答案：
第1題
試題答案：B
第2題
試題答案：A
第3題
試題答案：B
試題解析：
資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)性貶值是指由于外部條件的變化引起資產(chǎn)閑置、收益下降等而造成的資產(chǎn)價(jià)值損失，因此，由于政府行為導(dǎo)致的資產(chǎn)貶值應(yīng)屬于經(jīng)濟(jì)性貶值。
第4題
試題答案：C
試題解析：
該資產(chǎn)的評估值
第5題
試題答案：A
第6題
試題答案：B
第7題
試題答案：B
第8題
試題答案：A
第9題
試題答案：D
試題解析：
綜合是同分析相對立的一種方法，不屬于推理的要素。
第10題
試題答案：C
第11題
試題答案：C
試題解析：
被評估生產(chǎn)線的重置成本：1500×(100÷50)0.6×(1+10%)=2508(萬元)。
第12題
試題答案：C
試題解析：
對設(shè)備質(zhì)量進(jìn)行鑒定，主要應(yīng)了解設(shè)備的制造質(zhì)量、設(shè)備所處環(huán)境、條件對設(shè)備質(zhì)量的影響、設(shè)備現(xiàn)時(shí)的完整性、外觀和內(nèi)部結(jié)構(gòu)情況等。
第13題
試題答案：B
第14題
試題答案：B
第15題
試題答案：D
試題解析：
土地使用權(quán)價(jià)格可因土地使用年限的長短區(qū)分為各種年期的使用權(quán)價(jià)格，其出讓的高年限由國務(wù)院確定。
第16題
試題答案：A
第17題
試題答案：A
第18題
試題答案：D
第19題
試題答案：A
第20題
試題答案：C
第21題
試題答案：B
第22題
試題答案：D
第23題
試題答案：C
第24題
試題答案：D
試題解析：
根據(jù)倍加系數(shù)法公式計(jì)算如下：[（50+20×1.5）÷（1-0.2）]×（1+30%）=130（萬元）。
第25題
試題答案：C
試題解析：
多媒體軟件屬于公用應(yīng)用軟件。
第26題
試題答案：D
第27題
試題答案：B
第28題
試題答案：D
第29題
試題答案：B
第30題
試題答案：D
第31題
試題答案：A
第32題
試題答案：C
第33題
試題答案：D
第34題
試題答案：C
第35題
試題答案：C
試題解析：
該應(yīng)收賬款的評估值=130-(130×31.5÷875)=125.32(萬元)。
第36題
試題答案：B
試題解析：
該預(yù)付的報(bào)刊雜志費(fèi)的評估值=2400÷12×10=2000(元)。
第37題
試題答案：B
第38題
試題答案：A
第39題
試題答案：B
試題解析：
企業(yè)價(jià)值評估的預(yù)期收益的基礎(chǔ)，應(yīng)該是在正常的經(jīng)營條件下，排除影響企業(yè)盈利能力的偶然因素和不可比因素之后的企業(yè)正常收益。
第40題
試題答案：D
第41題
試題答案：B
第42題
試題答案：C
第43題
試題答案：D
第44題
試題答案：D
試題解析：
委托方與資產(chǎn)占有方應(yīng)提供進(jìn)行資產(chǎn)評估有關(guān)事項(xiàng)的說明。
第45題
試題答案：B
試題解析：
資產(chǎn)評估管理機(jī)構(gòu)對資產(chǎn)評估報(bào)告書的運(yùn)用是實(shí)現(xiàn)對評估機(jī)構(gòu)的行政管理和行業(yè)自律管理的重要過程。
第46題
試題答案：D
第47題
試題答案：A
第48題
試題答案：A
試題解析：
成本法經(jīng)常被用于評估新的或完工不久的資產(chǎn)，或評估計(jì)劃將要建設(shè)的項(xiàng)目；也常用于評估那些很少進(jìn)行交易的特殊資產(chǎn)或有特殊用途的資產(chǎn)。
第49題
試題答案：C
試題解析：
注意與成本法和市場法的區(qū)別。
第50題
試題答案：B
試題解析：
所有影響供給的因素都是通過影響企業(yè)的成本發(fā)揮作用的。
第51題
試題答案：ACD
試題解析：
