七、住宅建筑技術(shù)經(jīng)濟評價
(一)評價項目的對比條件
1．建筑功能具有可比性，即建筑面積標(biāo)準(zhǔn)、住宅類型及建筑層數(shù)應(yīng)基本相同。
2．消耗費用的可比性，即應(yīng)包括建造階段和使用階段兩部分費用。
3．價格的可比性，即采用同一價格水平計算，消除人為變動因素。
可以采用轉(zhuǎn)化措施，使其具有可比性。
(二)評價指標(biāo)體系包括建筑功能效果和社會勞動消耗兩部分。建筑功能效果是適用、安全、衛(wèi)生等基本方面的總和。社會勞動消耗是為取得建筑功能所付出的全部勞動量。按照經(jīng)濟效果的基本概念，住宅建筑技術(shù)經(jīng)濟效果是以建筑功能效果與社會勞動消耗(即造價)之比來衡量的。
(三)為體現(xiàn)評價指標(biāo)項目在總體評價中重要程度的差別，運算時按指標(biāo)的相對重要程度進(jìn)行加權(quán)。建筑功能效果指標(biāo)中各項一級指標(biāo)及權(quán)重值：
1．平面空間布局0.35
2．平面指標(biāo)0.20
3，廚衛(wèi)0.15
4．物理性能0．10
5．安全性0．10
6．建筑藝術(shù)0．10
(四)評價方法中，定量標(biāo)準(zhǔn)0~4分，0分淘汰，1分為最低合格標(biāo)準(zhǔn)，4分為創(chuàng)新標(biāo)準(zhǔn)。定性指標(biāo)中，平面空間綜合效果系指：平面布置緊湊，空間分配合理，功能分區(qū)明確，交通聯(lián)系方便，私密性好。
安全措施系指：疏散、防火、防盜、防墜落、防觸電。
實際操作時需采用評分法解決定性指標(biāo)定量計算問題。
(一)評價項目的對比條件
1．建筑功能具有可比性，即建筑面積標(biāo)準(zhǔn)、住宅類型及建筑層數(shù)應(yīng)基本相同。
2．消耗費用的可比性，即應(yīng)包括建造階段和使用階段兩部分費用。
3．價格的可比性，即采用同一價格水平計算，消除人為變動因素。
可以采用轉(zhuǎn)化措施，使其具有可比性。
(二)評價指標(biāo)體系包括建筑功能效果和社會勞動消耗兩部分。建筑功能效果是適用、安全、衛(wèi)生等基本方面的總和。社會勞動消耗是為取得建筑功能所付出的全部勞動量。按照經(jīng)濟效果的基本概念，住宅建筑技術(shù)經(jīng)濟效果是以建筑功能效果與社會勞動消耗(即造價)之比來衡量的。
(三)為體現(xiàn)評價指標(biāo)項目在總體評價中重要程度的差別，運算時按指標(biāo)的相對重要程度進(jìn)行加權(quán)。建筑功能效果指標(biāo)中各項一級指標(biāo)及權(quán)重值：
1．平面空間布局0.35
2．平面指標(biāo)0.20
3，廚衛(wèi)0.15
4．物理性能0．10
5．安全性0．10
6．建筑藝術(shù)0．10
(四)評價方法中，定量標(biāo)準(zhǔn)0~4分，0分淘汰，1分為最低合格標(biāo)準(zhǔn)，4分為創(chuàng)新標(biāo)準(zhǔn)。定性指標(biāo)中，平面空間綜合效果系指：平面布置緊湊，空間分配合理，功能分區(qū)明確，交通聯(lián)系方便，私密性好。
安全措施系指：疏散、防火、防盜、防墜落、防觸電。
實際操作時需采用評分法解決定性指標(biāo)定量計算問題。