1、在市場法估價中，統(tǒng)一中外貨幣單價時，應該采用成交當時的市場匯率來進行換算。( )
A、對
B、錯
2、影響房地產(chǎn)價格的社會因素，主要有( )。
A、政治安定狀況
B、社會治安狀況
C、房地產(chǎn)投機
D、城市化
3、中國大陸目前主要有所有權、使用權、租賃權、抵押權、典權、地役權。其中，( )屬于自物權，其余屬于他物權。
A、使用權
B、抵押權
C、所有權
D、租賃權
4、可比實例的交易類型為拍賣、租賃、抵押、房屋拆遷目的的估價，應選取相對應的交易類型的交易實例為可比實例進行評估。( )
A、對 考試大論壇
B、錯
5、在實際估價中，我們采用的是實際成本。( )
A、對
B、錯
6、2000年6月，根據(jù)國務院的統(tǒng)一部署，建設部大力推進原有房地產(chǎn)估價機構與政府部門的脫鉤改制工作，使其改制成為( )。
A、事業(yè)單位
B、公私合營企業(yè)
C、有限責任公司或合伙企業(yè)
D、私營企業(yè)或個體企業(yè)
7、房地產(chǎn)估價的合法原則要求在進行房地產(chǎn)估價作業(yè)時應以( )為前提來進行工作。
A、公正
B、公平
C、公開
D、估價對象的合法權益
8、評估某宗房開發(fā)用地2005年10月l日的價值，要將在未來發(fā)生的支出和收入都折算到2005年10月16日。如果預測該宗土地2008年10月15日開發(fā)完成后的房價為3000萬元，折現(xiàn)率為12％，則需將這3000萬元折現(xiàn)到2005年10月16日，即在2005年10月16日的房價實際為( )萬元。
A、2526
B、2241
C、2135
D、2985
9、在城市房屋拆遷估價中，當拆遷補償實行房屋產(chǎn)權調(diào)換方式，且所調(diào)換的房屋為期房時，由于估價對象狀況為某個時點的狀況，因此估價時點應為未來。( )
A、對
B、錯
10、房地產(chǎn)的收益可以分為有形收益和無形收益，由于無形收益難以貨幣化，因而在計算凈收益時，不必考慮。( )
A、對
B、錯
A、對
B、錯
2、影響房地產(chǎn)價格的社會因素，主要有( )。
A、政治安定狀況
B、社會治安狀況
C、房地產(chǎn)投機
D、城市化
3、中國大陸目前主要有所有權、使用權、租賃權、抵押權、典權、地役權。其中，( )屬于自物權，其余屬于他物權。
A、使用權
B、抵押權
C、所有權
D、租賃權
4、可比實例的交易類型為拍賣、租賃、抵押、房屋拆遷目的的估價，應選取相對應的交易類型的交易實例為可比實例進行評估。( )
A、對 考試大論壇
B、錯
5、在實際估價中，我們采用的是實際成本。( )
A、對
B、錯
6、2000年6月，根據(jù)國務院的統(tǒng)一部署，建設部大力推進原有房地產(chǎn)估價機構與政府部門的脫鉤改制工作，使其改制成為( )。
A、事業(yè)單位
B、公私合營企業(yè)
C、有限責任公司或合伙企業(yè)
D、私營企業(yè)或個體企業(yè)
7、房地產(chǎn)估價的合法原則要求在進行房地產(chǎn)估價作業(yè)時應以( )為前提來進行工作。
A、公正
B、公平
C、公開
D、估價對象的合法權益
8、評估某宗房開發(fā)用地2005年10月l日的價值，要將在未來發(fā)生的支出和收入都折算到2005年10月16日。如果預測該宗土地2008年10月15日開發(fā)完成后的房價為3000萬元，折現(xiàn)率為12％，則需將這3000萬元折現(xiàn)到2005年10月16日，即在2005年10月16日的房價實際為( )萬元。
A、2526
B、2241
C、2135
D、2985
9、在城市房屋拆遷估價中，當拆遷補償實行房屋產(chǎn)權調(diào)換方式，且所調(diào)換的房屋為期房時，由于估價對象狀況為某個時點的狀況，因此估價時點應為未來。( )
A、對
B、錯
10、房地產(chǎn)的收益可以分為有形收益和無形收益，由于無形收益難以貨幣化，因而在計算凈收益時，不必考慮。( )
A、對
B、錯