第二章資產評估的基本方法—— 即時練習
一、單項選擇題(每題備選答案中,只有一個最符合題意)
1.評估資產的公開市場價值,適用于( )的假設。
A.繼續(xù)使用
B.公開市場
C.清算
D.企業(yè)主體
2.采用成本法進行資產評估時,其實體性陳舊貶值與會計學上的折舊( )。
A.完全一樣
B.不一樣
C.有時一樣,有時不一樣
3.收益法中的折現(xiàn)率一般應包括( )。
A.資產收益率和行業(yè)平均收益率
B.超額收益率和通貨膨脹率
C.銀行貼現(xiàn)率
D.無風險利率、風險報酬率
4.某資產可以持續(xù)使用,年收益額為50萬元,適用本金化率為20%,則其評估值為( )。
A.200萬元
B.250萬元
C.300萬元
D.350萬元
5.已知資產的價值與功能之間存在線性關系,重置全新機器設備一臺,其價值為5萬元,年產量為500件,現(xiàn)知被評估資產年產量為400件,其重置成本為( )。
A.4萬元
B.5萬元
C.4～5萬元之間
D.無法確定
6.選擇重置成本時,在同時可得復原重置成本和更新重置成本的情況下,應選用( )。
A.復原重置成本
B.更新重置成本
C.任選一種
7.采用收益法評估資產時,各指標間存在的關系是( )。
A.本金化率越高,收益現(xiàn)值越低
B.本金化率越高,收益現(xiàn)值越高
C.資產未來收益期對收益現(xiàn)值沒影響
D.本金化率與收益現(xiàn)值無關
8.采用成本法的優(yōu)點之一是,比較充分地考慮了資產的各種損耗,評估結果更趨于( )。
A.公平合理
B.一致
C.保值增值
D.強弱結合
9.收益法應用中收益額的選擇,必須是( )。
A.凈利潤
B.現(xiàn)金流量
C.利潤總額
D.口徑上與折現(xiàn)率一致
10.一項科學技術進步較快的資產,采用物價指數(shù)法往往會比采用重置核算法估算的重置成本( )。
A.高
B.低
C.相等
11.資產評估中所用的無風險利率一般是指( )。
A.銀行利率或國庫券利率
B.政府發(fā)行的債券利率
C.企業(yè)發(fā)行的債券利率
D.資金的市場利率
12.用物價指數(shù)法估算的資產成本是資產的( )。
A.更新重置成本
B.復原重置成本
C.既可以是更新重置成本,也可以是復原重置成本
D.既不是更新重置成本,也不是復原重置成本
13.下列方法中,不是用于實體性貶值測算的方法是( )。
A.觀察法
B.修復費用法
C.使用年限法
D.統(tǒng)計分析法
14.年收益額/本金化率公式,是適用于( )情況下的收益法公式。
A.未來收益有期限且非年金
B.未來收益有期限且為年金
C.未來收益無期限且非年金
D.未來收益無期限且為年金
15.采用市場法評估資產價值時,需要以類似或相同資產為參照物,選擇的參照物應該是( )。
A.全新資產
B.舊資產
C.已被評估資產的成新率相同的資產
D.全新資產,也可以是舊資產
16.某被評估資產1980年購建賬面價值為50萬元,1989年進行評估,已知1980年與1989年該類資產的定基物價指數(shù)分別為120%與170%,則被評估資產重置全價為( )。
A.50萬元
B.70.83萬元
C.35.29萬元
D.85萬元
17.折現(xiàn)率本質上是( )。
A.期望投資報酬率
B.無風險報酬率
C.超額收益率
D.風險報酬率
18.某資產年金收益額為8500元,剩余使用年限為20年,假定折現(xiàn)率為10%,其評估值最有可能為( )。
A.85000元
B.72366元
C.12631元
D.12369元
一、單項選擇題(每題備選答案中,只有一個最符合題意)
1.評估資產的公開市場價值,適用于( )的假設。
A.繼續(xù)使用
B.公開市場
C.清算
D.企業(yè)主體
2.采用成本法進行資產評估時,其實體性陳舊貶值與會計學上的折舊( )。
A.完全一樣
B.不一樣
C.有時一樣,有時不一樣
3.收益法中的折現(xiàn)率一般應包括( )。
A.資產收益率和行業(yè)平均收益率
B.超額收益率和通貨膨脹率
C.銀行貼現(xiàn)率
D.無風險利率、風險報酬率
4.某資產可以持續(xù)使用,年收益額為50萬元,適用本金化率為20%,則其評估值為( )。
A.200萬元
B.250萬元
C.300萬元
D.350萬元
5.已知資產的價值與功能之間存在線性關系,重置全新機器設備一臺,其價值為5萬元,年產量為500件,現(xiàn)知被評估資產年產量為400件,其重置成本為( )。
A.4萬元
B.5萬元
C.4～5萬元之間
D.無法確定
6.選擇重置成本時,在同時可得復原重置成本和更新重置成本的情況下,應選用( )。
A.復原重置成本
B.更新重置成本
C.任選一種
7.采用收益法評估資產時,各指標間存在的關系是( )。
A.本金化率越高,收益現(xiàn)值越低
B.本金化率越高,收益現(xiàn)值越高
C.資產未來收益期對收益現(xiàn)值沒影響
D.本金化率與收益現(xiàn)值無關
8.采用成本法的優(yōu)點之一是,比較充分地考慮了資產的各種損耗,評估結果更趨于( )。
A.公平合理
B.一致
C.保值增值
D.強弱結合
9.收益法應用中收益額的選擇,必須是( )。
A.凈利潤
B.現(xiàn)金流量
C.利潤總額
D.口徑上與折現(xiàn)率一致
10.一項科學技術進步較快的資產,采用物價指數(shù)法往往會比采用重置核算法估算的重置成本( )。
A.高
B.低
C.相等
11.資產評估中所用的無風險利率一般是指( )。
A.銀行利率或國庫券利率
B.政府發(fā)行的債券利率
C.企業(yè)發(fā)行的債券利率
D.資金的市場利率
12.用物價指數(shù)法估算的資產成本是資產的( )。
A.更新重置成本
B.復原重置成本
C.既可以是更新重置成本,也可以是復原重置成本
D.既不是更新重置成本,也不是復原重置成本
13.下列方法中,不是用于實體性貶值測算的方法是( )。
A.觀察法
B.修復費用法
C.使用年限法
D.統(tǒng)計分析法
14.年收益額/本金化率公式,是適用于( )情況下的收益法公式。
A.未來收益有期限且非年金
B.未來收益有期限且為年金
C.未來收益無期限且非年金
D.未來收益無期限且為年金
15.采用市場法評估資產價值時,需要以類似或相同資產為參照物,選擇的參照物應該是( )。
A.全新資產
B.舊資產
C.已被評估資產的成新率相同的資產
D.全新資產,也可以是舊資產
16.某被評估資產1980年購建賬面價值為50萬元,1989年進行評估,已知1980年與1989年該類資產的定基物價指數(shù)分別為120%與170%,則被評估資產重置全價為( )。
A.50萬元
B.70.83萬元
C.35.29萬元
D.85萬元
17.折現(xiàn)率本質上是( )。
A.期望投資報酬率
B.無風險報酬率
C.超額收益率
D.風險報酬率
18.某資產年金收益額為8500元,剩余使用年限為20年,假定折現(xiàn)率為10%,其評估值最有可能為( )。
A.85000元
B.72366元
C.12631元
D.12369元