南京"仙林又拍出了新’地王’、房價將沖萬"的消息，引起了社會的廣泛關注。城市的房價從中心到郊區(qū)持續(xù)高走，對城市是幸抑或不幸？在地方負責人的眼里，高額的土地出讓金意味著新一輪大拆大建拉開了序幕；而在專家眼里，這個用金筆繪就的城市發(fā)展藍圖或許并不那么燦爛，因為，高房價在透支城市的未來。
有專家指出，當城市中心的房價太高的時候，人們還可以向稍遠或更遠的郊區(qū)尋找一個落腳點。但當郊區(qū)的房價也發(fā)泡一般猛漲起來，整個樓市板塊已經(jīng)沒有明顯價格落差的時候，它對城市長遠發(fā)展的害處將顯露無疑。不光市民買房將更加艱難，而且，高高在上的房價和可望不可及的樓宇必將形成一座看不見的"圍城"：人才的自由流動將受到房價高門檻的高度限制。
雖然眼下大學畢業(yè)生尋找工作更希望留在大城市，但是不少已經(jīng)在大城市"漂"了多年卻依然買不起房的年輕人卻正準備"撤離"這個城市。這就是有關人力資源專家所警示的，過高的城市房價壁壘，已經(jīng)無形中形成了某種不良的"淘汰機制"，那些無力購房的人們，包括當初被城市吸引來的人才，也只好選擇離開，或者成為"邊際人"，扔掉了對所在城市的認同感。
一位在南京珠江路工作了4年多的小伙子日前無奈告訴記者，他準備"卷鋪蓋"回蘇北老家工作。他說，雖然眼下每月有4000多元的收入，但是只能租房居住。他計算了一下開銷發(fā)現(xiàn)，"想買一個房子實在希望渺茫，結婚成家也就成了一件很遙遠的夢"，總之，事業(yè)和生活的壓力、父母心疼的呼喚，讓他萌生"不如歸去"的念頭。不少大學畢業(yè)生在選擇城市的時候，已經(jīng)將"房價能否承受"列入必須要考慮的"吸引力因素"之一，這是才市的一個新現(xiàn)象。
人力資源專家、南京大學商學院院長趙曙明教授指出，一個城市的房價過高，對于人才的引進肯定是有負面影響的。如果要引進急需的人才或者產(chǎn)業(yè)，城市只好出大價錢；而某些產(chǎn)業(yè)也有可能因房價而選擇遷往他鄉(xiāng)，這就是高房價給城市帶來的另一種代價。省信息產(chǎn)業(yè)廳一位負責人透露，國內一家龍頭企業(yè)鑒于總部所在地深圳房價太高，決定將軟件部門遷出，前往成本低的城市。省內某城市為了形成關鍵的軟件產(chǎn)業(yè)鏈，在與其它城市競爭之中，不惜拿出1000畝土地給這個軟件企業(yè)，其中很大部分土地用于建設職工住宅，以滿足對方在談判中提出的保障職工住房問題。據(jù)介紹，南京在力爭建成國內一流的軟件名城，但是放眼國內各大城市，對南京這個地位挑戰(zhàn)最力的不是北京、上海等經(jīng)濟強市，而是武漢、西安等經(jīng)濟實力并不算太強的城市，重要的一點是，這些城市的房價比南京要低很多。
省城市發(fā)展研究院有關專家一直在從事城市競爭力的研究，張鋒院長告訴記者，影響城市競爭力的因素包括經(jīng)濟結構和科技、教育等諸多因素的投入，后來又增加了環(huán)保的因素，現(xiàn)在，專家已經(jīng)在考慮有必要把當?shù)氐姆績r適當納入影響因素之列。顯然，高走的房價在造就GDP的同時，也在消解并透支著城市可持續(xù)發(fā)展的潛力。在專家看來，在生產(chǎn)力的各要素中，人才的作用是最關鍵的，當房價在悄悄地改變人才選擇意向的時候，城市未來的發(fā)展也就不那么樂觀了。
有專家指出，當城市中心的房價太高的時候，人們還可以向稍遠或更遠的郊區(qū)尋找一個落腳點。但當郊區(qū)的房價也發(fā)泡一般猛漲起來，整個樓市板塊已經(jīng)沒有明顯價格落差的時候，它對城市長遠發(fā)展的害處將顯露無疑。不光市民買房將更加艱難，而且，高高在上的房價和可望不可及的樓宇必將形成一座看不見的"圍城"：人才的自由流動將受到房價高門檻的高度限制。
雖然眼下大學畢業(yè)生尋找工作更希望留在大城市，但是不少已經(jīng)在大城市"漂"了多年卻依然買不起房的年輕人卻正準備"撤離"這個城市。這就是有關人力資源專家所警示的，過高的城市房價壁壘，已經(jīng)無形中形成了某種不良的"淘汰機制"，那些無力購房的人們，包括當初被城市吸引來的人才，也只好選擇離開，或者成為"邊際人"，扔掉了對所在城市的認同感。
一位在南京珠江路工作了4年多的小伙子日前無奈告訴記者，他準備"卷鋪蓋"回蘇北老家工作。他說，雖然眼下每月有4000多元的收入，但是只能租房居住。他計算了一下開銷發(fā)現(xiàn)，"想買一個房子實在希望渺茫，結婚成家也就成了一件很遙遠的夢"，總之，事業(yè)和生活的壓力、父母心疼的呼喚，讓他萌生"不如歸去"的念頭。不少大學畢業(yè)生在選擇城市的時候，已經(jīng)將"房價能否承受"列入必須要考慮的"吸引力因素"之一，這是才市的一個新現(xiàn)象。
人力資源專家、南京大學商學院院長趙曙明教授指出，一個城市的房價過高，對于人才的引進肯定是有負面影響的。如果要引進急需的人才或者產(chǎn)業(yè)，城市只好出大價錢；而某些產(chǎn)業(yè)也有可能因房價而選擇遷往他鄉(xiāng)，這就是高房價給城市帶來的另一種代價。省信息產(chǎn)業(yè)廳一位負責人透露，國內一家龍頭企業(yè)鑒于總部所在地深圳房價太高，決定將軟件部門遷出，前往成本低的城市。省內某城市為了形成關鍵的軟件產(chǎn)業(yè)鏈，在與其它城市競爭之中，不惜拿出1000畝土地給這個軟件企業(yè)，其中很大部分土地用于建設職工住宅，以滿足對方在談判中提出的保障職工住房問題。據(jù)介紹，南京在力爭建成國內一流的軟件名城，但是放眼國內各大城市，對南京這個地位挑戰(zhàn)最力的不是北京、上海等經(jīng)濟強市，而是武漢、西安等經(jīng)濟實力并不算太強的城市，重要的一點是，這些城市的房價比南京要低很多。
省城市發(fā)展研究院有關專家一直在從事城市競爭力的研究，張鋒院長告訴記者，影響城市競爭力的因素包括經(jīng)濟結構和科技、教育等諸多因素的投入，后來又增加了環(huán)保的因素，現(xiàn)在，專家已經(jīng)在考慮有必要把當?shù)氐姆績r適當納入影響因素之列。顯然，高走的房價在造就GDP的同時，也在消解并透支著城市可持續(xù)發(fā)展的潛力。在專家看來，在生產(chǎn)力的各要素中，人才的作用是最關鍵的，當房價在悄悄地改變人才選擇意向的時候，城市未來的發(fā)展也就不那么樂觀了。