從資產(chǎn)評估假設(shè)的角度來表述資產(chǎn)評估的價(jià)值類型，具體包括：繼續(xù)使用價(jià)值，公開市場價(jià)值和清算價(jià)值等三種。收益現(xiàn)值屬于以資產(chǎn)評估的估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)形式表述的價(jià)值類型。
第52題
試題答案：BCD
第53題
試題答案：ACE
第54題
試題答案：AD
第55題
試題答案：CD
第56題
試題答案：ABCD
試題解析：
資產(chǎn)評估程序通常包括以下主要環(huán)節(jié)：①明確資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)；②簽訂資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書；③編制資產(chǎn)評估計(jì)劃；④資產(chǎn)勘查與現(xiàn)場調(diào)查；⑤收集資產(chǎn)評估資料；⑥評定估算；⑦編制和提交資產(chǎn)評估報(bào)告書；⑧資產(chǎn)評估工作檔案歸檔。
第57題
試題答案：ABD
試題解析：
資產(chǎn)評估收費(fèi)屬于資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書的基本內(nèi)容。
第58題
試題答案：ABCD
試題解析：
執(zhí)行資產(chǎn)評估程序除必須符合以上四項(xiàng)基本要求外，資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)和人員應(yīng)當(dāng)將資產(chǎn)評估程序的組織實(shí)施情況記錄于工作底稿，并將主要資產(chǎn)評估程序執(zhí)行情況在資產(chǎn)評估報(bào)告書中予以披露。
第59題
試題答案：ABC
試題解析：
信息源的可靠性可通過對如下因素的考察判斷：①該渠道過去提供的信息的質(zhì)量；②該渠道提供信息的動(dòng)因；③該渠道是否被通常認(rèn)為是該種信息的合理提供者；④該渠道的可信度。
第60題
試題答案：ACD
第61題
試題答案：ACD
試題解析：
采購員的差旅費(fèi)應(yīng)記入管理費(fèi)用。
第62題
試題答案：ABD
第63題
試題答案：AC
試題解析：
在選擇或參考機(jī)器設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率表中的區(qū)間費(fèi)率時(shí)，對于體積小、重量輕而價(jià)值高的設(shè)備，其費(fèi)率取下限；體積大、重量大而價(jià)值并不大的設(shè)備，或交通不便、運(yùn)輸困難的設(shè)備，其費(fèi)率取上限。
第64題
試題答案：BD
第65題
試題答案：ABE
第66題
試題答案：ACD
第67題
試題答案：ABC
第68題
試題答案：ABD
試題解析：
房地產(chǎn)評估的原則包括：①供需原則；②替代原則；③有效使用原則；④貢獻(xiàn)原則；⑤合法原則。
第69題
試題答案：ABCD
第70題
試題答案：ACD
第71題
試題答案：ACD
第72題
試題答案：BCE
試題解析：
無形資產(chǎn)的有效期限有可能比其法定保護(hù)期限短，因?yàn)樗麄円茉S多因素的影響。
第73題
試題答案：BCD
第74題
試題答案：ABCD
第75題
試題答案：BD
第76題
試題答案：BD
第77題
試題答案：BE
試題解析：
長期股權(quán)投資評估實(shí)質(zhì)上是對被投單位資本的評估。
第78題
試題答案：DE
第79題
試題答案：AC
第80題
試題答案：ABD
第81題
試題答案：CD
第82題
試題答案：AC
第83題
試題答案：ABCD
第84題
試題答案：CDE
試題解析：
整體資產(chǎn)評估報(bào)告書和單項(xiàng)資產(chǎn)評估報(bào)告書是按照資產(chǎn)評估的范圍劃分的。
第85題
試題答案：ABDE
試題解析：
資產(chǎn)評估報(bào)告書的應(yīng)用者一般包括資產(chǎn)評估委托方、資產(chǎn)評估管理機(jī)構(gòu)和其他有關(guān)部門。其他有關(guān)部門主要包括證券監(jiān)督管理部門、保險(xiǎn)監(jiān)督管理部門、工商行政管理、稅務(wù)、金融和法院等有關(guān)部門。
