二、用地控制
（一）用地面積
規(guī)劃劃撥用地紅線范圍內(nèi)用地。常以公頃(hm2)表示，有時用畝，1畝=666.6m2，1hm2=15畝=10000 m2=1 hm2。
（二）用地性質(zhì)
用地性質(zhì)一般由城市規(guī)劃確定的，它標定了基地利用方式，限定了基地上的建筑物性質(zhì)與功能?！俺鞘杏玫胤诸惻c規(guī)劃建設(shè)用地標準”明確規(guī)定了城市用地10大類，46中類，73小類的要求。
城市建筑用地包括：居住、公共設(shè)施、工業(yè)、倉儲、對外交通、道路廣場、市政公用設(shè)施、綠地及特殊用地9類（不包括水域）。
城市人均建設(shè)用地指標詳查表1-25
（三）紅線
有道路紅線和建筑紅線之分。道路紅線是指城市道路(公用設(shè)施)用地與建筑用地之間的分界線。建筑紅線是指建筑用地相互間的用地分界線，或與道路紅線共同的分界線。河流水體用地稱藍線，城市綠地稱綠線。
不允許超越道路紅線規(guī)定的建筑突出物有：臺階、平臺、窗井、地下建筑及基礎(chǔ)、基地內(nèi)地下管網(wǎng)。
允許超越道路紅線規(guī)定的建筑突出物有：2m以上窗扇、雨罩，并小于0.4m寬2.5m以上的遮陽，并小于3m寬；3.5m以上陽臺、雨罩，并小于1m寬；5m以上陽臺、雨罩，并小于3m寬?！睹裼媒ㄖO(shè)計通則》中明文規(guī)定：突出物要牢固，不得向道路泄雨水。
(四)建筑范圍控制線
建筑范圍控制線應(yīng)比紅線范圍略小?；厣峡山ńㄖ姆秶Q建筑范圍控制線，紅線以內(nèi)、建筑范圍控制線地界以外的用地屬土地所有者，只能作道路、綠化、停車場用。
(五)停泊自車位數(shù)
機動車、自行車停車指標請詳查本章第七節(jié)列表1-10及表1-19的規(guī)定。
（一）用地面積
規(guī)劃劃撥用地紅線范圍內(nèi)用地。常以公頃(hm2)表示，有時用畝，1畝=666.6m2，1hm2=15畝=10000 m2=1 hm2。
（二）用地性質(zhì)
用地性質(zhì)一般由城市規(guī)劃確定的，它標定了基地利用方式，限定了基地上的建筑物性質(zhì)與功能?！俺鞘杏玫胤诸惻c規(guī)劃建設(shè)用地標準”明確規(guī)定了城市用地10大類，46中類，73小類的要求。
城市建筑用地包括：居住、公共設(shè)施、工業(yè)、倉儲、對外交通、道路廣場、市政公用設(shè)施、綠地及特殊用地9類（不包括水域）。
城市人均建設(shè)用地指標詳查表1-25
（三）紅線
有道路紅線和建筑紅線之分。道路紅線是指城市道路(公用設(shè)施)用地與建筑用地之間的分界線。建筑紅線是指建筑用地相互間的用地分界線，或與道路紅線共同的分界線。河流水體用地稱藍線，城市綠地稱綠線。
不允許超越道路紅線規(guī)定的建筑突出物有：臺階、平臺、窗井、地下建筑及基礎(chǔ)、基地內(nèi)地下管網(wǎng)。
允許超越道路紅線規(guī)定的建筑突出物有：2m以上窗扇、雨罩，并小于0.4m寬2.5m以上的遮陽，并小于3m寬；3.5m以上陽臺、雨罩，并小于1m寬；5m以上陽臺、雨罩，并小于3m寬?！睹裼媒ㄖO(shè)計通則》中明文規(guī)定：突出物要牢固，不得向道路泄雨水。
(四)建筑范圍控制線
建筑范圍控制線應(yīng)比紅線范圍略小?；厣峡山ńㄖ姆秶Q建筑范圍控制線，紅線以內(nèi)、建筑范圍控制線地界以外的用地屬土地所有者，只能作道路、綠化、停車場用。
(五)停泊自車位數(shù)
機動車、自行車停車指標請詳查本章第七節(jié)列表1-10及表1-19的規(guī)定。