、抵押物因滅失而所得的賠償金。
162、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件：1）、須存在有效的抵押權(quán)。2）、債權(quán)已屆清償期而未受清償。
163、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式：1）、折價(jià)方式 2）拍賣方式 3）變賣方式
164、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)后果：1）未經(jīng)法定程序不得改變土地集體所有權(quán)和土地用途。2）為債務(wù)人提供抵押擔(dān)保的第三人，在抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，有權(quán)向債務(wù)人追償，也可以要求其他抵押人清償其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的份額。3）城市房地產(chǎn)抵押合同簽訂后，土地上新增加的房屋不屬于抵押物。4）抵押人將已出租的財(cái)產(chǎn)抵押的，租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)抵押物的受讓人繼續(xù)有效。5）抵押人將已抵押的財(cái)產(chǎn)出租的，租賃合同對(duì)受讓人不具有約束力。
165、特殊抵押權(quán)：（一）額抵押權(quán)。（二）財(cái)產(chǎn)抵押權(quán)。（三）權(quán)利抵押權(quán)。（四）動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)。
166、質(zhì)權(quán)：是指以擔(dān)保債權(quán)為目的，而占有債務(wù)人或第三人移交的特定動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利，在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債務(wù)人可依法得該標(biāo)的物的價(jià)值優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，又稱質(zhì)押權(quán)。
167、質(zhì)權(quán)的特征：1、質(zhì)權(quán)的客體范圍廣泛。質(zhì)權(quán)的客體有動(dòng)產(chǎn)及權(quán)利。2、質(zhì)權(quán)以交付為公示方法。
168、質(zhì)權(quán)的設(shè)立：以上市公司的股份出質(zhì)的，質(zhì)押合同自股份出質(zhì)向證券登記機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記之日起生效；以非上市公司的股份出質(zhì)的，質(zhì)押合同身股份出質(zhì)記載于股東名冊(cè)之日起生效；以依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的，出質(zhì)人和璺權(quán)人應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面合同，并向其管理部門辦理出質(zhì)登記。質(zhì)押合同自登記之日起生效。
169、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)消滅的主要原因有：1、被擔(dān)保債權(quán)的消滅。2、拋棄質(zhì)權(quán)和任意返還質(zhì)物。3、質(zhì)權(quán)標(biāo)的物滅失。4、質(zhì)權(quán)的實(shí)現(xiàn)。5、質(zhì)權(quán)的存續(xù)期間屆滿。
170、留置權(quán)：是指?jìng)鶛?quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，在債務(wù)人不按合同約定的期限履行債務(wù)時(shí)，依法處置該財(cái)產(chǎn)，并以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。
171、留置權(quán)的特征：作為擔(dān)保物權(quán)，除具有物權(quán)性、價(jià)值性和擔(dān)保性等擔(dān)保物權(quán)的共同屬性外，還有以下特征：1、留置權(quán)是一種具有二次效力的法定權(quán)利。2、留置權(quán)的成立以占有作為債權(quán)標(biāo)的的動(dòng)產(chǎn)為要件。
172、留置權(quán)人的權(quán)利：1、留置物占有權(quán) 2、留置物的孽息收取權(quán) 3、保管費(fèi)用請(qǐng)求權(quán) 4、優(yōu)先受償權(quán)。
173、留置權(quán)人的義務(wù)：留置權(quán)人負(fù)有妥善保管留置物的義務(wù)。因保管不善致使留置物滅失或者毀損的，留置權(quán)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任；在債權(quán)消滅時(shí)或者另外提供擔(dān)保時(shí)，有將留置物返還給其所有人的義務(wù)。
174、留置權(quán)所有人的權(quán)利：1、留置物的處分權(quán) 2、留置物返還請(qǐng)求權(quán) 3、損害賠償請(qǐng)求權(quán)。
留置權(quán)所有人的義務(wù)：償付因留置物而支出的必要費(fèi)用；清償債務(wù)。
177、處理相鄰關(guān)系的原則：相鄰各方應(yīng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公理合理的精神處理相鄰關(guān)系。
178、相鄰關(guān)系的種類：一、關(guān)于行政區(qū)域邊界爭(zhēng)議發(fā)生的相鄰關(guān)系 二、因土地的所有權(quán)和使用權(quán)而入情入理的相鄰關(guān)系 三、因用水、排水產(chǎn)生的相鄰關(guān)系 四、因環(huán)境污染產(chǎn)生的相鄰關(guān)系 五、因采光、通風(fēng)而產(chǎn)生的相鄰關(guān)系
181、債的本質(zhì)：債作為一種法律制度，其本質(zhì)是反映統(tǒng)治階級(jí)意志，是統(tǒng)治階級(jí)維護(hù)經(jīng)濟(jì)秩序的法律工具。債隨著私有制、階級(jí)和國(guó)家的出現(xiàn)而出現(xiàn)，又隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)和上層建筑的變化而變化。
182、債的作用：債權(quán)制度成為維護(hù)社會(huì)主義公有制，促進(jìn)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要工具，在我國(guó)社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)建設(shè)中起著十分重要的作用。1、服務(wù)于國(guó)民經(jīng)濟(jì)的宏觀調(diào)控。2、服務(wù)于社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)。3、促進(jìn)社會(huì)主義精神文明建設(shè)。
183、債的要素：債作為民事法律關(guān)系，具有主體、內(nèi)容和客體三項(xiàng)基本要素。