第86題
試題答案：ABCD
第87題
試題答案：ABCE
第88題
試題答案：ABDE
第89題
試題答案：BCE
第90題
試題答案：ACDE
第91題
試題解析：
開辦費(fèi)是企業(yè)在籌建期間發(fā)生的、不能計(jì)入固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)價(jià)值的費(fèi)用，主要包括：籌建期間人員的工資、員工培訓(xùn)費(fèi)、差旅費(fèi)、辦公費(fèi)、注冊登記費(fèi)以及不能計(jì)入固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)購建成本的匯兌損溢、利息支出等。根據(jù)現(xiàn)行會(huì)計(jì)制度的規(guī)定，企業(yè)籌建期間發(fā)生的費(fèi)用，應(yīng)于開始生產(chǎn)經(jīng)營起計(jì)入開始生產(chǎn)經(jīng)營當(dāng)期的損益。因此，如果企業(yè)不是在籌建期間評估，則不存在開辦費(fèi)的評估問題。如果企業(yè)是在籌建期間評估，由于開辦費(fèi)的尚存資產(chǎn)或權(quán)利的價(jià)值難以準(zhǔn)確計(jì)算，故可按其賬面價(jià)值計(jì)算其評估值。
第92題
試題解析：
資產(chǎn)評估準(zhǔn)則是一個(gè)國家資產(chǎn)評估理論方法研究和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的高度濃縮，對于指導(dǎo)評估實(shí)踐、保證評估質(zhì)量、維護(hù)評估行業(yè)的聲譽(yù)具有十分重要的意義，目前我國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的制定工作正在加緊進(jìn)行之中，資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的制定是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工程，也是一項(xiàng)全新的工作，因此，我國應(yīng)在總結(jié)過去經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，學(xué)習(xí)和借鑒國際評估準(zhǔn)則以及各國制定的評估準(zhǔn)則的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)?，F(xiàn)階段我國資產(chǎn)評估行業(yè)應(yīng)注意借鑒《國際評估準(zhǔn)則》的經(jīng)驗(yàn)和相關(guān)內(nèi)容：
（1）《國際評估準(zhǔn)則》很好地總結(jié)了各國評估理論研究成果和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，并提出公認(rèn)評估原則的概念，為我們學(xué)習(xí)國外先進(jìn)評估理論提供了一個(gè)重要途徑。
（2）借鑒《國際評估準(zhǔn)則》也是作為國際評估準(zhǔn)則委員會(huì)會(huì)員的義務(wù)之一。
（3）借鑒《國際評估準(zhǔn)則》也是適應(yīng)我國加入世界貿(mào)易組織的需要。
同時(shí)需要認(rèn)識到，《國際評估準(zhǔn)則》的局限性以及我國評估實(shí)踐的不同。
一是目前評估業(yè)在國際上的發(fā)展存在嚴(yán)重的不均衡性，資產(chǎn)評估行業(yè)在世界范圍內(nèi)尚未形成國際化的行業(yè)，各國在資產(chǎn)評估基本概念和理論上仍然存在著較大的差異。
二是《國際評估準(zhǔn)則》從內(nèi)容上分析，仍存在重不動(dòng)產(chǎn)評估、輕非不動(dòng)產(chǎn)評估的現(xiàn)象，這種定位與我國資產(chǎn)評估行業(yè)的綜合性定位有很大的不同。
