北京政協(xié)委員、地稅局局長王紀(jì)平1月22日在北京“兩會”上透露，北京市已率先向國家稅務(wù)總局提交了物業(yè)稅“空轉(zhuǎn)實”的申請，最快今年6月份北京將開征物業(yè)稅。
來自中介行業(yè)的消息表明，北京市初次制定的物業(yè)稅稅率為每年征收物業(yè)評估價值的0.8%－1.4%，實際征收額依據(jù)物業(yè)每年評估價值變化。
記者另外獲悉，除北京外，多個城市向國家稅務(wù)總局和財政部遞交了物業(yè)稅“空轉(zhuǎn)實”的申請方案。
各個城市所遞交方案內(nèi)容不同，依據(jù)自身情況而定，但意思都一致指向一點：目前這些城市已經(jīng)具備物業(yè)稅“空轉(zhuǎn)實”的條件，如果不能實現(xiàn)“空轉(zhuǎn)實”，再“空轉(zhuǎn)”下去已經(jīng)沒有意義。
申請：“空轉(zhuǎn)”到“實轉(zhuǎn)”
北京進(jìn)行物業(yè)稅“空轉(zhuǎn)”試點，至今已有3年。
2007年10月，國家稅務(wù)總局宣布將物業(yè)稅“空轉(zhuǎn)”試點城市由6個擴(kuò)大到10個。而物業(yè)稅“空轉(zhuǎn)”試點城市擴(kuò)大到10個已經(jīng)說明了物業(yè)稅“空轉(zhuǎn)”三年的試點成果得到國家有關(guān)部門肯定，開始向全國推廣。
北京市地稅局一位有關(guān)人士說，北京物業(yè)稅“空轉(zhuǎn)”試點工作全部由國家稅務(wù)總局來掌控，但是從北京市試點情況來看，一些諸如物業(yè)價值評估等難題已經(jīng)得到突破性解決。
記者了解到，北京市申報物業(yè)稅“空轉(zhuǎn)實”主要出于三個方面原因：一是完善目前稅制，相應(yīng)國家稅務(wù)總局推出物業(yè)稅的工作；二是開辟新的地方稅源，優(yōu)化北京市稅收結(jié)構(gòu)；三是增強(qiáng)稅收參與房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的功能，以區(qū)別性物業(yè)稅來調(diào)節(jié)購房需求。
王紀(jì)平表示，北京市會通過減輕企業(yè)稅、個人所得稅等途徑從另一方面平衡增加物業(yè)稅給納稅人帶來的稅收負(fù)擔(dān)，整體上不會增加納稅人負(fù)擔(dān)。
中原地產(chǎn)華北區(qū)總經(jīng)理李文杰表示，物業(yè)稅以前在北京以“房產(chǎn)稅”的名義進(jìn)行空轉(zhuǎn)運(yùn)行，物業(yè)稅開征后，北京市可能會對現(xiàn)有房地產(chǎn)行業(yè)稅收進(jìn)行整合，減少一些重復(fù)納稅的地方。
所有參與物業(yè)稅政策制定的專家都傾向一種觀點：開征物業(yè)稅不能增加普通納稅人負(fù)擔(dān)。
或因如此，北京市在申報物業(yè)稅開征方案時表示，暫時不對民宅征稅。
來自中介行業(yè)的消息表明，北京市初次制定的物業(yè)稅稅率為每年征收物業(yè)評估價值的0.8%－1.4%，實際征收額依據(jù)物業(yè)每年評估價值變化。
記者另外獲悉，除北京外，多個城市向國家稅務(wù)總局和財政部遞交了物業(yè)稅“空轉(zhuǎn)實”的申請方案。
各個城市所遞交方案內(nèi)容不同，依據(jù)自身情況而定，但意思都一致指向一點：目前這些城市已經(jīng)具備物業(yè)稅“空轉(zhuǎn)實”的條件，如果不能實現(xiàn)“空轉(zhuǎn)實”，再“空轉(zhuǎn)”下去已經(jīng)沒有意義。
申請：“空轉(zhuǎn)”到“實轉(zhuǎn)”
北京進(jìn)行物業(yè)稅“空轉(zhuǎn)”試點，至今已有3年。
2007年10月，國家稅務(wù)總局宣布將物業(yè)稅“空轉(zhuǎn)”試點城市由6個擴(kuò)大到10個。而物業(yè)稅“空轉(zhuǎn)”試點城市擴(kuò)大到10個已經(jīng)說明了物業(yè)稅“空轉(zhuǎn)”三年的試點成果得到國家有關(guān)部門肯定，開始向全國推廣。
北京市地稅局一位有關(guān)人士說，北京物業(yè)稅“空轉(zhuǎn)”試點工作全部由國家稅務(wù)總局來掌控，但是從北京市試點情況來看，一些諸如物業(yè)價值評估等難題已經(jīng)得到突破性解決。
記者了解到，北京市申報物業(yè)稅“空轉(zhuǎn)實”主要出于三個方面原因：一是完善目前稅制，相應(yīng)國家稅務(wù)總局推出物業(yè)稅的工作；二是開辟新的地方稅源，優(yōu)化北京市稅收結(jié)構(gòu)；三是增強(qiáng)稅收參與房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的功能，以區(qū)別性物業(yè)稅來調(diào)節(jié)購房需求。
王紀(jì)平表示，北京市會通過減輕企業(yè)稅、個人所得稅等途徑從另一方面平衡增加物業(yè)稅給納稅人帶來的稅收負(fù)擔(dān)，整體上不會增加納稅人負(fù)擔(dān)。
中原地產(chǎn)華北區(qū)總經(jīng)理李文杰表示，物業(yè)稅以前在北京以“房產(chǎn)稅”的名義進(jìn)行空轉(zhuǎn)運(yùn)行，物業(yè)稅開征后，北京市可能會對現(xiàn)有房地產(chǎn)行業(yè)稅收進(jìn)行整合，減少一些重復(fù)納稅的地方。
所有參與物業(yè)稅政策制定的專家都傾向一種觀點：開征物業(yè)稅不能增加普通納稅人負(fù)擔(dān)。
或因如此，北京市在申報物業(yè)稅開征方案時表示，暫時不對民宅征稅。