三、進(jìn)行建設(shè)工程全過程造價監(jiān)控，是控制工程造價，提高建設(shè)投資效益的有效方法。
建設(shè)工程全過程造價監(jiān)控一般指建設(shè)造價咨詢等社會中介機構(gòu)，接受發(fā)包方（建設(shè)單位）的委托，運用專業(yè)技術(shù)知識，自項目立項至竣工結(jié)算，為建設(shè)單位提供建設(shè)項目的全過程，全方位的造價咨詢服務(wù)。通過工程造價的監(jiān)控，能動的影響工程決策、設(shè)計、預(yù)算、招標(biāo)合同、施工過程、竣工結(jié)算等階段的工程造價，確保投資價款的合理使用，限度的發(fā)揮建設(shè)工程投資效益。
建設(shè)工程造價咨詢單位，自接受建設(shè)單位的“全過程造價監(jiān)控”的委托起，就應(yīng)做好以下工作：
（1）在決策和設(shè)計過程中，編制投資概算。在優(yōu)化設(shè)計方案后，項目投資額減去預(yù)備費后，應(yīng)大于施工預(yù)算值。
（2）參與招標(biāo)代理工作，根據(jù)市場材料單價調(diào)查，控制主要材料，尤其是裝飾、安裝工程材料價格，杜絕"抬高標(biāo)底"的現(xiàn)象。
（3）在建設(shè)單位組織下，會同承包方赴市場，確定本工程所監(jiān)控主要建筑材料的品種、規(guī)格和單價。
（4）對影響工程造價的設(shè)計變更、簽證。從專業(yè)技術(shù)需要的角度，提出合理化方案，供業(yè)主選擇。
（5）施工過程中，由造價咨詢公司派員不定期進(jìn)駐工地口對隱蔽工程，材料貨真價實，建筑細(xì)部構(gòu)造層次，變更工程等及時辦理簽證記錄，杜絕事后扯皮的現(xiàn)象。
（6）在建設(shè)單位的統(tǒng)一組織下，辦理中間結(jié)算價和竣工結(jié)算價。并由造價咨詢公司出具“工程造價監(jiān)控審核報告”。在這里要強調(diào)的是，建設(shè)工程全過程造價監(jiān)控工作是在項目法人領(lǐng)導(dǎo)與組織下進(jìn)行的。不改變建設(shè)單位對項目工程的決策定義，也不改變建設(shè)單位在整個建設(shè)周期內(nèi)的主導(dǎo)地位。但確保了整個建設(shè)項目在各工作階段上“造價”得到了有效控制。所有材料貨真價實。阻止了其它相關(guān)費用的虛高現(xiàn)象。促進(jìn)了建設(shè)資金發(fā)揮其的投資效益。
四、建設(shè)工程全過程造價監(jiān)控工作實例
1、江西省皮膚病?？漆t(yī)院“門診大樓裝飾工程”；是南昌市重點建設(shè)工程項目。為節(jié)省有限的建設(shè)資金，該院領(lǐng)導(dǎo)高度重視造價監(jiān)控工作。該工程自立項后，即委托造價咨詢公司進(jìn)行本項工程的全過程造價監(jiān)控工作。
在招標(biāo)過程中，嚴(yán)格執(zhí)行國家“招標(biāo)、投標(biāo)法”的規(guī)定。并將花崗巖、大理石、鋁塑板等28種主要裝飾材料價格，市場調(diào)查，控制在一個合理的幅度范圍內(nèi)，在招標(biāo)文件中加以明確，有利的杜絕了招、技標(biāo)過程中的“抬高標(biāo)底”現(xiàn)象
在施工過程中，由建設(shè)單位、施工單位和造價咨詢單位聯(lián)合組成工作組，走訪市場，貨比三家。調(diào)查并確定主要裝飾材料價格。此外，在簽證、變更問題上，也將監(jiān)控工作落到實處。經(jīng)測算，此項工作與同類型裝飾工程相比較，在不影響原建筑設(shè)計效果的情況下，節(jié)省建設(shè)投資資金25%以上。
2、南昌海關(guān)緝私局九江分局辦公樓裝飾工程；投資估算金額49.80萬元，為將有限的資金，獲得較佳的投資效果。并且結(jié)算總額不突破50萬元（業(yè)主上級部門的要求）。該工程自簽訂承包合同之前至竣工結(jié)算委托造價咨詢公司進(jìn)行了全過程造價監(jiān)控工作。因工作細(xì)致，造價監(jiān)控工作得當(dāng)。該工程的最終竣工結(jié)算價為：491216.89元。創(chuàng)造了竣工結(jié)算價低于投資估算價的實例。
綜上所述，造成建設(shè)工程造價虛高的原因是多方面的，而建設(shè)工作全過程造價監(jiān)控工作，是運用專業(yè)技術(shù)的手段；科學(xué)、合理的監(jiān)控、審核建設(shè)工程在各階段上的工程造價。讓建設(shè)單位的建設(shè)資金發(fā)揮的投資效益。同時，也不損害承包商的合法權(quán)益。隨著我國改革開放的深入發(fā)展，項目法人對造價監(jiān)控工作的重視，建設(shè)工程全過程造價監(jiān)控工作，將為推動建設(shè)經(jīng)濟健康持續(xù)的發(fā)展，發(fā)揮其獨特的重要作用。