三是《國際評估準(zhǔn)則》主要服務(wù)于《國際評估準(zhǔn)則》中可以以重估價(jià)值作為相關(guān)資產(chǎn)的賬面價(jià)值的規(guī)定，即所謂為財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評估業(yè)務(wù)，同時(shí)根據(jù)我國的會(huì)計(jì)制度和會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評估業(yè)務(wù)在我國并不存在。
四是《國際評估準(zhǔn)則》仍處于快速發(fā)展之中，內(nèi)容變化很大，也存在著很多的問題，需要進(jìn)一步提高改善，因此，在制定我國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則時(shí)，我們應(yīng)當(dāng)進(jìn)行深入地研究、分析《國際評估準(zhǔn)則》，學(xué)習(xí)有益經(jīng)驗(yàn)，借鑒其適合我國評估實(shí)踐的相關(guān)規(guī)定，同時(shí)應(yīng)積極參與《國際評估準(zhǔn)則》的制定和修改。
第93題
試題解析：
(1)市場法的基本含義。市場法是指利用市場上同樣或類似資產(chǎn)的近期交易價(jià)格，經(jīng)過直接比較或類比分析以估測資產(chǎn)價(jià)值的各種評估技術(shù)方法的總稱。
(2)市場法的基本前提。通過市場法進(jìn)行資產(chǎn)評估需要滿足兩個(gè)基本的前提條件：
①要有一個(gè)活躍的公開市場；
②公開市場上要有可比的資產(chǎn)及其交易活動(dòng)。
第94題
試題解析：
(1)地價(jià)是地租的資本化。
(2)地價(jià)是權(quán)益價(jià)格。
(3)土地具有增值性。
(4)地價(jià)與用途相關(guān)。
(5)地價(jià)具有個(gè)別性。
(6)地價(jià)具有可比性。
第95題
試題解析：
(1)票據(jù)到期值=120+120×8%×6÷12=124.8(萬元)
(2)貼現(xiàn)期為180-95=85(天)
貼現(xiàn)息=124.8×9%÷360×85=2.652(萬元)
(3)該商業(yè)匯票的評估值=124.8-2.652=122.148(萬元)
第1題
試題答案：B
第2題
試題答案：A
第3題
試題答案：B
試題解析：
資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)性貶值是指由于外部條件的變化引起資產(chǎn)閑置、收益下降等而造成的資產(chǎn)價(jià)值損失，因此，由于政府行為導(dǎo)致的資產(chǎn)貶值應(yīng)屬于經(jīng)濟(jì)性貶值。
第4題
試題答案：C
試題解析：
該資產(chǎn)的評估值
第5題
試題答案：A
第6題
試題答案：B
第7題
試題答案：B
第8題
試題答案：A
第9題
試題答案：D
試題解析：
綜合是同分析相對立的一種方法，不屬于推理的要素。
第10題
試題答案：C
第11題
試題答案：C
試題解析：
被評估生產(chǎn)線的重置成本：1500×(100÷50)0.6×(1+10%)=2508(萬元)。
第12題
試題答案：C
試題解析：
對設(shè)備質(zhì)量進(jìn)行鑒定，主要應(yīng)了解設(shè)備的制造質(zhì)量、設(shè)備所處環(huán)境、條件對設(shè)備質(zhì)量的影響、設(shè)備現(xiàn)時(shí)的完整性、外觀和內(nèi)部結(jié)構(gòu)情況等。
第13題
試題答案：B
第14題
試題答案：B
第15題
試題答案：D
試題解析：
土地使用權(quán)價(jià)格可因土地使用年限的長短區(qū)分為各種年期的使用權(quán)價(jià)格，其出讓的高年限由國務(wù)院確定。
第16題
試題答案：A
第17題
試題答案：A
第18題
試題答案：D
第19題
試題答案：A
第20題
試題答案：C
第21題
試題答案：B
第22題
試題答案：D
第23題
試題答案：C
第24題
試題答案：D
試題解析：
根據(jù)倍加系數(shù)法公式計(jì)算如下：[（50+20×1.5）÷（1-0.2）]×（1+30%）=130（萬元）。
第25題
試題答案：C
試題解析：
多媒體軟件屬于公用應(yīng)用軟件。
第26題
試題答案：D
第27題
試題答案：B
第28題
試題答案：D
