（一）資產(chǎn)評估的主要概念和特點
1.資產(chǎn)評估的概念
指在市場經(jīng)濟條件下，由專業(yè)機構(gòu)人員，依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，根據(jù)特定的目的，遵循適用原則，依照法定程序，選擇適當(dāng)?shù)膬r值類型，運用科學(xué)的方法，對資產(chǎn)價值進行評定和估算的行為。
2.評估要素
評估要素包括八個方面的內(nèi)容：
①評估主體：從事資產(chǎn)評估的機構(gòu)和人員；
②評估客體：即被評估的資產(chǎn)，它是資產(chǎn)評估的具體對象，也稱評估對象。
③評估依據(jù)：資產(chǎn)評估工作所遵循的法律、法規(guī)等；
④評估目的：資產(chǎn)業(yè)務(wù)引發(fā)的經(jīng)濟行為對資產(chǎn)評估結(jié)果的要求，或資產(chǎn)評估結(jié)果的具體用途。它直接決定和制約資產(chǎn)評估價值類型和方法的選擇；
⑤評估原則：資產(chǎn)評估的行為規(guī)范；
⑥評估程序：評估工作從開始準(zhǔn)備到最后結(jié)束的工作順序；
⑦評估價值類型：對評估價值的質(zhì)的規(guī)定，它對資產(chǎn)評估參數(shù)的選擇具有約束性；
⑧評估方法：資產(chǎn)評估所運用的特定技術(shù)，是分析和判斷資產(chǎn)評估價值的手段和途徑；
3.資產(chǎn)評估特點
現(xiàn)實性、市場性、預(yù)測性、公正性、咨詢性
4.資產(chǎn)評估與會計區(qū)別
反映和監(jiān)督是會計的基本職能，評估和咨詢是資產(chǎn)評估的基本職能；
前提條件不同：會計活動主要以歷史成本、持續(xù)經(jīng)營為依據(jù)，資產(chǎn)評估主要以市場價值為依據(jù)；
目的不同：會計中資產(chǎn)計價反映資產(chǎn)實際價值量，資產(chǎn)評估反映資產(chǎn)的效用。
操作者不同：資產(chǎn)計價是本企業(yè)財會人員完成，評估是由企業(yè)之外的具有評估資格的社會中介機構(gòu)完成
（二）資產(chǎn)評估的對象
1.資產(chǎn)的含義
是經(jīng)濟主體擁有或控制的，能以貨幣計量的，能夠給經(jīng)濟主體帶來經(jīng)濟效益的經(jīng)濟資源，具有以下特征：①必須是經(jīng)濟主體控制或擁有；②必須能以貨幣計量；③必須是能夠給經(jīng)濟主體帶來經(jīng)濟效益的資源。
資產(chǎn)的分類：①按資產(chǎn)存在形態(tài)分類分為有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)；②按資產(chǎn)是否具有綜合獲利能力分為單項資產(chǎn)，整體資產(chǎn)；③按資產(chǎn)能否獨立存在分為可確指的資產(chǎn)和不可確指的資產(chǎn)；④按資產(chǎn)與生產(chǎn)經(jīng)營過程的關(guān)系分為經(jīng)營性資產(chǎn)和非經(jīng)營性資產(chǎn)，另外，經(jīng)營性資產(chǎn)又可按是否對盈利產(chǎn)生貢獻分為有效資產(chǎn)和無效資產(chǎn)。
2.資產(chǎn)評估的種類
資產(chǎn)評估的分類方法不同得出不同的分類結(jié)果。
①按資產(chǎn)評估服務(wù)的對象、評估的內(nèi)容和評估者承擔(dān)的責(zé)任可以分為：評估、評估復(fù)核和評估咨詢
②按資產(chǎn)評估面臨的條件、資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)過程遵循資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的程度及對評估披露的要求角度：完全評估和限制評估，完全評估一般是指完全按照評估準(zhǔn)則及其規(guī)定的程序和要求進行的資產(chǎn)評估。限制評估一般是指評估機構(gòu)及其人員由于評估條件的限制不能按照資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的要求進行執(zhí)業(yè)，或在允許的前提下，未完全按照評估準(zhǔn)則及其規(guī)定的程序和要求進行的資產(chǎn)評估，評估結(jié)果是在受限的條件下得出的。
③按資產(chǎn)評估對象的角度分為：單項資產(chǎn)評估和整體資產(chǎn)評估
2.資產(chǎn)評估的特點
①市場性；②公正性；③專業(yè)性；④咨詢性：評估師只對結(jié)論本身合乎職業(yè)規(guī)范要求負責(zé)，而不對資產(chǎn)業(yè)務(wù)定價決策負責(zé)。
3.資產(chǎn)評估的功能和作用（2004年教材有變動）
資產(chǎn)評估的功能包括評價管理的功能和鑒證的功能。
管理功能：是國有資產(chǎn)評估在特定歷史時期的特定功能，會隨著國家在國有資產(chǎn)評估管理體制方面的變化而加強或弱化。
鑒證功能：包括鑒別和舉證。鑒別是專家做出的獨立判斷，舉證是對判斷提供的理論和事實支撐。
