近日，福建省國、地稅局聯(lián)合下發(fā)《關于調(diào)整核定征收企業(yè)所得稅應稅所得率的通知》（閩國稅發(fā)[2008]5號，以下簡稱“《通知》”），明確從2008年1月1日起我省核定征收企業(yè)所得稅應稅所得率執(zhí)行新的統(tǒng)一標準。同時，《通知》還對六種情形下，房地產(chǎn)企業(yè)的征收方式及征收率進行了確定。
福建省核定征收企業(yè)所得稅應稅所得率執(zhí)行標準
行業(yè) 應稅所得率（%）
（一）、農(nóng)、林、牧、漁業(yè) 3
（二）、制造業(yè)
1、電力生產(chǎn)業(yè)、煙草制品業(yè) 15
2、其他 5-15
（三）、批發(fā)和零售貿(mào)易業(yè)
1、茶葉、眼鏡、化妝品 8-10
2、建材、裝潢材料、燈具、通信器材 5-7
3、其他 4-10
（四）、交通運輸業(yè)
1、客運 7
2、貨運 9
（五）、建筑業(yè) 8
（六）、飲食業(yè) 8-12
（七）、娛樂業(yè) 20
（八）、其他行業(yè)
1、采礦業(yè) 20
2、居民服務業(yè) 10
3、其他 10-20
《通知》規(guī)定，應稅所得率區(qū)間的，各設區(qū)市國家稅務局、地方稅務局可結合本地區(qū)實際情況對相應行業(yè)進一步細分，在應稅所得率區(qū)間內(nèi)聯(lián)合確定統(tǒng)一的應稅所得率，并報省國家稅務局、省地方稅務局備案。各地不得出現(xiàn)同一地區(qū)對同一行業(yè)或相同性質(zhì)的企業(yè)制定不同的應稅所得率。
通知明確六種情形下房地產(chǎn)企業(yè)須按核定征收方式征收執(zhí)行標準
《通知》明確了《國家稅務總局關于房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務征收企業(yè)所得稅問題通知》（國稅發(fā)[2006]31號）規(guī)定的六種情形稅務機關可以對其以往慶繳所得稅按核定征收方式征收的應稅所得稅率的執(zhí)行標準。
總局規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出現(xiàn)下列情形之一的，稅務機關可對其以往應繳的企業(yè)所得稅按核定征收方式進行征收、管理并逐步規(guī)范，同時按《中華人民共和國稅收征收管理法》等稅收法律、法規(guī)的規(guī)定進行處理，但不得事先規(guī)定開發(fā)企業(yè)的所得稅按核定征收方式進行征收、管理。這六種情形是：
1.依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定可以不設賬簿的；
2.依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定應當設置但未設置賬薄的；
3.擅自銷毀賬簿的或者拒不提供納稅資料的；
4.雖設置賬簿，但賬目混亂或成本資料、收入憑證、費用憑證殘缺不齊，難以查賬的；
5.發(fā)生納稅義務，未按照規(guī)定的期限辦理納稅申報，經(jīng)稅務機關責令限期申報，逾期仍不申報的；
6.納稅人申報的計稅依據(jù)明顯偏低，又無正當理由的。
《通知》明確了上述六種情形福建省稅務機關按規(guī)定進行核定應稅所得率征收時，應稅所得率按以下標準執(zhí)行：
1.開發(fā)項目位于省人民政府所在地城市城區(qū)和郊區(qū)的，不得低于23％。
2.開發(fā)項目位于地及地級市城區(qū)及郊區(qū)的，不得低于18%.
3.開發(fā)項目位于其他地區(qū)的，不得低于15％。
4.經(jīng)濟適用房項目不得低于3％。
據(jù)了解，上述核定征收企業(yè)所得稅應稅所得率執(zhí)行標準是福建省國、地稅局根據(jù)《國家稅務總局關于調(diào)整核定征收企業(yè)所得稅應稅所得率的通知》（國稅發(fā)[2007]104號）的要求，在各設區(qū)市國、地稅局調(diào)查測算的基礎上綜合確定的。
福建省核定征收企業(yè)所得稅應稅所得率執(zhí)行標準
行業(yè) 應稅所得率（%）
（一）、農(nóng)、林、牧、漁業(yè) 3
（二）、制造業(yè)
1、電力生產(chǎn)業(yè)、煙草制品業(yè) 15
2、其他 5-15
（三）、批發(fā)和零售貿(mào)易業(yè)
1、茶葉、眼鏡、化妝品 8-10
2、建材、裝潢材料、燈具、通信器材 5-7
3、其他 4-10
（四）、交通運輸業(yè)
1、客運 7
2、貨運 9
（五）、建筑業(yè) 8
（六）、飲食業(yè) 8-12
（七）、娛樂業(yè) 20
（八）、其他行業(yè)
1、采礦業(yè) 20
2、居民服務業(yè) 10
3、其他 10-20
《通知》規(guī)定，應稅所得率區(qū)間的，各設區(qū)市國家稅務局、地方稅務局可結合本地區(qū)實際情況對相應行業(yè)進一步細分，在應稅所得率區(qū)間內(nèi)聯(lián)合確定統(tǒng)一的應稅所得率，并報省國家稅務局、省地方稅務局備案。各地不得出現(xiàn)同一地區(qū)對同一行業(yè)或相同性質(zhì)的企業(yè)制定不同的應稅所得率。
通知明確六種情形下房地產(chǎn)企業(yè)須按核定征收方式征收執(zhí)行標準
《通知》明確了《國家稅務總局關于房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務征收企業(yè)所得稅問題通知》（國稅發(fā)[2006]31號）規(guī)定的六種情形稅務機關可以對其以往慶繳所得稅按核定征收方式征收的應稅所得稅率的執(zhí)行標準。
總局規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出現(xiàn)下列情形之一的，稅務機關可對其以往應繳的企業(yè)所得稅按核定征收方式進行征收、管理并逐步規(guī)范，同時按《中華人民共和國稅收征收管理法》等稅收法律、法規(guī)的規(guī)定進行處理，但不得事先規(guī)定開發(fā)企業(yè)的所得稅按核定征收方式進行征收、管理。這六種情形是：
1.依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定可以不設賬簿的；
2.依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定應當設置但未設置賬薄的；
3.擅自銷毀賬簿的或者拒不提供納稅資料的；
4.雖設置賬簿，但賬目混亂或成本資料、收入憑證、費用憑證殘缺不齊，難以查賬的；
5.發(fā)生納稅義務，未按照規(guī)定的期限辦理納稅申報，經(jīng)稅務機關責令限期申報，逾期仍不申報的；
6.納稅人申報的計稅依據(jù)明顯偏低，又無正當理由的。
《通知》明確了上述六種情形福建省稅務機關按規(guī)定進行核定應稅所得率征收時，應稅所得率按以下標準執(zhí)行：
1.開發(fā)項目位于省人民政府所在地城市城區(qū)和郊區(qū)的，不得低于23％。
2.開發(fā)項目位于地及地級市城區(qū)及郊區(qū)的，不得低于18%.
3.開發(fā)項目位于其他地區(qū)的，不得低于15％。
4.經(jīng)濟適用房項目不得低于3％。
據(jù)了解，上述核定征收企業(yè)所得稅應稅所得率執(zhí)行標準是福建省國、地稅局根據(jù)《國家稅務總局關于調(diào)整核定征收企業(yè)所得稅應稅所得率的通知》（國稅發(fā)[2007]104號）的要求，在各設區(qū)市國、地稅局調(diào)查測算的基礎上綜合確定的。