第29題
試題答案：B
第30題
試題答案：D
第31題
試題答案：A
第32題
試題答案：C
第33題
試題答案：D
第34題
試題答案：C
第35題
試題答案：C
試題解析：
該應(yīng)收賬款的評估值=130-(130×31.5÷875)=125.32(萬元)。
第36題
試題答案：B
試題解析：
該預(yù)付的報(bào)刊雜志費(fèi)的評估值=2400÷12×10=2000(元)。
第37題
試題答案：B
第38題
試題答案：A
第39題
試題答案：B
試題解析：
企業(yè)價(jià)值評估的預(yù)期收益的基礎(chǔ)，應(yīng)該是在正常的經(jīng)營條件下，排除影響企業(yè)盈利能力的偶然因素和不可比因素之后的企業(yè)正常收益。
第40題
試題答案：D
第41題
試題答案：B
第42題
試題答案：C
第43題
試題答案：D
第44題
試題答案：D
試題解析：
委托方與資產(chǎn)占有方應(yīng)提供進(jìn)行資產(chǎn)評估有關(guān)事項(xiàng)的說明。
第45題
試題答案：B
試題解析：
資產(chǎn)評估管理機(jī)構(gòu)對資產(chǎn)評估報(bào)告書的運(yùn)用是實(shí)現(xiàn)對評估機(jī)構(gòu)的行政管理和行業(yè)自律管理的重要過程。
第46題
試題答案：D
第47題
試題答案：A
第48題
試題答案：A
試題解析：
成本法經(jīng)常被用于評估新的或完工不久的資產(chǎn)，或評估計(jì)劃將要建設(shè)的項(xiàng)目；也常用于評估那些很少進(jìn)行交易的特殊資產(chǎn)或有特殊用途的資產(chǎn)。
第49題
試題答案：C
試題解析：
注意與成本法和市場法的區(qū)別。
第50題
試題答案：B
試題解析：
所有影響供給的因素都是通過影響企業(yè)的成本發(fā)揮作用的。
第51題
試題答案：ACD
試題解析：
從資產(chǎn)評估假設(shè)的角度來表述資產(chǎn)評估的價(jià)值類型，具體包括：繼續(xù)使用價(jià)值，公開市場價(jià)值和清算價(jià)值等三種。收益現(xiàn)值屬于以資產(chǎn)評估的估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)形式表述的價(jià)值類型。
第52題
試題答案：BCD
第53題
試題答案：ACE
第54題
試題答案：AD
第55題
試題答案：CD
第56題
試題答案：ABCD
試題解析：
資產(chǎn)評估程序通常包括以下主要環(huán)節(jié)：①明確資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)；②簽訂資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書；③編制資產(chǎn)評估計(jì)劃；④資產(chǎn)勘查與現(xiàn)場調(diào)查；⑤收集資產(chǎn)評估資料；⑥評定估算；⑦編制和提交資產(chǎn)評估報(bào)告書；⑧資產(chǎn)評估工作檔案歸檔。
第57題
試題答案：ABD
試題解析：
資產(chǎn)評估收費(fèi)屬于資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書的基本內(nèi)容。
第58題
試題答案：ABCD
試題解析：
執(zhí)行資產(chǎn)評估程序除必須符合以上四項(xiàng)基本要求外，資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)和人員應(yīng)當(dāng)將資產(chǎn)評估程序的組織實(shí)施情況記錄于工作底稿，并將主要資產(chǎn)評估程序執(zhí)行情況在資產(chǎn)評估報(bào)告書中予以披露。
第59題
試題答案：ABC
試題解析：
信息源的可靠性可通過對如下因素的考察判斷：①該渠道過去提供的信息的質(zhì)量；②該渠道提供信息的動(dòng)因；③該渠道是否被通常認(rèn)為是該種信息的合理提供者；④該渠道的可信度。
第60題
試題答案：ACD
第61題
試題答案：ACD
試題解析：
采購員的差旅費(fèi)應(yīng)記入管理費(fèi)用。
