土地估價相關(guān)知識——答疑精選2

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    1、HQ07mf43064:
    問題:任老師“您好!建筑物和構(gòu)筑物是怎么區(qū)別的?請速答復(fù)!
    老師:您好!
    建筑物包括房屋和構(gòu)筑物兩大類。構(gòu)筑物是指房屋以外的建筑物,人們一般不直接在內(nèi)進行生產(chǎn)和生活活動,如煙囪、水井等。
    2、HQMF132288:
    問題:38講課堂練習 50題 我覺得應(yīng)該用環(huán)比連乘積 知道增長額時才用幾何平均數(shù) 請老師解答
    2總量指標即數(shù)量指標 按反應(yīng)的客觀內(nèi)容不同分為總體單位重量 和總體標志總量 本來指標和標志分得挺清 結(jié)果數(shù)量指標里含了標志 就弄不清了,請給出概念并舉例.
    老師:您好!
    請將有疑問題的題干說上,以正確解答.
    總量指標按其反映的客觀內(nèi)容不同,可以分為總體單位總量和總體標志總量。前者是用于反映總體單位數(shù)的總量指標,如城鎮(zhèn)土地使用權(quán)出讓宗數(shù)、城鎮(zhèn)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓宗數(shù)等;后者是用于反映總體單位標志值總和的總量指標,如城鎮(zhèn)土地使用權(quán)出讓總面積和出讓總金額等。
    3、HQ07mf227821:
    問題:任老師你真是太好了,非常謝謝你給我歷年試題,我還想請問幾個問題:
    樓面地價,地面地價,建筑密度,建筑容積率的計算公式及怎樣相互換算,
    人口密度,人口凈密度的計算公式?
    老師:您好!
    樓面地價=總地價/建筑面積 地面地價=總地價/土地面積 建筑密度=建筑面積/建筑用地面積
    人口凈密度=居住人數(shù)/居住建筑用地面積 人口密度=人口數(shù)/土地面積