一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請商品房預(yù)售許可時提交的材料之一為商品房預(yù)售方案。
二、商品房預(yù)售方案內(nèi)容應(yīng)符合如下規(guī)定：
（一）建筑名稱須按規(guī)劃部門的批準(zhǔn)文件申報，沒有建筑名稱的，須向地名行政主管部門核準(zhǔn)建筑名稱；
（二）樓號按建設(shè)工程規(guī)劃許可證標(biāo)明的樓號申報；
（三）預(yù)售項(xiàng)目樓盤表中有關(guān)規(guī)劃樓層、不可售部分（如人防、自行車庫、非經(jīng)營配套等）按建設(shè)工程規(guī)劃許可證等批準(zhǔn)材料申報；
（四）每套房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)、使用用途、結(jié)構(gòu)、交付使用期限等按相關(guān)規(guī)定和擬售情況申報；
（五）房屋預(yù)測面積、樓號、房號的數(shù)據(jù)均應(yīng)與房屋測繪技術(shù)報告書的相關(guān)內(nèi)容一致；
（六）預(yù)售單位的確定：住宅、公寓按“套”建立預(yù)售單位；商業(yè)、工業(yè)和辦公等按“層”或每層中按“單元”建立預(yù)售單位；車位按“個”建立預(yù)售單位（不能提供每個車位預(yù)測面積的，可按整層提供車位預(yù)測面積及該層車位總個數(shù)）；
（七）房屋預(yù)測技術(shù)成果應(yīng)符合以下條件：
1、每建筑樓棟（所有地下相連通的建筑視為一個建筑樓棟）的總預(yù)測建筑面積不得超過建設(shè)工程規(guī)劃許可證中批準(zhǔn)該建筑樓棟的總建筑面積；
2、預(yù)售房屋建筑面積總和不得超過該樓棟規(guī)劃可售面積；規(guī)劃可售面積為規(guī)劃建筑面積扣減人防、自行車庫、非經(jīng)營配套等部位的面積；
3、凡土地出讓合同約定或房屋規(guī)劃用途為別墅的商品房項(xiàng)目，其每個規(guī)劃許可證中各樓棟總預(yù)測面積不得超過該規(guī)劃許可證各樓棟的總建筑面積。
三、房屋測繪技術(shù)報告書應(yīng)由開發(fā)企業(yè)委托有房產(chǎn)測繪資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具，測繪機(jī)構(gòu)應(yīng)按有資質(zhì)的施工圖審查機(jī)構(gòu)審查合格的施工圖進(jìn)行面積預(yù)測。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)提供合法、準(zhǔn)確的施工圖；未按審查合格的施工圖進(jìn)行商品房面積預(yù)測的，由開發(fā)企業(yè)和測繪機(jī)構(gòu)共同承擔(dān)連帶責(zé)任。
四、商品房項(xiàng)目申請預(yù)售許可前，開發(fā)企業(yè)或受托測繪機(jī)構(gòu)為轉(zhuǎn)化樓盤表須提供如下資料：
1、房屋測繪技術(shù)報告書文本原件、電子文檔各一份；
2、該項(xiàng)目全套電子圖；
3、施工圖審查合格通知書；
4、共用面積分?jǐn)傉f明及配套的分?jǐn)偛蕡D；
5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其附件、附圖；
6、人防部門批準(zhǔn)或備案的人防建設(shè)方案；
7、關(guān)于使用審驗(yàn)合格圖紙進(jìn)行測繪的承諾。
二、商品房預(yù)售方案內(nèi)容應(yīng)符合如下規(guī)定：
（一）建筑名稱須按規(guī)劃部門的批準(zhǔn)文件申報，沒有建筑名稱的，須向地名行政主管部門核準(zhǔn)建筑名稱；
（二）樓號按建設(shè)工程規(guī)劃許可證標(biāo)明的樓號申報；
（三）預(yù)售項(xiàng)目樓盤表中有關(guān)規(guī)劃樓層、不可售部分（如人防、自行車庫、非經(jīng)營配套等）按建設(shè)工程規(guī)劃許可證等批準(zhǔn)材料申報；
（四）每套房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)、使用用途、結(jié)構(gòu)、交付使用期限等按相關(guān)規(guī)定和擬售情況申報；
（五）房屋預(yù)測面積、樓號、房號的數(shù)據(jù)均應(yīng)與房屋測繪技術(shù)報告書的相關(guān)內(nèi)容一致；
（六）預(yù)售單位的確定：住宅、公寓按“套”建立預(yù)售單位；商業(yè)、工業(yè)和辦公等按“層”或每層中按“單元”建立預(yù)售單位；車位按“個”建立預(yù)售單位（不能提供每個車位預(yù)測面積的，可按整層提供車位預(yù)測面積及該層車位總個數(shù)）；
（七）房屋預(yù)測技術(shù)成果應(yīng)符合以下條件：
1、每建筑樓棟（所有地下相連通的建筑視為一個建筑樓棟）的總預(yù)測建筑面積不得超過建設(shè)工程規(guī)劃許可證中批準(zhǔn)該建筑樓棟的總建筑面積；
2、預(yù)售房屋建筑面積總和不得超過該樓棟規(guī)劃可售面積；規(guī)劃可售面積為規(guī)劃建筑面積扣減人防、自行車庫、非經(jīng)營配套等部位的面積；
3、凡土地出讓合同約定或房屋規(guī)劃用途為別墅的商品房項(xiàng)目，其每個規(guī)劃許可證中各樓棟總預(yù)測面積不得超過該規(guī)劃許可證各樓棟的總建筑面積。
三、房屋測繪技術(shù)報告書應(yīng)由開發(fā)企業(yè)委托有房產(chǎn)測繪資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具，測繪機(jī)構(gòu)應(yīng)按有資質(zhì)的施工圖審查機(jī)構(gòu)審查合格的施工圖進(jìn)行面積預(yù)測。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)提供合法、準(zhǔn)確的施工圖；未按審查合格的施工圖進(jìn)行商品房面積預(yù)測的，由開發(fā)企業(yè)和測繪機(jī)構(gòu)共同承擔(dān)連帶責(zé)任。
四、商品房項(xiàng)目申請預(yù)售許可前，開發(fā)企業(yè)或受托測繪機(jī)構(gòu)為轉(zhuǎn)化樓盤表須提供如下資料：
1、房屋測繪技術(shù)報告書文本原件、電子文檔各一份；
2、該項(xiàng)目全套電子圖；
3、施工圖審查合格通知書；
4、共用面積分?jǐn)傉f明及配套的分?jǐn)偛蕡D；
5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其附件、附圖；
6、人防部門批準(zhǔn)或備案的人防建設(shè)方案；
7、關(guān)于使用審驗(yàn)合格圖紙進(jìn)行測繪的承諾。