第62題
試題答案：ABD
第63題
試題答案：AC
試題解析：
在選擇或參考機(jī)器設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率表中的區(qū)間費(fèi)率時(shí)，對于體積小、重量輕而價(jià)值高的設(shè)備，其費(fèi)率取下限；體積大、重量大而價(jià)值并不大的設(shè)備，或交通不便、運(yùn)輸困難的設(shè)備，其費(fèi)率取上限。
第64題
試題答案：BD
第65題
試題答案：ABE
第66題
試題答案：ACD
第67題
試題答案：ABC
第68題
試題答案：ABD
試題解析：
房地產(chǎn)評估的原則包括：①供需原則；②替代原則；③有效使用原則；④貢獻(xiàn)原則；⑤合法原則。
第69題
試題答案：ABCD
第70題
試題答案：ACD
第71題
試題答案：ACD
第72題
試題答案：BCE
試題解析：
無形資產(chǎn)的有效期限有可能比其法定保護(hù)期限短，因?yàn)樗麄円茉S多因素的影響。
第73題
試題答案：BCD
第74題
試題答案：ABCD
第75題
試題答案：BD
第76題
試題答案：BD
第77題
試題答案：BE
試題解析：
長期股權(quán)投資評估實(shí)質(zhì)上是對被投單位資本的評估。
第78題
試題答案：DE
第79題
試題答案：AC
第80題
試題答案：ABD
第81題
試題答案：CD
第82題
試題答案：AC
第83題
試題答案：ABCD
第84題
試題答案：CDE
試題解析：
整體資產(chǎn)評估報(bào)告書和單項(xiàng)資產(chǎn)評估報(bào)告書是按照資產(chǎn)評估的范圍劃分的。
第85題
試題答案：ABDE
試題解析：
資產(chǎn)評估報(bào)告書的應(yīng)用者一般包括資產(chǎn)評估委托方、資產(chǎn)評估管理機(jī)構(gòu)和其他有關(guān)部門。其他有關(guān)部門主要包括證券監(jiān)督管理部門、保險(xiǎn)監(jiān)督管理部門、工商行政管理、稅務(wù)、金融和法院等有關(guān)部門。
第86題
試題答案：ABCD
第87題
試題答案：ABCE
第88題
試題答案：ABDE
第89題
試題答案：BCE
第90題
試題答案：ACDE
第91題
試題解析：
開辦費(fèi)是企業(yè)在籌建期間發(fā)生的、不能計(jì)入固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)價(jià)值的費(fèi)用，主要包括：籌建期間人員的工資、員工培訓(xùn)費(fèi)、差旅費(fèi)、辦公費(fèi)、注冊登記費(fèi)以及不能計(jì)入固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)購建成本的匯兌損溢、利息支出等。根據(jù)現(xiàn)行會(huì)計(jì)制度的規(guī)定，企業(yè)籌建期間發(fā)生的費(fèi)用，應(yīng)于開始生產(chǎn)經(jīng)營起計(jì)入開始生產(chǎn)經(jīng)營當(dāng)期的損益。因此，如果企業(yè)不是在籌建期間評估，則不存在開辦費(fèi)的評估問題。如果企業(yè)是在籌建期間評估，由于開辦費(fèi)的尚存資產(chǎn)或權(quán)利的價(jià)值難以準(zhǔn)確計(jì)算，故可按其賬面價(jià)值計(jì)算其評估值。
第92題
試題解析：
資產(chǎn)評估準(zhǔn)則是一個(gè)國家資產(chǎn)評估理論方法研究和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的高度濃縮，對于指導(dǎo)評估實(shí)踐、保證評估質(zhì)量、維護(hù)評估行業(yè)的聲譽(yù)具有十分重要的意義，目前我國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的制定工作正在加緊進(jìn)行之中，資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的制定是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工程，也是一項(xiàng)全新的工作，因此，我國應(yīng)在總結(jié)過去經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，學(xué)習(xí)和借鑒國際評估準(zhǔn)則以及各國制定的評估準(zhǔn)則的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)?