建設(shè)工程全過程造價監(jiān)控一般指建設(shè)造價咨詢等社會中介機構(gòu)，接受發(fā)包方（建設(shè)單位）的委托，運用專業(yè)技術(shù)知識，自項目立項至竣工結(jié)算，為建設(shè)單位提供建設(shè)項目的全過程，全方位的造價咨詢服務(wù)。通過工程造價的監(jiān)控，能動的影響工程決策、設(shè)計、預(yù)算、招標(biāo)合同、施工過程、竣工結(jié)算等階段的工程造價，確保投資價款的合理使用，限度的發(fā)揮建設(shè)工程投資效益。
建設(shè)工程造價咨詢單位，自接受建設(shè)單位的“全過程造價監(jiān)控”的委托起，就應(yīng)做好以下工作：
（1）在決策和設(shè)計過程中，編制投資概算。在優(yōu)化設(shè)計方案后，項目投資額減去預(yù)備費后，應(yīng)大于施工預(yù)算值。
（2）參與招標(biāo)代理工作，根據(jù)市場材料單價調(diào)查，控制主要材料，尤其是裝飾、安裝工程材料價格，杜絕"抬高標(biāo)底"的現(xiàn)象。
（3）在建設(shè)單位組織下，會同承包方赴市場，確定本工程所監(jiān)控主要建筑材料的品種、規(guī)格和單價。
（4）對影響工程造價的設(shè)計變更、簽證。從專業(yè)技術(shù)需要的角度，提出合理化方案，供業(yè)主選擇。
（5）施工過程中，由造價咨詢公司派員不定期進(jìn)駐工地口對隱蔽工程，材料貨真價實，建筑細(xì)部構(gòu)造層次，變更工程等及時辦理簽證記錄，杜絕事后扯皮的現(xiàn)象。
（6）在建設(shè)單位的統(tǒng)一組織下，辦理中間結(jié)算價和竣工結(jié)算價。并由造價咨詢公司出具“工程造價監(jiān)控審核報告”。在這里要強調(diào)的是，建設(shè)工程全過程造價監(jiān)控工作是在項目法人領(lǐng)導(dǎo)與組織下進(jìn)行的。不改變建設(shè)單位對項目工程的決策定義，也不改變建設(shè)單位在整個建設(shè)周期內(nèi)的主導(dǎo)地位。但確保了整個建設(shè)項目在各工作階段上“造價”得到了有效控制。所有材料貨真價實。阻止了其它相關(guān)費用的虛高現(xiàn)象。促進(jìn)了建設(shè)資金發(fā)揮其的投資效益。
四、建設(shè)工程全過程造價監(jiān)控工作實例
1、江西省皮膚病?？漆t(yī)院“門診大樓裝飾工程”；是南昌市重點建設(shè)工程項目。為節(jié)省有限的建設(shè)資金，該院領(lǐng)導(dǎo)高度重視造價監(jiān)控工作。該工程自立項后，即委托造價咨詢公司進(jìn)行本項工程的全過程造價監(jiān)控工作。
在招標(biāo)過程中，嚴(yán)格執(zhí)行國家“招標(biāo)、投標(biāo)法”的規(guī)定。并將花崗巖、大理石、鋁塑板等28種主要裝飾材料價格，市場調(diào)查，控制在一個合理的幅度范圍內(nèi)，在招標(biāo)文件中加以明確，有利的杜絕了招、技標(biāo)過程中的“抬高標(biāo)底”現(xiàn)象
在施工過程中，由建設(shè)單位、施工單位和造價咨詢單位聯(lián)合組成工作組，走訪市場，貨比三家。調(diào)查并確定主要裝飾材料價格。此外，在簽證、變更問題上，也將監(jiān)控工作落到實處。經(jīng)測算，此項工作與同類型裝飾工程相比較，在不影響原建筑設(shè)計效果的情況下，節(jié)省建設(shè)投資資金25%以上。
2、南昌海關(guān)緝私局九江分局辦公樓裝飾工程；投資估算金額49.80萬元，為將有限的資金，獲得較佳的投資效果。并且結(jié)算總額不突破50萬元（業(yè)主上級部門的要求）。該工程自簽訂承包合同之前至竣工結(jié)算委托造價咨詢公司進(jìn)行了全過程造價監(jiān)控工作。因工作細(xì)致，造價監(jiān)控工作得當(dāng)。該工程的最終竣工結(jié)算價為：491216.89元。創(chuàng)造了竣工結(jié)算價低于投資估算價的實例。
綜上所述，造成建設(shè)工程造價虛高的原因是多方面的，而建設(shè)工作全過程造價監(jiān)控工作，是運用專業(yè)技術(shù)的手段；科學(xué)、合理的監(jiān)控、審核建設(shè)工程在各階段上的工程造價。讓建設(shè)單位的建設(shè)資金發(fā)揮的投資效益。同時，也不損害承包商的合法權(quán)益。隨著我國改革開放的深入發(fā)展，項目法人對造價監(jiān)控工作的重視，建設(shè)工程全過程造價監(jiān)控工作，將為推動建設(shè)經(jīng)濟健康持續(xù)的發(fā)展，發(fā)揮其獨特的重要作用。