房地產(chǎn)估價師名詞解釋三

名詞：　　
    估價目的（appraisal purpose）
    解釋：是指一個房地產(chǎn)估價項目的估價結果的期望用途，或者通俗一點講，委托人將未來完成后的估價報告拿去做什么用，是為了滿足何種涉及房地產(chǎn)的經(jīng)濟活動或者民事行為、行政行為等的需要。例如，是為房地產(chǎn)買賣或租賃提供價格或租金參考依據(jù)而估價，還是為銀行衡量擬抵押房地產(chǎn)的價值而估價，還是為確定被拆遷房屋的貨幣補償金額而估價，或是為政府掌握劃撥土地使用權進入市場應補交的土地使用權出讓金等的數(shù)額而估價。
    名詞：估價程序（appraisal process）
    解釋：是指一個房地產(chǎn)估價項目運作的全過程中的各項具體工作，按照其相互聯(lián)系排列出的先后進行次序。通俗一點講，就是圓滿地完成一個房地產(chǎn)估價項目，從頭到尾需要做哪些工作，應當先做什么、后做什么。
    房地產(chǎn)估價的一般程序是：
    (1)獲取估價業(yè)務；
    (2)受理估價委托；
    (3)擬定估價作業(yè)方案；
    (4)搜集估價所需資料；
    (5)實地查勘估價對象；
    (6)選定估價方法測算；
    (7)確定估價結果；
    (8)撰寫估價報告；
    (9)審核估價報告；
    (10)出具估價報告；
    (11)估價資料歸檔。