，F(xiàn)階段我國資產(chǎn)評估行業(yè)應(yīng)注意借鑒《國際評估準(zhǔn)則》的經(jīng)驗(yàn)和相關(guān)內(nèi)容：
（1）《國際評估準(zhǔn)則》很好地總結(jié)了各國評估理論研究成果和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，并提出公認(rèn)評估原則的概念，為我們學(xué)習(xí)國外先進(jìn)評估理論提供了一個(gè)重要途徑。
（2）借鑒《國際評估準(zhǔn)則》也是作為國際評估準(zhǔn)則委員會(huì)會(huì)員的義務(wù)之一。
（3）借鑒《國際評估準(zhǔn)則》也是適應(yīng)我國加入世界貿(mào)易組織的需要。
同時(shí)需要認(rèn)識到，《國際評估準(zhǔn)則》的局限性以及我國評估實(shí)踐的不同。
一是目前評估業(yè)在國際上的發(fā)展存在嚴(yán)重的不均衡性，資產(chǎn)評估行業(yè)在世界范圍內(nèi)尚未形成國際化的行業(yè)，各國在資產(chǎn)評估基本概念和理論上仍然存在著較大的差異。
二是《國際評估準(zhǔn)則》從內(nèi)容上分析，仍存在重不動(dòng)產(chǎn)評估、輕非不動(dòng)產(chǎn)評估的現(xiàn)象，這種定位與我國資產(chǎn)評估行業(yè)的綜合性定位有很大的不同。
三是《國際評估準(zhǔn)則》主要服務(wù)于《國際評估準(zhǔn)則》中可以以重估價(jià)值作為相關(guān)資產(chǎn)的賬面價(jià)值的規(guī)定，即所謂為財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評估業(yè)務(wù)，同時(shí)根據(jù)我國的會(huì)計(jì)制度和會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評估業(yè)務(wù)在我國并不存在。
四是《國際評估準(zhǔn)則》仍處于快速發(fā)展之中，內(nèi)容變化很大，也存在著很多的問題，需要進(jìn)一步提高改善，因此，在制定我國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則時(shí)，我們應(yīng)當(dāng)進(jìn)行深入地研究、分析《國際評估準(zhǔn)則》，學(xué)習(xí)有益經(jīng)驗(yàn)，借鑒其適合我國評估實(shí)踐的相關(guān)規(guī)定，同時(shí)應(yīng)積極參與《國際評估準(zhǔn)則》的制定和修改。
第93題
試題解析：
(1)市場法的基本含義。市場法是指利用市場上同樣或類似資產(chǎn)的近期交易價(jià)格，經(jīng)過直接比較或類比分析以估測資產(chǎn)價(jià)值的各種評估技術(shù)方法的總稱。
(2)市場法的基本前提。通過市場法進(jìn)行資產(chǎn)評估需要滿足兩個(gè)基本的前提條件：
①要有一個(gè)活躍的公開市場；
②公開市場上要有可比的資產(chǎn)及其交易活動(dòng)。
第94題
試題解析：
(1)地價(jià)是地租的資本化。
(2)地價(jià)是權(quán)益價(jià)格。
(3)土地具有增值性。
(4)地價(jià)與用途相關(guān)。
(5)地價(jià)具有個(gè)別性。
(6)地價(jià)具有可比性。
第95題
試題解析：
(1)票據(jù)到期值=120+120×8%×6÷12=124.8(萬元)
(2)貼現(xiàn)期為180-95=85(天)
貼現(xiàn)息=124.8×9%÷360×85=2.652(萬元)
(3)該商業(yè)匯票的評估值=124.8-2.652=122.148(萬元)