1.資產(chǎn)評估的概念
指在市場經(jīng)濟條件下，由專業(yè)機構(gòu)人員，依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，根據(jù)特定的目的，遵循適用原則，依照法定程序，選擇適當(dāng)?shù)膬r值類型，運用科學(xué)的方法，對資產(chǎn)價值進行評定和估算的行為。
2.評估要素
評估要素包括八個方面的內(nèi)容：
①評估主體：從事資產(chǎn)評估的機構(gòu)和人員；
②評估客體：即被評估的資產(chǎn)，它是資產(chǎn)評估的具體對象，也稱評估對象。
③評估依據(jù)：資產(chǎn)評估工作所遵循的法律、法規(guī)等；
④評估目的：資產(chǎn)業(yè)務(wù)引發(fā)的經(jīng)濟行為對資產(chǎn)評估結(jié)果的要求，或資產(chǎn)評估結(jié)果的具體用途。它直接決定和制約資產(chǎn)評估價值類型和方法的選擇；
⑤評估原則：資產(chǎn)評估的行為規(guī)范；
⑥評估程序：評估工作從開始準(zhǔn)備到最后結(jié)束的工作順序；
⑦評估價值類型：對評估價值的質(zhì)的規(guī)定，它對資產(chǎn)評估參數(shù)的選擇具有約束性；
⑧評估方法：資產(chǎn)評估所運用的特定技術(shù)，是分析和判斷資產(chǎn)評估價值的手段和途徑；
3.資產(chǎn)評估特點
現(xiàn)實性、市場性、預(yù)測性、公正性、咨詢性
4.資產(chǎn)評估與會計區(qū)別
反映和監(jiān)督是會計的基本職能，評估和咨詢是資產(chǎn)評估的基本職能；
前提條件不同：會計活動主要以歷史成本、持續(xù)經(jīng)營為依據(jù)，資產(chǎn)評估主要以市場價值為依據(jù)；
目的不同：會計中資產(chǎn)計價反映資產(chǎn)實際價值量，資產(chǎn)評估反映資產(chǎn)的效用。
操作者不同：資產(chǎn)計價是本企業(yè)財會人員完成，評估是由企業(yè)之外的具有評估資格的社會中介機構(gòu)完成
（二）資產(chǎn)評估的對象
1.資產(chǎn)的含義
是經(jīng)濟主體擁有或控制的，能以貨幣計量的，能夠給經(jīng)濟主體帶來經(jīng)濟效益的經(jīng)濟資源，具有以下特征：①必須是經(jīng)濟主體控制或擁有；②必須能以貨幣計量；③必須是能夠給經(jīng)濟主體帶來經(jīng)濟效益的資源。
資產(chǎn)的分類：①按資產(chǎn)存在形態(tài)分類分為有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)；②按資產(chǎn)是否具有綜合獲利能力分為單項資產(chǎn)，整體資產(chǎn)；③按資產(chǎn)能否獨立存在分為可確指的資產(chǎn)和不可確指的資產(chǎn)；④按資產(chǎn)與生產(chǎn)經(jīng)營過程的關(guān)系分為經(jīng)營性資產(chǎn)和非經(jīng)營性資產(chǎn)，另外，經(jīng)營性資產(chǎn)又可按是否對盈利產(chǎn)生貢獻分為有效資產(chǎn)和無效資產(chǎn)。
2.資產(chǎn)評估的種類
資產(chǎn)評估的分類方法不同得出不同的分類結(jié)果。
①按資產(chǎn)評估服務(wù)的對象、評估的內(nèi)容和評估者承擔(dān)的責(zé)任可以分為：評估、評估復(fù)核和評估咨詢
②按資產(chǎn)評估面臨的條件、資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)過程遵循資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的程度及對評估披露的要求角度：完全評估和限制評估，完全評估一般是指完全按照評估準(zhǔn)則及其規(guī)定的程序和要求進行的資產(chǎn)評估。限制評估一般是指評估機構(gòu)及其人員由于評估條件的限制不能按照資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的要求進行執(zhí)業(yè)，或在允許的前提下，未完全按照評估準(zhǔn)則及其規(guī)定的程序和要求進行的資產(chǎn)評估，評估結(jié)果是在受限的條件下得出的。
③按資產(chǎn)評估對象的角度分為：單項資產(chǎn)評估和整體資產(chǎn)評估
2.資產(chǎn)評估的特點
①市場性；②公正性；③專業(yè)性；④咨詢性：評估師只對結(jié)論本身合乎職業(yè)規(guī)范要求負責(zé)，而不對資產(chǎn)業(yè)務(wù)定價決策負責(zé)。
3.資產(chǎn)評估的功能和作用（2004年教材有變動）
資產(chǎn)評估的功能包括評價管理的功能和鑒證的功能。
管理功能：是國有資產(chǎn)評估在特定歷史時期的特定功能，會隨著國家在國有資產(chǎn)評估管理體制方面的變化而加強或弱化。
鑒證功能：包括鑒別和舉證。鑒別是專家做出的獨立判斷，舉證是對判斷提供的理論和事實支撐。