2009年注冊會計師稅法每日一練(5月30日)

多項選擇題 ◎以下關于房產稅的表述中錯誤的有（　?。?。
    A.房屋的各種附屬設施不應計入房屋價值繳納房產稅，比如，電梯、中央空調
    B.納稅人無租使用免稅單位房產，應由使用人納稅
    C.房產稅的計稅依據(jù)是房產余值
    D.對出售前房地產開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應按規(guī)定征收房產稅
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    正確答案：AC
    答案解析：房產原值應當包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施，電梯應當計入。房產稅有從價計征和從租計征兩種征收方法，相應的計稅依據(jù)有可能是房產余值，也有可能是取得的租金。